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De Sillestraat 171

2593TX Den Haag • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.707

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De Sillestraat 171 Den Haag
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Description

Hier voel je, je meteen thuis in dit 3/4-kamer appartement op de begane grond van ca. 92m2 met een heerlijke, groene tuin op het zuiden en gelegen aan een van de leukste straten van het Bezuidenhout. Uniek is de fantastische tuin welke profesioneel is aangelegd met tevens een riante berging. Deze woning beschikt daarnaast over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een nette badkamer en keuken en een aparte wasruimte. Gelegen in het geliefde en populaire Bezuidenhout, een wijk in het hart van Den Haag die werkelijk alles te bieden heeft. De altijd levendige Theresiastraat biedt een breed scala aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. In het midden van de wijk ligt het historische Haagse Bos, waar paleis Huis ten Bosch staat. Dit is de ideale plek voor een hardloopsessie, een picknick langs het water, of een ontspannen wandeling tussen de prachtige, oude bomen. Het Haagse Bos is een groene oase in de drukte van de stad. Het centrum van Den Haag is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar, waar je musea, theaters, bioscopen, een grote winkelstraat met tal van leuke winkels, vele restaurants en het bruisende nachtleven kunt vinden. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A12 en N44. Indeling: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Ruime voorslaapkamer met vaste kast. Berging met wasmachineaansluiting, modern toilet met fontein. Riante woon-/eetkamer van ruim 12 meter lang en d.m.v. openslaande deuren toegang naar de zonnige en fraai aangelegde tuin (Z) welke zomers ook voldoende beschutting biedt en berging. Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis en wasemkap en toegang naar de tuin. Nette badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel. Goed formaat slaapkamer aan de achterzijde met tevens toegang naar de tuin. Bijzonderheden: - woonoppervlakte ca. 92m2 - eigen grond - VvE actief 1/3e aandeel in de gemeenschap - VvE bijdrage € 100,- per maand - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas - CV-comibiketel Atag 2022 - Tuin aangelegd door Nederhof hoveniers - Gezien het bouwjaar is de ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ------------- Charming Ground-Floor Apartment with Sunny South-Facing Garden in Bezuidenhout. You will feel at home immediately in this beautifully maintained 3/4-room ground-floor apartment of approximately 92 m², ideally located on one of the most attractive streets in the sought-after Bezuidenhout district of The Hague. A true highlight of this property is the stunning, professionally landscaped south-facing garden, an exceptional outdoor space offering both sunshine and privacy, complete with a spacious storage shed. The apartment features a generous and bright living and dining area stretching over 12 meters, with elegant French doors opening directly onto the garden. There are two well-proportioned bedrooms, a neat and modern bathroom, a fully equipped kitchen with built-in appliances, and a separate laundry/storage room, ensuring both comfort and practicality. Location Situated in the highly desirable Bezuidenhout neighborhood, this property benefits from a vibrant yet residential setting in the heart of The Hague. The lively Theresiastraat, just around the corner, offers a wide variety of shops, cafés, terraces, and restaurants. Nearby, the historic Haagse Bos, home to Huis ten Bosch Palace, provides a beautiful green escape, perfect for jogging, walking, or relaxing in nature. The city center of The Hague is only a 10-minute bike ride away, offering an extensive selection of cultural venues, shopping streets, restaurants, and nightlife. The property is also conveniently located near public transport and major highways, including the A12 and N44. Layout Entrance hall with access to all rooms. Spacious front-facing bedroom with built-in wardrobe. Separate storage/laundry room with washing machine connection. Modern toilet with washbasin. Expansive living and dining room with French doors leading to the sunny, landscaped garden. Well-maintained kitchen equipped with dishwasher, fridge/freezer combination, 4-burner gas stove, and extractor hood, also providing access to the garden. Stylish bathroom with walk-in shower and vanity unit. Second, well-sized bedroom at the rear, also with direct access to the garden. Key Features - Living area approx. 92 m² - Freehold property (no ground lease) - Active homeowners’ association (1/3 share) - Monthly service charges: €100 - Mostly fitted with wooden window frames and double glazing - Central heating boiler (Atag, 2022) - Professionally landscaped garden (Nederhof Hoveniers) - Age clause applies due to year of construction - Standard sales conditions apply This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated amounts, sizes, and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance. The selling agent represents the seller in this transaction. We recommend engaging a qualified real estate agent to assist you during the purchasing process.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
310 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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