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Else Mauhslaan 46

2597HH Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 8.928

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Else Mauhslaan 46 Den Haag
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Description

Else Mauhslaan 46 te Den Haag - Den Haag Stijlvol en luxueus hoekappartement waar rust, ruimte en comfort samenkomen. See English text below. In het prestigieuze appartementencomplex "De Bouwmeester", gelegen in het geliefde Benoordenhout, bieden wij dit riant, licht, luxe en instapklaar 3/4-kamer hoekappartement aan met een woonoppervlak van ca. 124 m². Gelegen op de 5e verdieping en voorzien van een zonnig terras op het zuidwesten, geniet u hier van rust, ruimte én groen uitzicht. Dit uitstekend onderhouden appartement is met hoogwaardige duurzame materialen gebouwd, beschikt over een parkeerplaats (met eigen elektrisch laadpunt en gelegen tegenover de liftingang) én berging in de ondergelegen parkeerkelder, en biedt optimaal wooncomfort op een toplocatie. Indeling: U betreedt het appartement via een ruime L-vormige hal met garderobe, modern gastentoilet en handige inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale en lichte woonkamer met rondom grote raampartijen biedt prachtig uitzicht en directe toegang tot het brede zonneterras, ideaal voor ontspannen of dineren in de buitenlucht. Een Safretti-haard draagt bij aan de warme sfeer van dit appartement. De moderne keuken (voorheen derde slaapkamer) is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, keurig afgewerkt en is direkt gelegen aan het balkon. De masterslaapkamer beschikt over een kastenwand over de gehele lengte en heeft ook direct toegang tot het balkon. De stijlvolle grote badkamer heeft een inloopdouche, bad, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede slaapkamer heeft ook een eigen badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet. Locatie: Gelegen op steenworp afstand van de duinen, het strand en het geliefde Park Clingendael, met winkels (waaronder Albert Heijn) direct tegenover het gebouw. Het gezellige Hoytemaplein, diverse sportfaciliteiten, golfbanen en uitstekende fiets- en wandelroutes bevinden zich in de directe omgeving. Een bushalte aan de voorkant van het appartementengebouw biedt directe verbindingen met het centraal station, het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen. Via de A44 bent u snel richting Amsterdam en Utrecht, de uitvalswegen zijn direkt bereikbaar. Bijzonderheden: Toplocatie Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte ca. 124 m² Energielabel A++ Actieve VvE, bijdrage € 280 per mnd Luxe centrale entree met stijlvolle uitstraling 1 privé parkeerplaats en 1 berging in de afgesloten parkeergarage Voorzien van vloerverwarming, HR++ beglazing, zonnecollectoren en warmteterugwininstallaties. Gehele gebouw (24 appartementen) ontworpen met unieke architectuur: geïnspireerd op de vorm van een viool. Oplevering in overleg. Een prachtig, luxe appartement in een unieke setting wonen in stijl en comfort op een van de mooiste plekken van Den Haag. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Else Mauhslaan 46 – The Hague Stylish and luxurious corner apartment where peace, space, and comfort come together In the prestigious apartment complex “De Bouwmeester”, located in the sought-after Benoordenhout district, we proudly offer this spacious, light-filled, luxurious, and move-in-ready 3/4-room corner apartment with a living area of approximately 124 m². Situated on the 5th floor with a sunny southwest-facing terrace, you’ll enjoy tranquility, space, and green views. This impeccably maintained apartment is built with high-quality sustainable materials, includes a private parking space (equipped with its own electric charging station and located directly opposite the elevator entrance), a storage room in the secure underground garage, and offers optimal living comfort in a prime location. Layout: You enter the apartment through a spacious L-shaped hallway with a wardrobe, modern guest toilet, and a convenient internal storage room with connections for a washer and dryer. The generous and bright living room, surrounded by large windows, offers beautiful views and direct access to the wide sun terrace – perfect for relaxing or outdoor dining. A built-in Safretti fireplace adds to the warm atmosphere of the apartment. The modern kitchen (formerly the third bedroom) is equipped with all conceivable built-in appliances, beautifully finished, and directly connected to the balcony. The master bedroom features a full-length built-in wardrobe and also has direct access to the balcony. The stylish, spacious main bathroom includes a walk-in shower, bathtub, double sink vanity, and second toilet. The second bedroom has its own en-suite bathroom with a walk-in shower, vanity, and a third toilet. Location: Just a stone’s throw from the dunes, beach, and the popular Clingendael Park, with shops (including Albert Heijn) directly across from the building. The charming Hoytemaplein, various sports facilities, golf courses, and excellent cycling and walking routes are all nearby. A bus stop in front of the building provides direct connections to The Hague Central Station, the city center, and Scheveningen beach. The A44 offers quick access to Amsterdam and Utrecht, with major roads easily reachable. Key features: Prime location Freehold property (no ground lease) Approx. 124 m² living area Energy label A++ Active HOA, contribution €280/month Luxurious central entrance with stylish design 1 private parking space and 1 storage room in the secured garage Equipped with underfloor heating, HR++ glazing, solar panels, and heat recovery systems Entire building (24 apartments) designed with unique architecture inspired by the shape of a violin Delivery in consultation A stunning, luxurious apartment in a unique setting – live in style and comfort in one of The Hague’s most beautiful locations. Contact us to schedule a viewing!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-08-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2597

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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