Aller directement au contenu
Logo de Joost van Vliet Makelaars o.g.

Druivenstraat 32

2564VJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve Courtier d'achat: Vreeswijk Verbeek

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.954

Galerie de photos

Druivenstraat 32 Den Haag
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Druivenstraat 32, Vruchtenbuurt Gelegen in één van de gezelligste straten van de Vruchtenbuurt ligt dit prachtige gemoderniseerde jaren ’30 en ruim 6-kamer dubbel bovenhuis (woonoppervlakte ca. 111 m²) voorzien van een sfeervolle woon-/eetkamer met open keuken, 4 slaapkamers, balkon en een heerlijk zonnig dakterras op het zuidoosten. Gelegen in de kindvriendelijke Vruchtenbuurt waar er goed contact is met de buren, het jaarlijkse straatfeest heel gezellig is en de kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen met elkaar. De bossen, duinen en strand liggen in de nabije omgeving en op loopafstand gelegen van de winkels aan de Vlierboom- en Appelstraat alsmede openbaar vervoer, scholen en diverse sportfaciliteiten. INDELING: Entree van het appartement, hal, trap naar de 1e verdieping, overloop voorzien van fraaie lamel parketvloer doorgelegd op beide verdiepingen en modern toilet met fontein. Sfeervolle lichte woon-/eetkamer voorzien van open haard en aan de voorzijde erker en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi oven/magnetron, oven, vaatwasser, Quooker, afzuigkap en deur voorzien van glas-in-lood bovenlicht naar balkon op het noordwesten. Achterslaapkamer met deur naar balkon met afdak en bergkast. TWEEDE VERDIEPING Overloop, vaste kast met opstelplaats van cv-ketel en aansluiting wasmachine/droger. Ruime voorslaapkamer met groot dakkapel. Tweede voorslaapkamer met fraaie kastenwand. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Lichte achterslaapkamer met dubbele deuren naar een heerlijk zonnig dakterras op het zuidoosten voorzien van composiet vloerdelen en bergkast. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 698,54 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 16.632,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 4,2%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2029. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar. 1/5e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,-- per maand. Elektra 11 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2015. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie zowel binnen als buiten is goed. Het appartement is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbel glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1929. Woonoppervlakte ca. 111 m². De inhoud van het appartement is ca. 370 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels aan het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Centrum, Haagse binnenstad, Frederik Hendriklaan. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, duinen, strand en zee, Badplaats Kijkduin, Haven van Scheveningen, restaurants en musea. Openbaar vervoer, (RandstadRail lijn 3, tramlijn 12, bus 24….), uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese en/of International School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : AV Nummer : 2717 Appartementsindex : -4 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ********************************************************************************************** Situated in one of the most charming streets in the Vruchtenbuurt neighborhood, this beautifully modernized, spacious 6-room duplex apartment (approx. 111 m² living area) dates back to the 1930s and features a charming living/dining room with an open-plan kitchen, four bedrooms, a balcony, and a lovely sunny southeast-facing roof terrace. Located in the family-friendly Vruchtenbuurt neighborhood, where neighbors thrive, the annual street party is a popular pastime, and children can still enjoy playing outside together. The woods, dunes, and beach are nearby, and it's within walking distance of the shops on Vlierboomstraat and Appelstraat, as well as public transport, schools, and various sports facilities. LAYOUT Apartment entrance, hallway, stairs to the first floor, landing with beautiful laminated parquet flooring throughout both floors, and a modern toilet with a hand basin. Charming, bright living/dining room with a fireplace and a bay window at the front. Open-plan kitchen equipped with various built-in appliances, including a induction hob, fridge/freezer, combination oven/microwave, oven, dishwasher, Quooker, extractor hood, and a stained-glass skylight leading to the northwest-facing balcony. Rear bedroom with a door to the balcony with overhang and storage cupboard. SECOND FLOOR Landing, built-in cupboard housing the central heating boiler and washer/dryer connections. Spacious front bedroom with a large dormer window. Second front bedroom with a beautiful wall of wardrobes. Modern bathroom with a walk-in shower, vanity unit, underfloor heating, and mechanical ventilation. Bright rear bedroom with double doors leading to a lovely, sunny southeast-facing roof terrace with composite flooring and a storage cupboard. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is € 698.54 per year, based on a land value of € 16,632.-- (= redemption) and a rent rate of 4.2%. Review rent rates by 1 January 2029. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2026 € 195,40 per year. 1/5th share in the community. Active Owners Association, contribution € 100.-- each month. Electricity 11 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Remeha, built in 2015. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior as well as the exterior is good. The apartment has wooden and synthetic window frames with double glazing. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1929. Living surface approx. 111 m². The volume of the apartment approx. 370 m³. NVM model deed applicable. NEAR Shops at het De Savornin Lohmanplein, Alphons Diepenbrockhof, Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, Goudsbloemlaan, Weimarstraat, Reinkenstraat, Vlierboom- en Appelstraat, Center of The Hague en Frederik Hendriklaan. Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, dunes, beach and sea, Boulevard of Kijkduin, Harbor of Scheveningen, restaurants and museums. Public transport (RandstadRail Line 3, Bus 14 and 24 of 23) and main roads through Westland Road and Hubertustunnel. Close to European- and International School of The Hague, various schools and sport facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.