Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn NVM Makelaars

Dr. L.J. Rogierstraat 18

2552LA Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Klap Makelaardij B.V.

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.593

Galerie de photos

Dr. L.J. Rogierstraat 18 Den Haag
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning? Deze woning biedt alles wat een groot gezin nodig heeft: meerdere slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling. Dankzij de nette afwerking, overkapping met parkeerplaats en extra werk/kantoorruimte in de tuin geniet u hier van rustig en praktisch wonen. De indeling is als volgt; Stap binnen in deze prachtig afgewerkte woning, waar comfort, ruimte en stijlvolle details samenkomen. Al bij aankomst valt de overkapping op: een praktische én luxe toevoeging waar u uw auto droog en veilig kunt parkeren. En altijd plek op uw eigen parkeerplaats. Via deze overkapping bereikt u de entree van de woning. De nieuwe moderne keuken van het Nederlandse merk Keller is praktisch ingedeeld en uitgerust met veel bergruimte, een ruim werkblad en inbouwapparatuur van hoge kwaliteit, zoals een SMEG koelkast met grote vriesvak, SMEG oven met zes gaspitten, een Siemens magnetron en een afzuigkap. Ideaal voor wie graag en uitgebreid kookt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en een ruime zithoek met zicht op de tuin. Een ingebouwde kast zorgt voor extra opbergruimte. De vloer is afgewerkte met een hoogwaardige walnoot laminaat vloer gelegd in een zgn. "Hongaarse-punt", met vloerwarming. Door de schuifpui valt er prettig veel licht binnen en heeft u directe toegang tot de achtertuin. Door het zicht op een plantsoen met bomen is er geen inkijk en dus veel privacy! De tuin is netjes onderhouden, gelegen op het zuid-westen en biedt daardoor veel zon-plezier in de zomermaanden. Hier vindt u ook een berging én een afgezonderde werk/kantoorkamer, met vloerverwarming. Dankzij de lichtkoepel en vele ramen is deze werkruimte licht en kijkt u uit op het groen in de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waar met gemak tweepersoonsbedden en kasten geplaatst kunnen worden. De riante badkamer is afgewerkt in grijstinten en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, inbouwtoilet en handige nissen voor badkamerbenodigdheden. De tweede verdieping biedt een derde royale slaapkamer met een speelse indeling. Hier bevindt zich tevens een tweede badkamer met wastafelmeubel en een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer op de tweede verdieping. Ook is er een praktische vliering aanwezig, die via een vlizotrap te bereiken is en volop mogelijkheden biedt voor opslag. De woning is gelegen in de goed bereikbare en kindvriendelijke woonwijk  "Houtwijk", een groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vindt u onder andere scholen (Koos Meindert basisschool en de International School of the Hague), sportfaciliteiten, openbaar vervoer, Kijkduin strand op 15 minuten fietsen, en belangrijke uitvalswegen. Ook de supermarkten in winkelcentra "Houtwijk" en "Kraayenstein" ligt op loopafstand, waardoor u voor uw boodschappen nooit ver hoeft. KENMERKEN • Bouwjaar: 1982 • Kamers: 4 (3 ruime slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 123 m² (conform NVM Meetinstructie) • Energielabel: B • Gelegen op erfpacht grond, Eeuwigdurend afgekocht (Dus geen kosten!) • Tuin-kantoor • Eigen carport met parkeerplaats en elektrisch laden • Begane grond voorzien van laminaat vloer met vloerverwarming • Kruipruimte, zoldervloer en dak volledig geïsoleerd in 2020 • Achterzijde twee dakkappelen boven elkaar.   VERKOOPCONDITIES • Notariskeuze in overleg,  • Oplevering in overleg (voorkeur maart/april 2026) • NVM-koopovereenkomst model 2023, • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing _____________________________________________________________________________________________ Looking for a spacious, turnkey family home, near the beach and the International School? This property offers everything a large family needs: multiple bedrooms, two full bathrooms, and a practical layout. With its high-end finish, covered parking space (carport), and an additional office/workspace in the garden, you can enjoy both comfort and convenience in a peaceful setting. Layout Step inside this beautifully finished home, where comfort, space, and stylish details come together. The first thing you’ll notice upon arrival is the covered parking area, a practical and luxurious addition that keeps your car dry and secure, ensuring you always have your own parking spot. From here, you can access the main entrance of the house. The new modern kitchen is cleverly designed and equipped with plenty of storage, a generous worktop, and various built-in appliances, including SMEG fridge with large freezer compartment, large SMEG oven with six gas burners, a Siemens microwave, and an extractor hood. An ideal kitchen for those who love to host and cook extensively. The living room offers enough space for a large dining table and a comfortable sitting area with a view of the garden. A built-in cabinet provides extra storage. The floor features a walnut laminate finish, with underfloor heating, laid in a stylish chevron pattern. The sliding doors let in plenty of natural light and provide direct access to the back garden. With a view of a green, tree-filled public park and no direct view from neighbours, you’ll enjoy plenty of privacy. The garden is neatly maintained, faces southwest, and offers ample sunshine during the summer months. Here you’ll also find a storage shed and a separate office/workroom, with underfloor heating for added comfort. Thanks to the skylight and additional windows, this office is bright and looks out onto the garden. On the first floor, you’ll find two spacious bedrooms that can easily accommodate double beds and wardrobes. The generous full bathroom is finished in grey tones and equipped with a double washbasin, walk-in shower, bathtub, wall-mounted toilet, and convenient niches for toiletries. The second floor offers a third large bedroom with an attractive layout that accommodates a double bed and plenty of wardrobes. There is a second bathroom with a vanity unit and a separate toilet, styled to match the bathroom. A practical attic space, housing the central heating unit and accessible with a loft ladder, provides even more storage options. This home is located in the easily accessible and child-friendly neighbourhood Houtwijk, a green area with all daily amenities within easy reach. The International School of The Hague is a short 12 minute bike ride away and the local public primary school is a 5 minute walk through the park. Kijkduin beach is 15 minutes by bike and sports facilities, public transport, and major roads are easily accessible. All major supermarkets and convenience stores are located at shopping centres that are within walking distance, so you’ll never have far to go for your daily groceries. FEATURES • Year of construction: 1982 • Rooms: 4 (3 spacious bedrooms) • Living area: approx. 123 m² (according to NVM measurement standards) • Energy label: B • Located on leasehold land, perpetually redeemed (no annual costs!) • Separate office space in garden • Private carport  and an EV charger • Ground floor with laminate floor and underfloor heating • Crawl space, attic floor, and roof fully insulated in 2020 • Two stacked dormers at the rear SALE CONDITIONS • Choice of notary in consultation • Transfer date in consultation (preferred March/April 2026.) • NVM purchase agreement, model 2023 • Age and materials clauses apply • Our office’s sales conditions and privacy statement apply Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
438 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2019, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2552

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.