Aller directement au contenu
Logo de Plink Garantiemakelaars

Dr. de Visserplein 25

2584SC Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.398

Galerie de photos

Dr. de Visserplein 25 Den Haag
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar dubbel bovenhuis in het gewilde Scheveningen! Heerlijke woning op toplocatie. Met een royaal woonoppervlak van ca. 108 m² biedt deze woning veel ruimte; een riante woonkamer met veel lichtinval, een gezellige open keuken en drie ruime slaapkamers. Locatie: De woning is gelegen in de wijk Oud-Scheveningen, op steenworp afstand van het strand! De woning is gelegen aan het gezellige dr. De Visserplein, een rustige, gezellige en kindvriendelijke buurt waar buren elkaar nog kennen. Met de haven, de Keizerstraat en het groene Westbroekpark om de hoek is er een divers aanbod van natuur, winkels en horeca. De bereikbaarheid is goed. Er zijn verschillende tramverbindingen in de buurt en ook met de auto zijn uitvalswegen, de a4, A44 en de A12 op ongeveer 10 minuten rijden. Bovendien is er met parkeervergunning altijd parkeerplek voor de deur. Indeling: Via een net Haagsch portiek bereik je de entree op de 1e etage. De gang biedt een handige garderobe nis en veel bergruimte. Hier vind je ook een moderne meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Een stoere schuifdeur leidt naar de ruime woon/eetkamer met houten vloer en open keuken. De open keuken, in U-opstelling, biedt veel werkruimte en is uitgerust met een Boretti gasfornuis met oven, combioven, vaatwasser, koelvrieskast en afzuigkap. De schuifpui naar het balkon (gelegen op het zuidwesten) + bergruimte zorgt voor een heerlijke middag- en avondzon. De woonkamer heeft zowel voor als achter vrij uitzicht en is ruim genoeg voor een grote eetkamertafel, zithoek en home office. Verdieping: Via de trap bereik je de tweede etage. De overloop heeft een vaste kast met een Intergas CV-ketel uit 2018, bergruimte en een luik die toegang geeft tot een ruime vliering, perfect voor het opslaan van vakantiespullen. Aan de achterzijde bevindt zich de grote master bedroom met een schuifkastenwand over de gehele breedte, een dakkapel met kunststof kozijn en dubbel glas én uitzicht op de vuurtoren van Scheveningen. De badkamer is voorzien van een daklicht, bad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, tweede toilet en ruimte voor wasmachine en droger. De tweede (met inbouwkast) en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde en hebben beide een dakkapel en kunststof kozijnen met dubbel glas. Kortom: Een fantastische woning op een heerlijke plek, klaar om uw nieuwe thuis te worden. Aanvullende informatie: - Eigen grond - Energielabel D - Bouwjaar 1938 - Bijdrage VvE € 50,- per maand (2/3 aandeel) - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering in overleg Move-in ready double upper-floor apartment in the heart of Scheveningen. A wonderfully spacious home in a prime seaside location. This bright and comfortable maisonette offers approx. 108 m² of living space, with a generous living room, a cosy open-plan kitchen, and three well-proportioned bedrooms. Location: Situated in the charming neighbourhood of Oud-Scheveningen, just steps from the beach! The apartment overlooks the pleasant Dr. de Visserplein — a peaceful, sociable, and family-friendly area where neighbours still greet each other. With the bustling harbour, historic Keizerstraat, and green Westbroekpark all within easy reach, you’ll enjoy the perfect blend of nature, shops, and cafés. Excellent public transport links (trams within walking distance) and convenient access to major roads (A4, A44, and A12 approx. 10 minutes by car). Parking is well arranged with a resident permit — there’s usually space right in front of the door. Layout First floor: Access via a well-kept Hague-style communal entrance. Entry hall with coat space and generous storage, modern electrical panel, and a separate WC with hand basin. A sleek sliding door opens into the expansive living/dining room with hardwood floors and plenty of natural light. The open kitchen is arranged in a practical U-shape, providing ample counter space. It is fully equipped with a Boretti gas cooker with oven, combi-oven, dishwasher, fridge-freezer, and extractor fan. At the rear, a large sliding door leads to the southwest-facing balcony, ideal for catching the afternoon and evening sun. Additional storage space is also available on the balcony. The living space enjoys open views both front and back, and is large enough for a full dining area, lounge, and home office setup. Second floor: A staircase leads to the top floor with a landing that includes a fitted cupboard housing the Intergas central heating boiler (2018), storage space, and a hatch to the generous loft — perfect for holiday gear or seasonal items. To the rear is the spacious master bedroom with a wall-to-wall sliding-door wardrobe, dormer window (with uPVC frame and double glazing), and a view of the iconic Scheveningen lighthouse. The bathroom is illuminated by a roof light and includes a bath with shower, washbasin with vanity unit, towel radiator, second WC, and space for a washing machine and dryer. Two additional bedrooms are located at the front of the property, both with dormer windows, in-built storage, and uPVC double-glazed windows. Additional Information: -Freehold -Approx. 105 m² of living space -Energy label D -Built in 1938 -Monthly VvE contribution: € 50,- (2/3 share in active owners' association) -Hardwood flooring in living areas -Double glazing throughout -Intergas central heating boiler (2018) -Large loft for additional storage -Southwest-facing balcony with sun until evening -Ageing and materials clause applies -Sale subject to Plink NVM Garantiemakelaars general terms and conditions -Transfer by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
345 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2584

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.