Aller directement au contenu
Logo de Residence Makelaars

De Brink 1092

2553HZ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

De Brink 1092 Den Haag
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Brink 1092 te Den Haag - Kraayenstein en Vroondaal Ruim en Licht 2-Kamer Appartement met zonovergoten balkon. Op zoek naar een comfortabel, licht en goed ingedeeld appartement op een rustige én groene locatie? Dit fijne 2-kamer appartement op de tweede verdieping van een verzorgd complex biedt alles wat je nodig hebt: een praktische indeling, veel bergruimte, een zonnig balkon op het zuidwesten en een prachtig vrij uitzicht over het groen van Madestein. De woning ligt op eigen grond, is voorzien van een lift, externe berging, en ligt op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Wonen in het groen met uitzicht en zon Wat dit appartement echt bijzonder maakt, is het wijds uitzicht over het recreatiegebied Madestein, waar je iedere dag geniet van rust, groen en ruimte. Op het ruime balkon op het zuidwesten zit je heerlijk in de zon, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een glas wijn in de avond. Klaar voor de toekomst: Zeer Energiezuinig Pakket (ZEP) De VvE heeft plannen opgesteld om het complex toekomstbestendig te maken met een duurzaam renovatiepakket. Denk aan: Dak-, vloer- en gevelisolatie Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas HR++ beglazing in de binnengalerijen Geavanceerde kierdichting Mechanische ventilatie met CO2-sturing Dit betekent meer wooncomfort, lagere energielasten én een betere energieprestatie. Ligging en bereikbaarheid De locatie is perfect voor wie van rust en natuur houdt, maar toch nabij de stad wil wonen. Direct tegenover Madestein met wandelpaden, sportfaciliteiten en een kinderboerderij Op fietsafstand van Loosduinen met winkels, horeca en supermarkten Binnen 10 minuten fietsen sta je op het strand van Kijkduin of in het Ockenburghse bos Dichtbij huisartspraktijken en het Haga Ziekenhuis Goede verbindingen met het OV richting Den Haag Centrum Uitvalswegen richting Rotterdam en Amsterdam snel bereikbaar via de N211 Indeling Centrale, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Lift of trap naar de tweede etage. Entree appartement, ruime hal met inpandige berging en vaste kasten. Lichte woon-/eetkamer met toegang tot het brede balkon. Gesloten keuken aan de voorzijde. Slaapkamer van goed formaat aan de achterzijde. Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting. Separaat toilet met fonteintje. Externe berging op de begane grond. Bijzonderheden Bouwjaar: 1975 Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Actieve VvE, bijdrage: €244,48 p.m. Voorschot stookkosten: €140,00 p.m. VvE eigen berging €6,28 per mnd. Mogelijkheid tot kopen van een overdekte parkeerplaats € 17.500,- k.k. Energielabel E Niet-bewonersclausule van toepassing Projectnotaris van toepassing Oplevering per direct mogelijk. Zie jij jezelf hier al wonen? Mis deze kans niet! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust, ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft. - English text - De Brink 1092, The Hague – Kraayenstein and Vroondaal Spacious and Bright 2-Room Apartment with Sun-Drenched Balcony Are you looking for a comfortable, bright, and well-designed apartment in a peaceful and green location? This delightful 2-room apartment on the second floor of a well-kept complex offers everything you need: a practical layout, plenty of storage space, a sunny southwest-facing balcony, and a beautiful open view over the greenery of Madestein. The property is freehold, equipped with an elevator and external storage, and situated in a prime location with all facilities within easy reach. Living in the Green with Views and Sunshine What makes this apartment truly special is the wide view over the Madestein recreational area, where you can enjoy peace, greenery, and space every day. On the spacious southwest-facing balcony, you can sit comfortably in the sun – perfect for a morning coffee or an evening glass of wine. Ready for the Future: Sustainable Energy Package (ZEP) The Homeowners’ Association (VvE) has drawn up plans to make the complex future-proof with a sustainable renovation package, including: - Roof, floor, and façade insulation - New PVC window frames with triple glazing - HR++ glazing in the indoor galleries - Advanced draught-proofing - Mechanical ventilation with CO? control This means greater living comfort, lower energy costs, and improved energy performance. Location and Accessibility The location is perfect for those who love peace and nature, yet still want to live close to the city. - Directly opposite Madestein with walking paths, sports facilities, and a petting zoo - Within cycling distance of Loosduinen with shops, restaurants, and supermarkets - Within 10 minutes by bike you can reach the beach of Kijkduin or the Ockenburgh forest - Close to GP practices and the Haga Hospital - Good public transport connections to The Hague city centre - Major roads to Rotterdam and Amsterdam quickly accessible via the N211 Layout: Central, secured entrance with intercom and mailboxes. Elevator or stairs to the second floor. Entrance to the apartment, spacious hallway with indoor storage and fitted cupboards. Bright living/dining room with access to the wide balcony. Closed kitchen at the front. Good-sized bedroom at the rear. Bathroom with bathtub, washbasin, and washing machine/dryer connection. Separate toilet with washbasin. Private external storage room on the ground floor. Particulars: - Year of construction: 1975 - Freehold (no ground lease) - Active VvE, contribution: €244.48 p.m. - Advance heating costs: €140.00 p.m. - VvE storage contribution: €6.28 p.m. - Option to purchase a covered parking space: €17,500 (purchasing costs buyer) - Energy label: E - Non-occupancy clause applies - Project notary applies - Available for immediate transfer

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

2,78%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
218 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-08-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2553

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.