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Dordtsestraat 11

2587TS Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.188

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Dordtsestraat 11 Den Haag
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Description

Op een aantrekkelijke locatie in het Belgisch Park gelegen 5/6 kamer dubbelbovenhuis (ca. 106 m2) op de 1e, 2e en zolderetage met achterbalkon gelegen op het zuiden. Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Energielabel C! De woning bevindt zich op loopafstand van de zee, het strand, de duinen en de winkels van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tevens in de buurt van diverse scholen, kinderdagverblijven, Internationale scholen, het Westbroekpark, openbaar vervoer en de uitvalswegen van Den Haag. (see English below) Indeling: entree op staatniveau: hal met originele tegels en garderobe met schoenenkast, trap naar de 1e etage: overloop met modern toilet met fonteintje L-vormige en doorgebroken woon-/eetkamer met open haard, laminaatvloer en moderne open keuken met inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat en Quooker openslaande deuren vanuit de woonkamer naar achterbalkon (Z) met bergkast en elektrische zonwering trap naar de 2e etage: overloop met waskast en modern toilet moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel ruime voorkamer met kastenwand en dakkapel ruime achterkamer met vaste kast en dakkapel achterzijkamer met dakkapel trap naar de zolderetage: werk-/speel-/slaapkamer met Velux dakraam, c.v.-opstelplaats en bergruimte Bijzonderheden: - op loopafstand van zee, strand en duinen gelegen dubbelbovenhuis op de 1e, 2e en zolderetage met achterbalkon gelegen op het zuiden - het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en zonder opknapkosten te betrekken - voor de exacte maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden en meetrapport - woonoppervlakte ca. 106 m² - bouwjaar 1932 - energielabel C - kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing - de vloeren en het dak zijn geïsoleerd - vloerverwarming op de 1e etage aanwezig - buitenonderhoud wat recent is uitgevoerd; balkon zinkwerk, nieuwe hemelwaterafvoeren, dakgoten vervangen, boeidelen laten schilderen, schoorstenen opnieuw gevoegd - elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars en 3 fase - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha 2018) - de aansluitingen voor airconditioning en zonnepanelen zijn voorbereid - glasvezelaansluiting aanwezig - de Vereniging van Eigenaren is actief, de bijdrage is € 103,93 per maand, inclusief gemeenschappelijk opstalverzekering en MJOP - erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven, de canon bedraagt € 79,20 per half jaar en wordt herzien op 1-1-2026, de grondwaarde bedraagt € 17.600,- - de zgn. “ouderdoms- en asbestclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In an attractive location in the Belgisch Park situated 5/6 room two storey upper house (approx. 106 m²) on the 1st, 2nd and attic floor including 4 bedrooms and a rear balcony facing south. The apartment was fully renovated and insulated in 2022. Energy label C! The property is within walking distance of the sea, beach, dunes and the shops on Gentsestraat and Stevinstraat. Also close to various schools, day-care centres, international schools, Westbroekpark, public transport and the main exit roads of The Hague. Layout: entrance at street level: hall with original tiles, cloakroom with shoe cabinet and stairs to the 1st floor: landing with modern toilet and wash basin L-shaped open-plan living and dining room with fireplace, laminate flooring and modern open kitchen with built-in appliances incl. induction hob and Quooker French doors from the living room to the rear balcony (S) with storage cupboard and electric awning stairs to the 2nd floor: landing with laundry closet and modern toilet modern bathroom with bathtub, shower and washbasin unit spacious front room with fitted wardrobes and dormer window spacious back room with built-in wardrobe and dormer window rear side room with dormer window stairs to the attic floor: study/playroom/bedroom with Velux skylight, central heating system and storage space Special features: - Within walking distance of the sea, beach and dunes, two storey upper house on the 1st, 2nd and attic floor with rear balcony facing south - The apartment was fully renovated in 2022 and move-in ready without any additional costs - For exact measurements, please refer to the floor plans and measurement report - Living area approx. 106 m² - Built in 1932 - Energy label C - Plastic window frames with double glazing - Floors and roof are insulated - Underfloor heating on the 1st floor - Recently executed external maintenance: balcony zinc work, new rainwater drains, gutters replaced, fascia boards painted, chimneys repointed - Electricity: 12 circuits with 3 residual-current devices and 3-phase connection - Central heating on gas with hot water supply (Remeha 2018) - Connections for air conditioning and solar panels are pre-installed - Fibre optic connection available - The Owners’ Association (VvE) is active, the contribution is € 103.93 per month, including communal building insurance and multi-year maintenance plan (MJOP) - Leasehold has been reissued in perpetuity, the ground rent is € 79.20 per half year and will be revised on 1-1-2026, the ground value is € 17,600 - The so-called “old age and asbestos clauses” will be included in the purchase deed - The general terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
387 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2587

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Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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