Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Dedelstraat 10
2596RB Den Haag • Zuid-Holland
Sous réserve
€ 1.375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 29.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.404.350
Prix d'achat /m²: € 5.308
Galerie de photos
Description
Karaktervol herenhuis met ruimte, klassieke details en een rustige ligging in het Benoordenhout In een mooie, verkeersluwe straat in het Benoordenhout ligt dit stijlvolle en representatieve herenhuis met voor- en achtertuin, kelder, zeven slaapkamers en twee badkamers. Een ruim familiehuis waar klassieke architectuur, karaktervolle details en hedendaags wooncomfort op natuurlijke wijze samenkomen. De woning strekt zich uit over drie woonlagen en een kelder en biedt een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. Hoge plafonds, royale kamers en authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, ornamentenplafonds en een statig trappenhuis geven het huis een bijzondere uitstraling. Tegelijkertijd zorgen de moderne keuken, twee badkamers en de praktische indeling voor het comfort dat men vandaag de dag verwacht. Een huis met allure en mogelijkheden, ideaal voor een gezin dat ruimte, sfeer en een centrale ligging zoekt. Wonen in het Benoordenhout Het Benoordenhout behoort tot de meest geliefde en prestigieuze woonwijken van Den Haag. De wijk staat bekend om haar statige architectuur, brede lanen, volwassen groen en rustige woonomgeving. Op korte loopafstand liggen de Weissenbruchstraat en de Van Hoytemastraat, de karakteristieke winkelstraten van het Benoordenhout met een breed aanbod aan speciaalzaken, delicatessenwinkels, cafés en restaurants. Ook internationale scholen, sportvoorzieningen en diverse basisscholen bevinden zich in de directe omgeving, waaronder de Vrije School, het Maerlant-Lyceum en het Haags Montessori Lyceum. De ligging combineert rust met uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Den Haag ligt op circa vijf minuten fietsen, tram 9 stopt om de hoek en via de Utrechtsebaan zijn Rotterdam, Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar. Ook het strand van Scheveningen ligt op korte afstand. Indeling Begane grond Entree via de voortuin, vestibule en ruime hal. De royale woon- en eetkamer strekt zich uit over de lengte van het huis en heeft een warme en elegante uitstraling. In het zitgedeelte bevindt zich een fraaie schouw die de ruimte karakter geeft. Aansluitend ligt de halfopen keuken, een lichte en uitnodigende ruimte met diverse inbouwapparatuur, waaronder een zes-pits gasfornuis met oven, een rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren loopt de woonkamer over in de ruime achtertuin. Bij mooi weer vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van het woonhuis. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, borders en enkele volwassen bomen en beschikt over meerdere terrassen. In de hal bevinden zich een toilet en de toegang tot de droge kelder. Eerste verdieping Via de fraaie trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een studeerkamer en twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een karakteristieke schouw. De kamer aan de voorzijde kijkt uit over de rustige straat, de slaapkamer aan de achterzijde over de tuin. De badkamer op deze verdieping is ruim en compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafelmeubels en een designradiator. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar een ruim terras. Ook op deze verdieping bevindt zich een badkamer met inloopdouche en wastafels. Daarnaast is hier de opstelplaats van de cv-installatie. Op de overloop bevindt zich een praktische kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Door het hele huis zijn fraaie klassieke details zichtbaar, zoals glas-in-loodramen, sierstucwerk, ornamentenplafonds en het indrukwekkende trappenhuis. Deze elementen geven het huis een bijzondere sfeer en onderstrepen het karakter van het pand. Pluspunten + Representatief klassiek herenhuis + Gelegen in een rustige straat in het Benoordenhout + Drie woonlagen plus kelder + Maar liefst 7 slaapkamers + Twee ruime badkamers + Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur + Voor- en achtertuin met meerdere terrassen + Groot terras op de tweede verdieping + Veel authentieke details zoals glas-in-lood en ornamentenplafonds + Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en centrum Belangrijk om te weten • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar: 1922 • Woonoppervlakte: ca 259 m² • Perceeloppervlakte: ca 175 m² • Energielabel: C • Materialenclausule en ouderdomsclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden van toepassing • Oplevering: in overleg Bent u op zoek naar een ruim, karaktervol en representatief familiehuis in één van de meest geliefde wijken van Den Haag? Dan nodigen wij u van harte uit om de sfeer en ruimte van deze woning zelf te ervaren. Heeft u interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond en beantwoorden al uw vragen. Enthousiast geworden? En heeft u een koophuis? Wij helpen u graag met de verkoop van uw huidige huis of appartement. Wij informeren u vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars staan voor u klaar om u te begeleiden in het hele proces. De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.375.000
Coûts d'achat (estimés): € 29.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350
3,04%
Annuellement
%
€ 68.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.375.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 259 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Contenu
- 1111 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1922
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous option
Randveen 662
2544RM Den Haag
€ 1.750 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
Randveen 664
2544RM Den Haag
€ 1.695 p/m
€ 22/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Louis Couperusplein 64
2514HS Den Haag
€ 695.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Laantjes 91
2584RT Den Haag
€ 497.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Berwaerdeweg 11
2597PN Den Haag
€ 2.335 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rijswijkseweg
2516HT Den Haag
€ 625 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hulststraat 17
2563GC Den Haag
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Termotestraat 34
2552TZ Den Haag
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
