Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn NVM Makelaars

Doris Lessinglaan 126

2553ZB Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 5.077

Galerie de photos

Doris Lessinglaan 126 Den Haag
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

ROYAAL EN SFEERVOL WONEN AAN VAARWATER, TUIN MET VRIJ UITZICHT, UITBOUW EN EIGEN PARKEERPLAATS! Please find the English text below. Aan de Doris Lessinglaan 126, in de groene, chique en kindvriendelijke woonwijk Vroonvaart ligt dit bijzonder complete en hoogwaardig afgewerkte herenhuis. Hier komen ruimte, comfort, sfeer en duurzaamheid (Energieneutraal, label A++++) op een uitzonderlijke manier samen. Gelegen aan vaarwater en op eigen grond – een zeldzaamheid in deze omgeving! De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten aan vaarwater met vrij uitzicht (geen achterburen!), een royale uitbouw, maar liefst zes slaapkamers, een eigen parkeerplaats én een hoog afwerkingsniveau dat je in elke ruimte terugziet. De nabijheid van het recent vernieuwde recreatiepark Madestein, het strand en de mogelijkheid om met een bootje vanuit je eigen achtertuin Den Haag en het Westland te verkennen maken deze woning uniek. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer en kenmerkt zich door de jaren ’30-stijl paneeldeuren met bijpassend beslag. In de hal, woonkamer en overloop zijn meerdere aansluitingen voor wandverlichting aangebracht, wat zorgt voor extra sfeer. De twee dichte trappen zijn afgewerkt met luxe trapbekleding van hotelkwaliteit. Daarnaast beschikt de woning over 18 zonnepanelen, een eigen parkeerplaats in “de parkeerkoffer” midden in de wijk en een uitgebreide meterkast met extra groepen. De woning voldoet aan EPC- en BENG-eisen. De indeling is als volgt; Via de fraai aangelegde voortuin, voorzien van een verdiepte fietsenstalling met sedumdak, bereik je de entree van de woning. In de hal bevindt zich een modern toilet. Vanuit hier is tevens de inpandige berging bereikbaar, die naast extra bergruimte ook direct toegang heeft tot de voortuin en dus praktisch voor het stallen van een bakfiets. De woonkamer is aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor een indrukwekkend ruime leefruimte is ontstaan van maar liefst 47m2. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. De op maat gemaakte wandkast geeft de ruimte extra sfeer en praktische opbergruimte. Daarnaast bevindt zich nog een trapkast met extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een oven, stoomoven, Quooker, Bora kookplaat en zelfs een Quva vacumeersysteem voor sous-vide koken. Luxe is ook de aparte grote koelkast én aparte grote vriezer. De keuken biedt daarnaast veel werk- en kastruimte en vormt zo een perfecte plek voor kookliefhebbers. De tuin is een absoluut hoogtepunt. Deze is onder architectuur ontworpen en aangelegd door een hoveniersbedrijf. De tuin is gelegen op het zuidwesten, direct aan vaarwater en beschikt over een steiger met aanlegplaats voor een bootje. Uniek aan deze tuin is ook het vrije uitzicht omdat er geen overburen zijn maar een tuindersvereniging met kleinschalige tuintjes. De tuin is voorzien van natuursteen, inbouwverlichting, stroompunten, een overkapping voor een buitenkeuken en een kas waar het in voor- en najaar heerlijk vertoeven is. Kortom: een groene, zonnige tuin met veel privacy, vogels en de mogelijkheid voor watersport en vissen. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van vloerverwarming, CO2-meters, luxaflex raamdecoratie en een hoogwaardige afwerking. Op deze verdieping zijn twee thermostaten aanwezig. Daarnaast is er een separaat toilet en een luxe badkamer met groot ligbad, dubbele stortdouche met handdouches en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is uitgevoerd met keramische wandtegels in een groene marmerlook en een vloer in granitostijl. De tweede verdieping verrast door de ruimte en hoogte dankzij het puntdak. Op de overloop is toegang tot twee ruime slaapkamers en een aparte waskamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote, op maat gemaakte kledingkast en ook nog eens extra bergruimte achter het dakschot. Op deze verdieping is tevens het warmte-terugwinsysteem aanwezig dat alle ruimtes bedient. Ook hier zijn de afwerking en materialen van hoog niveau doorgevoerd. Verkopers vertellen: "Het huis is een heerlijk comfortabele plek om thuis te komen; warm in de winter en koel in de zomer. Het jaar rond genieten we van de tuin met vrij uitzicht en de recreatiemogelijkheden die het vaarwater biedt; suppen, vissen of lekker een rondje varen richting park Madestein of het Westland.” Locatie; Chique Haags wonen aan de waterkant. De Doris Lessinglaan ligt in het jonge en gewilde Vroondaal. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met recreatiegebied Madestein, het strand van Kijkduin, Landgoed Ockenburgh en het Westduinpark op korte afstand. De wijk is modern opgezet met karakteristieke gevels, brede lanen, veel waterpartijen en een kindvriendelijke sfeer. Dankzij de ligging aan vaarwater geniet je van een prachtig uitzicht en kun je zelfs een bootje aanleggen direct bij huis. Kinderopvang, scholen (o.a. de International school of The Hague), sportverenigingen en een kleinschalig winkelaanbod met onder andere een supermarkt, bakker, apotheek en huisartsenpraktijk liggen binnen handbereik, net als winkelcentra in Loosduinen, Poeldijk en Kijkduin. Op slechts tien minuten fietsen ligt Strand Zuid bij Kijkduin met gezellige horeca. Iets verderop biedt de Zandmotor unieke mogelijkheden voor kitesurfen, wingfoilen en andere avontuurlijke watersporten. Het centrum van Den Haag is nog steeds op fietsafstand. Vroondaal biedt zo het perfecte samenspel van luxe, comfort, natuur en actief buitenleven. KENMERKEN • Bouwjaar 2023 • Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 194m² (NVM Meetinstructie) • Gelegen op eigen grond • 7 kamers (6 slaapkamers) • Energielabel A++++ • Luxe en royaal gezinshuis aan vaarwater • Zonnige tuin op het zuidwesten met steiger en aanlegplaats • Royale uitbouw aan de achterzijde • Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming- en koeling • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Volledig hoogwaardige afwerking met oog voor detail • Eigen parkeerplaats in parkeerkoffer midden in de wijk • Geheel voorzien van mooie houten kozijnen met HR+++ glas • Aardwarmtepomp en wtw installatie • 18 zonnepanelen • Gelegen nabij Park Madestein, de duinen het strand • Uitstekende bereikbaarheid door uitvalswegen A4/A12/A13/A20 VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023, ______________________________________________________________________________ English text SPACIOUS AND ATMOSPHERIC LIVING ON NAVIGABLE WATER – SOUTHWEST-FACING GARDEN WITH UNOBSTRUCTED VIEWS, EXTENSION AND PRIVATE PARKING! Located at Doris Lessinglaan 126, in the green, upscale and family-friendly residential area of Vroonvaart, this exceptionally complete and high-quality townhouse offers a rare combination of space, comfort, atmosphere and sustainability. The home is energy-neutral (A++++ rating), situated directly on navigable water and on freehold land – a true rarity in this area. The property features a sunny southwest-facing garden on the water with open views (no rear neighbors), a generous rear extension, six bedrooms, a private parking space, and a consistently high level of finish throughout. Its proximity to the recently renovated Madestein Recreation Park, the beach, and the unique opportunity to explore The Hague and the Westland by boat directly from your own backyard, make this home truly exceptional. The entire house is finished with a stylish herringbone PVC floor and features characteristic 1930s-style panel doors with matching hardware. Multiple wall-light connections have been installed in the hallway, living room and landing, enhancing the ambiance throughout the home. The two enclosed staircases are finished with luxury, hotel-quality carpeting. Additional features include 18 solar panels, a private parking space in the centrally located neighborhood parking court, and an extensive electrical installation with additional groups. The property fully complies with EPC and BENG energy standards. Layout The beautifully landscaped front garden, featuring a sunken bicycle storage area with a sedum green roof, leads to the main entrance. The hallway includes a modern toilet and provides access to the integrated storage room, which offers additional storage space and direct access to the front garden—ideal for storing a cargo bike. The living room has been significantly extended at the rear, creating an impressive and spacious living area of approximately 47 m². Large windows allow abundant natural light and provide a seamless connection to the garden. A custom-made wall cabinet adds both character and practical storage, complemented by an additional under-stairs cupboard. From the living room, there is direct access to the sunny rear garden. At the front of the house is the luxurious open-plan kitchen, fitted with high-end Siemens built-in appliances, including an oven, steam oven, Quooker, Bora cooktop, and even a Quva vacuum system for sous-vide cooking. Luxury is further enhanced by a separate full-size refrigerator and freezer. With ample workspace and storage, this kitchen is a dream for cooking enthusiasts. Garden The garden is an absolute highlight. Architect-designed and professionally landscaped, it is southwest-facing, located directly on the water and features a private jetty with mooring for a boat. A unique aspect of this garden is the uninterrupted view, as there are no properties opposite—only a charming allotment garden association with small plots. The garden is finished with natural stone paving, integrated lighting, power outlets, a covered area suitable for an outdoor kitchen, and a greenhouse, perfect for enjoying the garden in early spring and autumn. In short: a sunny, green and private outdoor space with abundant birdlife, ideal for water sports, fishing and relaxation. First Floor The landing provides access to all rooms on this level. There are four bedrooms, all equipped with underfloor heating, CO? meters, Luxaflex window coverings, and a high-quality finish. Two thermostats are installed on this floor. There is also a separate toilet and a luxury bathroom featuring a large bathtub, double walk-in rain shower with hand showers, and a double vanity unit. The bathroom is finished with ceramic wall tiles in a green marble look and a terrazzo-style floor. Second Floor The second floor impresses with its space and height thanks to the pitched roof. The landing provides access to two spacious bedrooms and a separate laundry room. The rear bedroom features a large custom-built wardrobe and additional storage space behind the knee walls. The heat recovery ventilation system, serving the entire house, is also located on this floor. Once again, the level of finish and choice of materials are of exceptional quality. Seller’s Statement "The house is a wonderfully comfortable place to come home to—warm in winter and cool in summer. We enjoy the garden and its open views all year round, as well as the recreational possibilities offered by the water: paddleboarding, fishing, or taking a leisurely boat trip towards Madestein Park or the Westland." Location Elegant waterside living in The Hague. Doris Lessinglaan is located in the young and highly sought-after neighborhood of Vroondaal. This is a quiet, green area close to Madestein Recreation Area, Kijkduin beach, Ockenburgh Estate and the Westduinpark. The neighborhood is modern in design, with distinctive architecture, wide avenues, abundant water features and a family-friendly atmosphere. Thanks to its location on navigable water, the property offers beautiful views and the unique possibility to moor a boat directly at home. Childcare facilities, schools (including the International School of The Hague), sports clubs, and a small local shopping center with a supermarket, bakery, pharmacy and GP practice are all nearby. Larger shopping areas in Loosduinen, Poeldijk and Kijkduin are easily accessible. Strand Zuid in Kijkduin—with its lively beach restaurants—is just a ten-minute bike ride away. A little further along, the Zandmotor offers exceptional opportunities for kitesurfing, wing foiling and other adventurous water sports. The city center of The Hague is also within cycling distance. Vroondaal offers the perfect balance of luxury, comfort, nature and an active outdoor lifestyle. FEATURES; • Year of construction: 2023 • Living area approx. 194 m² (in accordance with NVM measurement guidelines) • Freehold property (own land) • 7 rooms, including 6 bedrooms • Energy label A++++ • Luxurious and spacious family home on navigable water • Sunny southwest-facing garden with private jetty and mooring • Generous rear extension • Luxury kitchen with high-end built-in appliances • Floorheating and -cooling on the ground floor and first floor • High-quality finish throughout, with great attention to detail • Private parking space in the central neighborhood parking court • Fully fitted with beautiful wooden window frames and HR+++ glazing • Ground-source heat pump and heat recovery ventilation (HRV) system • 18 solar panels • Located near Madestein Park, the dunes and the beach

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
251 m²
Contenu
728 m³
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
22-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2553

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.