Aller directement au contenu
Logo de Onesta Vastgoed

Duinstraat 10 H

2584AZ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 6.066

Galerie de photos

Duinstraat 10 H Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer luxe en uniek 3-laags appartement (ca. 135 m²) in voormalig schoolgebouw met eigen parkeerplaats! Wat maakt deze woning bijzonder? In 2015 is dit voormalig schoolgebouw getransformeerd naar een aantal hoogwaardige appartementen. Op de eerste verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex, met binnenkomst via indrukwekkende hal en prachtige trap, kom je binnen in dit ruime appartement van 136 m² verdeeld over drie verdiepingen. Binnenkomst in hal met direct uitzicht op metershoge ramen, veel licht en ruimte, tevens door de aanwezigheid van de vide. Luxe open keuken met waanzinnig eiland, voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, zoals een Siemens Studioline afwasmachine, Quooker-kraan, Bosch combimagnetron en grote RVS koel- en vriescombinatie prachtig weggewerkt in de massief eikenhouten designtrap. Ruime zithoek met uitzicht op het brede en zonnige terras van maar liefst bijna 18 vierkante meter, waar het zomers heerlijk zitten is met de zon op je gezicht. Vanaf hier uitzicht op je eigen parkeerplaats op het achtergelegen en afgesloten terrein. Heerlijke eethoek met ruimte voor een grote tafel. Deze gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping (entresol) ideaal om werkruimte, een hobbyplek of atelier te creëren, voorzien van op maat gemaakte inbouw boekenkast. Of plaats voor een extra zithoek, relaxruimte of chillplek. Trap naar de tweede verdieping, met maar liefst 3 slaapkamers, waarvan de masterbedroom met royale (eerste) badkamer en suite, voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegelverwarming, ligbad en vloerverwarming. Heerlijk licht door het Velux-dakraam. De andere twee slaapkamers zijn tevens van goed formaat en te bereiken via uniek beloopbaar glas. Een tweede badkamer is voorzien van inloop douchetoilet en wastafel. Tevens beschikt deze badkamer over vloerverwarming. Op deze verdieping bevindt zich ook een handige wasruimte. De slaapkamers aan de achterzijde gelegen zijn voorzien van airco-unit. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische zolder met volop bergruimte. Welkom in Oud-Scheveningen! Jouw appartement is er één uit duizenden: uniek is hier het sleutelwoord! Met uitzicht op de Scheveningse vuurtoren, om de hoek van het strand, (internationale) scholen en organisaties. De charmante Frederik Hendriklaan, de veelzijdige Keizerstraat en uitvalswegen alsmede openbaar vervoer goed te bereiken. Goed om te weten: - Zeer luxe appartement met vide; - Hoge plafonds, veel licht; - Energielabel A; - Domotica-systeem door de gehele woning (alles met app te bedienen); - PVC vloer (beneden voorzien van vloerverwarming); - Huis voorzien van een groot formaat waterontharder geschikt voor 6 personen; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, voorzien van een eigen laadpunt voor elektrische auto's; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Actieve VvE, 22/232e aandeel, maandelijkse bijdrage € 159,-; - Huidige VvE kasstand: € 33.777,73; - MJOP aanwezig; - In verband met het bouwjaar nemen wij altijd de ouderdoms- en materialenclausule op; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. **** Exceptionally Luxurious and Unique Three-Level Apartment (approx. 135 m²) in a Former School Building, Including Private Parking Space! What makes this property special? In 2015, this former school building was transformed into a selection of high-end apartments. Located on the first floor of this small-scale apartment complex, accessed via an impressive entrance hall and beautiful staircase, you enter this spacious apartment of approximately 136 m² spread over three levels. Upon entering the hallway, you are immediately struck by the floor-to-ceiling windows, abundant natural light, and sense of space, enhanced by the mezzanine (void). The luxurious open-plan kitchen features a stunning island and is equipped with high-quality built-in appliances, including a Siemens Studioline dishwasher, Quooker tap, Bosch combination microwave oven, and a large stainless-steel fridge-freezer, elegantly concealed within the solid oak designer staircase. The generous living area offers views of the wide, sunny terrace of nearly 18 m² — a wonderful place to relax in the summer sunshine. From here, you also overlook your private parking space on the secure, enclosed rear grounds. The dining area provides ample space for a large dining table. This entire level is fitted with comfortable underfloor heating. First floor (mezzanine): An ideal space for a home office, hobby area, or studio, featuring a custom-built bookcase. Alternatively, this level is perfectly suited for an additional seating area, relaxation space, or lounge. Second floor: Accessed via the staircase, this level offers no fewer than three bedrooms. The master bedroom includes a generous en-suite bathroom with walk-in shower, double washbasin with vanity unit, mirror heating, bathtub, and underfloor heating. The space is beautifully lit by a Velux roof window. The other two bedrooms are also well-sized and uniquely accessed via walkable glass flooring. A second bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet, and washbasin, and also features underfloor heating. A practical laundry room is located on this floor as well. The rear-facing bedrooms are equipped with air-conditioning units. In addition, the apartment includes a practical attic offering ample storage space. Welcome to Oud-Scheveningen! Your apartment is truly one of a kind — unique is the key word here. Enjoy views of the Scheveningen lighthouse, with the beach just around the corner, as well as (international) schools and organizations nearby. The charming Frederik Hendriklaan, the lively Keizerstraat, main access roads, and public transport are all within easy reach. Good to know: - Exceptionally luxurious apartment with mezzanine; - High ceilings and abundant natural light; - Energy label A; - Home automation system throughout the apartment (fully app-controlled); - PVC flooring (ground level with underfloor heating); - Property equipped with a large-capacity water softener suitable for 6 persons; - Private parking space on secured grounds with its own electric vehicle charging point; - Shared bicycle storage; - Active homeowners’ association (VvE), 22/232nd share, monthly contribution € 159,-; - Current VvE reserve balance: €33.777,73; - Long-term maintenance plan (MJOP) available; - Due to the year of construction, an age and materials clause will always be included; - Onesta sales conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HR E 325c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
31-01-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2584

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.