Aller directement au contenu
Logo de Arnold Taal Makelaardij

Dr. L.J. Rogierstraat 21

2552LC Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.280

Galerie de photos

Dr. L.J. Rogierstraat 21 Den Haag
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterende, luxe en duurzame tussenwoning in Houtwijk. Deze instapklare tussenwoning is de afgelopen jaren ingrijpend gemoderniseerd en vergroot. Dankzij de drie geplaatste dakkapellen is er een verrassend ruime en ideale indeling ontstaan, met volop licht en wooncomfort. De lichte en sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. Door de schuifpui vormt de tuin een fraai verlengstuk van de living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, trendy keuken. Deze is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en beschikt over veel werk- en bergruimte, ideaal voor de kookliefhebber. Op de slaapverdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen gelegen over de volle breedte van de woning, wat zorgt voor een bijzonder prettige en efficiënte indeling. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waardoor comfort en ontspanning hier centraal staan. Voor deze woning een perceel van ca. 106m2 en een woonoppervlak van ca. 125m2. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Energiezuinig met 10 zonnepanelen en energielabel A. De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de winkelcentra van Houtwijk en Loosduinen. Sportliefhebbers hebben volop keuze: voetbal, hockey, martial arts, zwemmen in De Boetzelaer en natuurlijk sport- en recreatiecentrum De Uithof met een breed scala aan activiteiten. Ook aan onderwijs geen gebrek, in de buurt zijn meerdere scholen aanwezig, waaronder de Internationale School Kijkduin. Dankzij de goede openbaar vervoerverbindingen (tram 2, bus 21 en 26) ben je zo in het centrum van Den Haag of op Centraal Station. Bovendien zijn de uitvalswegen, waaronder de A4, uitstekend bereikbaar. Binnen een kwartier fietsen sta je op de boulevard van Kijkduin met gezellige horeca, brede zandstranden en prachtige duinen. Ook de Zandmotor ligt dichtbij, dé plek voor watersportliefhebbers met mogelijkheden zoals golf-, kitesurfen en wingfoilen. Indeling: De woning is gelegen in een rustige straat met veel parkeergelegenheid en wordt betreden via de verzorgde voortuin met een gezellig zitje. In de hal valt direct de hoogwaardige afwerking op, met een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief, strak stucwerk en een ruime, prettige indeling. Het toilet is keurig uitgevoerd en voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. De hoogwaardige afwerking zet zich naadloos voort in de lichte living. Dankzij de grote schuifpui (2020) geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en een fraai zicht op de achtertuin. De tuin beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. In de vaste kast bevindt zich de opstelplaats voor de pomp van de vloerverwarming, evenals een meterkast (7 groepen). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de trendy keuken met een rechte opstelling en een strakke kastenwand die subtiel is weggewerkt in een valse wand. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een prettig straatbeeld. De luxe en complete badkamer is hoogwaardig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, een breed wasmeubel met dubbele kraan, een handdoekenradiator en een tweede toilet met hangcloset en inbouwreservoir. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer, voorzien van een dakkapel en met een leuk uitzicht over de achtertuin. Tweede verdieping: de overloop is voorzien van een dakkapel en beschikt over veel praktische kastruimte. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel (Remeha, 2015). Vanaf de overloop is er toegang tot een verrassend ruime masterbedroom aan de voorzijde van de woning, eveneens voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Via een luik is de beknopte vliering bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Kenmerkend voor deze woning zijn de rustige ligging en de hoogwaardige afwerking. De luxe keuken en complete badkamer onderstrepen het comfortabele woonniveau. Daarnaast is de woning volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het duurzame en zorgeloze karakter van dit object. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon is afgekocht - Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993 - 10 zonnepanelen - Energielabel A - Woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Begane grond is voorzien van een pvc-vloer in visgraat gelegd met vloerverwarming - De slaapverdiepingen zijn voorzien van laminaat - Groepenkast en elektra vernieuwd in 2015 - Badkamer en keuken vernieuwd in 2015 - Dakkapellen geplaatst in 2021, voorzijde is vergund - Verwarming via cv-ketel en vloerverwarming - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
426 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2552

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.