Aller directement au contenu
Logo de B&F Makelaar

Frankenslag 29 A

2582HC Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Frankenslag 29 A Den Haag
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below! Wij zijn verliefd! Gelegen midden in het gewilde Statenkwartier, aan de Frankenslag 29-A, op loopafstand van ‘de Fred’, het openbaar vervoer en het strand, hebben wij te koop een goed onderhouden benedenwoning gelegen in het souterrain van ca. 99 m2, met zonnige voor- en achtertuin. Het appartement beschikt verder over een riante woonkamer met (gas)haard en openslaande deuren naar de achtertuin (gelegen op het noordwesten en voorzien van stenen schuur), een royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van schouw, een moderne keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, 5-pitsgaskookplaat, vaatwasmachine, oven, (combi) magnetron en afzuigkap, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel en verder heeft de woning veel bergruimte! Daarnaast is de woning volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, wordt het verwarmd met een CV ketel (Intergas, bouwjaar 2023) en heeft een energielabel A. De vereniging van eigenaren (1/5e aandeel) is actief (maandelijkse bijdrage van € 50,-, inschrijving KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering en een reservefonds). Absoluut een pareltje en dus zeker een bezichtiging waard! Indeling: Via voortuin via trap naar souterrain en toegang tot het appartement, hal voorzien van 2 ruime kasten, luxe badkamer (ca. 3.97 x 1.53 m) met ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel, apart toilet met fonteintje, vaste kast met opstelplaats wasmachine en CV-ketel, riante woonkamer (ca. 9.28 x 3.86 m), royale slaapkamer (ca. 4.20 x 4.33 m) aan voorzijde en aan achterzijde een moderne keuken (2.91/2.50 x 3..87 m) voorzien van koel-/vriescombinatie, 5-pitsgaskookplaat, vaatwasmachine, oven, (combi) magnetron en afzuigkap. Via woonkamer en keuken toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 7.50 x 7.16 m) gelegen op het noordwesten en voorzien van stenen schuur (ca. 2.44 x 2.14 m) Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - 1/5e aandeel in de actieve VVE (maandelijkse bijdrage van € 50,-, inschrijving KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering en een reservefonds); - Benedenwoning gelegen in het souterrain; - Bouwjaar 1902; - Beschermd stadsgezicht, [RIJKS BSG STATENKWARTIER]; - 1 slaapkamer; - Woonoppervlakte circa 99 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580; - Voor- en achtertuin; - Stenen schuur circa 3 m2; - Gunstig gelegen in het Statenkwartier nabij ‘de Fred’, het openbaar vervoer en het strand; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas; - Verwarming middels CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2023); - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, daarom is de niet bewoningsclausule van toepassing; - Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper. English! We are in love! Located in the middle of the popular Statenkwartier, at Frankenslag 29-A, within walking distance of ‘de Fred’, public transport and the beach, we have for sale a well maintained ground floor apartment located in the basement of approx. 99 m2, with sunny front and backyard. The apartment also features a spacious living room with (gas) fireplace and double doors to the backyard (facing northwest and equipped with stone shed), a spacious bedroom at the front with mantelpiece, a modern kitchen with fridge-freezer, 5-burner gas hob, dishwasher, oven, (combi) microwave and extractor, a luxury bathroom with bath, walk-in shower and washbasin and furthermore the house has plenty of storage space! In addition, the house is fully equipped with wooden window frames with double glazing, it is heated by a central heating boiler (Intergas, built 2023) and has an energy label A. The owners association (7/12th share) is active (monthly contribution of € 50, -, registration at the Chamber of Commerce, common property insurance and a reserve fund). Absolutely a beauty and definitely worth a visit! Layout: Through front garden via stairs to basement and access to the apartment, hall with 2 spacious closets, luxury bathroom (approx. 3.97 x 1.53 m) with bathtub, walk-in shower and a washbasin, separate toilet with hand basin, closet with space for washing machine and central heating boiler, spacious living room (approx. 9.28 x 3.86 m), spacious bedroom (approx. 4.20 x 4.33 m) at the front and at the rear a modern kitchen (2.91/2.50 x 3..87 m) with fridge-freezer, 5-burner gas hob, dishwasher, oven, (combi) microwave and extractor. Through living room and kitchen access to the sunny backyard (approx. 7.50 x 7.16 m) facing northwest and equipped with stone shed (approx. 2.44 x 2.14 m). Details: - Located on private land; - 1/5th share in the active VVE (monthly contribution of € 50, -, registration with the Chamber of Commerce, common property insurance and a reserve fund); - Ground floor apartment located in the basement; - Built in 1902; - Protected cityscape, [RIJKS BSG STATENKWARTIER]; - 1 bedroom; - Living area approximately 99 m2; measured in accordance with the measurement instruction NEN2580; - Front and back garden; - Stone shed approx 3 m2; - Conveniently located in the Statenkwartier near ‘de Fred’, public transport and the beach; - Fully equipped with wooden frames with double glazing; - Heating by central heating boiler (Intergas, built 2023); - Energy label A; - Delivery in consultation; - Because of the year of construction, the materials and age clause applies; - The seller has not lived in the house, therefore the non-occupancy clause applies; - Notary chosen by the buyer, but in the Haaglanden region. This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived by third parties from this sales description towards the broker or seller.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (souterrain)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
328 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2582

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.