Aller directement au contenu
Logo de Langezaal NVM Makelaars

Dr. J. Presserstraat 146

2552LN Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Makelaars Korporaal & Bertels b.v.

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.459

Galerie de photos

Dr. J. Presserstraat 146 Den Haag
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

*ENGLISH VERSION BELOW Ruime hoekwoning met tuin in kindvriendelijke wijk Houtwijk Gelegen aan de Dr. J. Presserstraat 146 in Den Haag bevindt zich deze aantrekkelijke hoekwoning uit 1982. Met een woonoppervlakte van circa 111 m² en een perceel van 156 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel gezinsleven. Deze leuke eengezinswoning is voorzien van een gezellige open keuken met toegang tot de riante achtertuin. Deze eengezinswoning is helemaal klaar voor de nieuwe bewoner! Enkel de verhuizer hoeft u nog in te inschakelen om hier vele jaren heerlijk te genieten van alle comfort welke is aangebracht! Deze woning is ideaal gelegen aan de Dr. J. Presserstraat, midden in de geliefde wijk Houtwijk in Den Haag. Houtwijk staat bekend als een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze rustige straat biedt een veilige leefomgeving voor gezinnen met kinderen. Op loop- en fietsafstand vind je diverse scholen waaronder International School of The Hague, speeltuinen, sportverenigingen en het winkelcentrum Houtwijk voor de dagelijkse boodschappen. Voor een ontspannen wandeling of recreatie zijn het Bokkefort Park en recreatiegebied Madestein nabij gelegen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met de fiets ben je in circa 20 minuten in het centrum van Den Haag of op het strand van Kijkduin. Ook het openbaar vervoer (bus en tram) is goed geregeld en uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met de stad en natuur binnen handbereik. Indeling: Entree op straatniveau, hal met toilet, zeer lichte woonkamer met open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, openslaand deuren naar de achtertuin met separate berging en achterom, trap naar de eerste verdieping, drie (3) slaapkamers, badkamer met douchevoorziening, toilet, designradiator en wastafelmeubel, trap naar de tweede verdieping, overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-installatie, lichte slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte ca. 111m2; - Eigendom belast met erfpacht onder de Algemene Voorwaarden 1977 en is voor onbepaalde tijd uitgegeven. - De canon is afgekocht voor 50 jaar op € 1,13 per jaar na, welk bedrag niet wordt geïnd. Deze periode zal eindigen op 30 december 2031. - Energielabel C - Voorzien van zeven (7) zonnepanelen - Verwarming en warm water middels CV combiketel (Bosch) - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper - De koopovereenkomst wordt conform het NVM-model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode. - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Is deze woning precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in deze prachtige woning Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ENGLISH Spacious Corner House with Garden in Child-Friendly Houtwijk Neighborhood Located at Dr. J. Presserstraat 146 in The Hague, this attractive corner house from 1982 offers comfortable family living with approximately 111 m² of living space on a 156 m² plot. This charming family home features a cozy open kitchen with access to the generous backyard. It’s fully move-in ready just bring your mover and start enjoying all the comfort this home has to offer! This property is ideally situated in the heart of the popular Houtwijk neighborhood in The Hague. Houtwijk is known as a quiet, green, and child-friendly area with all amenities close at hand. The peaceful street provides a safe environment for families with children. Within walking and cycling distance, you’ll find various schools (including the International School of The Hague), playgrounds, sports clubs, and the Houtwijk shopping center for your daily needs. For relaxation and recreation, Bokkefort Park and Madestein recreational area are nearby. The location also offers excellent accessibility: it's about 20 minutes by bike to both The Hague city center and the Kijkduin beach. Public transport (bus and tram) is well-organized, and highways A4, A12, and A13 are easily accessible. In short, an ideal location for those who want peaceful living with both the city and nature within easy reach. Layout: Entrance at street level, hallway with toilet, bright living room with open kitchen equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave, fridge-freezer, and French doors leading to the spacious backyard with a separate storage and back entrance. Stairs to the first floor, three (3) bedrooms, bathroom with shower, toilet, designer radiator, and vanity unit. Stairs to the second floor with landing offering space for washing machine, dryer, and central heating system, and a bright bedroom with skylight. Key Features: - Built in 1982 - Living area approx. 111 m² - Leasehold land based on General Conditions 1977, issued indefinitely - Ground lease bought off for 50 years except €1.13/year (not collected), ending December 30, 2031 - Energy label C - Equipped with seven (7) solar panels - Heating and hot water via Bosch central heating combi boiler - Fully fitted with wooden window frames and double glazing Sales Conditions: - Delivery in consultation - Buyer may choose the notary - The purchase agreement will be drawn up according to the NVM model, including standard clauses for homes of this construction period - Asbestos, materials, and age clause applicable - Our office’s general terms of sale and privacy statement apply Interested? If this home sounds like just what you’re looking for, please contact us for more information or to schedule a viewing. We’d be happy to show you around this lovely property. Measurement instruction based on NEN2580. The instruction aims to apply a uniform measurement method to provide an indication of the usable surface area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and stress. This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All amounts, dimensions, and surface areas mentioned are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. The real estate agent acts on behalf of the seller. We advise you to engage a professional agent to guide you through the purchase process.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
390 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-12-2031)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2552

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.