Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

De Brink 838

2553HR Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Klap Makelaardij B.V.

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 3.787

Galerie de photos

De Brink 838 Den Haag
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English summary below *** RUIM EN LICHT 2-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON – DE BRINK 838, DEN HAAG Dit verzorgde 2-kamer appartement op de vijfde verdieping van een goed onderhouden complex is absoluut een bezichtiging waard. De woning is praktisch ingedeeld, biedt veel bergruimte, heeft een royaal balkon op het zuidwesten én een schitterend vrij uitzicht over het groen van Madestein. Gelegen op eigen grond, voorzien van lift, externe berging en alle voorzieningen binnen handbereik. Zeer energiezuinig pakket: De vereniging van eigenaren heeft plannen om de woningen binnen het complex te verduurzamen, daarom is er een zeer energiezuinig pakket opgestelt. Het Zeer Energiezuinig Pakket (ZEP) zorgt voor hoogwaardige isolatie van de schil van het gebouw (dak, vloer, gevels en kozijnen), efficiënte ventilatie en een extreem goede kierdichting. Het voorgestelde pakket bestaat uit: dakisolatie, isolatie van de 1e verdiepingsvloer of de begane grond vloer, buitengevelisolatie, spouwmuurisolatie, nieuwe kunststof woningkozijnen met triple glas, beglazing HR++ in de buitengevels van de binnengalerijen, kierdichting en mechanische ventilatie met individuele CO2-sturing. Ligging en bereikbaarheid:   Heerlijk rustige ligging in een van de groenste omgevingen uit Den Haag tegenover recreatiegebied Madestein. Hier kan worden genoten van sportfaciliteiten, een kinderboerderij en wandelingen door de natuur. Gelegen binnen enkele minuten fietsen van de winkelstraat in Loosduinen, waar veel winkels en eetgelegenheden zijn. Ook op het gebied van zorg is de ligging gunstig, een huisartspraktijk is eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Voor uitgebreidere medische zorg is het Haga ziekenhuis op fietsafstand gelegen. Binnen 10 minuten fietsen zijn het strand van Kijkduin en het Ockenburghse bos te bereiken. Via de Lozerlaan (N211) is de A4 bereikbaar richting Rotterdam en Amsterdam. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, goede verbindingen richting het centrum van Den Haag.  Indeling: Bij aankomst betreedt u het complex via de centrale, gesloten entree, voorzien van brievenbussen en een bellentableau. Via de trap of lift bereikt u de vijfde verdieping, waar u via een overdekte galerij het appartement betreedt. De woning beschikt over een ruime entreehal met veel opbergruimte. In de hal bevinden zich een inpandige berging en twee vaste kasten, waaronder de meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, welke is uitgerust met een vrijstaande koelkast en inductiekookplaat. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer die grotendeels is doorgelegd in het appartement. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime balkon, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement en gunstig is gelegen op het zuidwesten. Er is een prachtig uitzicht over Madestein. De slaapkamer, eveneens aan de achterzijde gesitueerd, beschikt over twee vaste kasten. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Tot slot bevindt zich op de begane grond een externe berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1975; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 359,86,- inclusief voorschot stookkosten;  - Energielabel F; - In de NVM koopakte zal een ouderdoms- en een materialenclausule worden toegepast; - Niet zelf bewoond clausule van toepassing;  - Oplevering in overleg; - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing. Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs van de DOEN Adviesgroep plannen graag een GRATIS EN VRIJBLIJVEND adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Heeft u interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Met een NVM aankoopmakelaar heeft u meer kans tot succes voor een geslaagde aankoop! De adressen van onze collega's in Haaglanden vindt u op Funda. *** English summary*** SPACIOUS AND BRIGHT 1-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY – DE BRINK 838, THE HAGUE This well-maintained 1-bedroom apartment on the fifth floor of a well-kept complex is definitely worth a viewing. The property is practically laid out, offers plenty of storage space, features a generous southwest-facing balcony, and boasts a stunning open view of the Madestein greenery. Situated on freehold land, equipped with an elevator, external storage, and all amenities within easy reach. Highly Energy-Efficient Package: The homeowners’ association has plans to make the properties within the complex more sustainable, and has therefore proposed a highly energy-efficient package. The Highly Energy-Efficient Package (ZEP) ensures high-quality insulation of the building envelope (roof, floor, walls, and window frames), efficient ventilation, and excellent draft proofing. The proposed package includes: roof insulation, insulation of the first-floor or ground-floor slab, external wall insulation, cavity wall insulation, new uPVC window frames with triple glazing, HR++ glass in the exterior walls of the internal galleries, draft proofing, and mechanical ventilation with individual CO2 control. Location and Accessibility: Ideally located in one of the greenest areas of The Hague, opposite the Madestein recreational area, where you can enjoy sports facilities, a petting zoo, and nature walks. Just a few minutes’ bike ride from the shopping street in Loosduinen, which offers a variety of shops and restaurants. The location is also favorable for healthcare access, with a general practice easily reachable by foot or bike. The Haga Hospital, for more extensive medical care, is also within cycling distance. The beach of Kijkduin and the Ockenburgh Forest can be reached within 10 minutes by bike. Via Lozerlaan (N211), the A4 motorway to Rotterdam and Amsterdam is easily accessible. Public transport is within walking distance and offers good connections to The Hague city center. Layout: Upon arrival, you enter the complex via the central, secured entrance, equipped with mailboxes and an intercom panel. Take the stairs or elevator to the fifth floor, where you access the apartment via a covered gallery. The apartment features a spacious entrance hall with ample storage space. In the hall, you will find a built-in storage room and two built-in closets, including the meter cupboard. All rooms are accessible from the hallway. At the front of the apartment is the kitchen, equipped with a freestanding refrigerator and induction hob. The living room is located at the rear and features a laminate floor, which extends through most of the apartment. From the living room, you have access to the spacious balcony, which spans the full width of the apartment and enjoys a sunny southwest-facing orientation, offering a beautiful view over Madestein. The bedroom, also located at the rear, includes two built-in wardrobes. The bathroom features a shower, sink, and connections for both a washing machine and dryer. There is also a separate toilet with a small sink. Finally, an external storage room is located on the ground floor. Key Features: - Year of construction: 1975; - Property is located on own ground; - Active homeowners’ association, monthly contribution €359.86, including advance heating costs; - Energy label: F; - Old age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement - Non-owner-occupied clause applies - Transfer date in consultation - Sale subject to DOEN NVM Makelaars terms and conditions Need a free mortgage calculation? Our mortgage advisors at DOEN Adviesgroep are happy to schedule a FREE AND NON-BINDING consultation with you for a customized mortgage calculation. With little to no waiting time, in many cases an appointment can be made the same day. We can guide you through the entire process, from mortgage application to insurance coverage. Interested in this property? Make sure to engage your own NVM purchasing agent. With an NVM agent on your side, you’ll have a better chance of securing a successful purchase! Addresses of our fellow agents in Haaglanden can be found on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2553

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.