Aller directement au contenu
Logo de Langezaal NVM Makelaars

Cornelis van der Lijnstraat 31

2593ND Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: RICK.DELANGE Real Estate B.V.

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.421

Galerie de photos

Cornelis van der Lijnstraat 31 Den Haag
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle benedenwoning op een toplocatie in het Bezuidenhout In een van de gezelligste straatjes van het Bezuidenhout, tussen de levendige Theresiastraat en het groene Haagse Bos, ligt deze authentieke benedenwoning van circa 83m². De woning beschikt over 3 slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een compacte keuken. Het echte hoogtepunt is de zonovergoten achtertuin en het schattige uitzicht over het groene pleintje, perfect om van het buitenleven te genieten. De woning ligt heerlijk rustig aan een groenstrook, waardoor je hier volop kunt genieten van de rust in de stad. De gezellige Theresiastraat ligt letterlijk om de hoek, met winkels en restaurantjes. Het Haagse Bos is gelegen aan het einde van de straat. Ook het openbaar vervoer naar Den Haag CS en Laan van NOI, evenals de snelwegen A4, A44 en A12, zijn snel bereikbaar, ideaal voor wie de stad of daarbuiten wil verkennen. Indeling: Entree op straatniveau, tochtportaal, hal (onder het tapijt ligt een granitovloer). Goed formaat slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast voorzien van meterkast. Toilet met fontein en beknopte badkamer met douche en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde. Ruime woonkamer voorzien van vaste kast en entree naar de zij-slaapkamer. Nette keuken met opstelplaats CV en deur naar de riante tuin. De achtertuin heeft meerdere bergingen en is gelegen op het zuidwesten (middag-/avondzon). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 83m2 - Eigen grond - VvE in oprichting - Volledig voorzien van houten kozijnen met grotendeels voorzetramen - Heerlijke en riante tuin op het zuidwesten, middag-/avondzon - Voorzien van 3 slaapkamers - Recent is de binnenzijde geschilderd - De verkoper is niet de bewoner geweest, niet bewonersclausule en as-it-is clausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ----------------------------------------------------- Characterful Ground Floor Apartment in a Prime Bezuidenhout Location Located on one of the most charming streets of Bezuidenhout, between the lively Theresiastraat and the green Haagse Bos, you'll find this authentic ground floor apartment of approximately 83m². The property features 3 bedrooms, a basic bathroom, and a compact kitchen. The true highlight is the sun-drenched backyard and the charming view over the green square – perfect for enjoying outdoor living. The apartment is peacefully situated along a green strip, allowing you to enjoy tranquility right in the city. The vibrant Theresiastraat is just around the corner, offering shops and restaurants. The Haagse Bos park is located at the end of the street. Public transport to The Hague Central Station and Laan van NOI, as well as highways A4, A44, and A12, are easily accessible, ideal for those wanting to explore the city or travel beyond. Layout: Entrance at street level, vestibule, hallway (original granite floor under the carpet). Spacious front-facing bedroom with built-in wardrobe and meter cupboard. Separate toilet with small sink, and compact bathroom with shower and washbasin. Second bedroom at the rear. Spacious living room with built-in storage and access to the third (side) bedroom. Neat kitchen with central heating system and door to the generous garden. The backyard features multiple storage sheds and is situated facing southwest, perfect for afternoon and evening sun. Details: - Living space approx. 83m² - Freehold property - Homeowners’ association (VvE) in the process of being established - Fully fitted with wooden window frames, most with secondary glazing - Lovely and spacious southwest-facing garden (afternoon/evening sun) - 3 bedrooms - Interior has been recently painted - The seller has not lived in the property – "non-occupant clause" and "as-is clause" apply - Age clause applies - Sales conditions apply This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated amounts, measurements, and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that are important to them. The selling agent represents the seller. We advise you to engage a professional real estate agent to assist you with the purchasing process.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
331 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.