Aller directement au contenu
Logo de Avenir Vastgoed

Frederik Hendriklaan 75 A

2582BT Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.367

Galerie de photos

Frederik Hendriklaan 75 A Den Haag
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** HIGHLIGHTS; • Hoekappartement met extra veel lichtinval • Privé dakterras op het oosten – volop ochtend, middag- en avondzon (vanwege de hoogte) • Volledig instapklaar – schilderwerk pand buitenzijde grotendeels vernieuwd in 2022 • Energielabel A – duurzaam en comfortabel wonen • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht • Actieve VvE, bijdrage: €154,22 p/m, MJOP aanwezig • Drie ruime slaapkamers • Grotendeels dubbel glas • Elektrische sfeerhaard in de woonkamer • Sfeervolle keuken met Boretti 6-pits fornuis en hoogwaardige inbouwapparatuur • Unieke ligging midden in het Statenkwartier – de perfecte mix van wonen en leven • Nabij openbaar vervoer, internationale organisaties en (internationale) scholen Stel je voor: je opent ’s ochtends je ramen en kijkt uit over de bruisende Frederik Hendriklaan, oftewel de “Fred”, terwijl de geur van versgebakken brood en verse koffie je tegemoetkomt. Je woont in een licht en stijlvol hoekappartement, midden in het hart van het geliefde Statenkwartier – boven de leukste boetieks, speciaalzaken en koffietentjes van Den Haag. Dit is niet zomaar een appartement, dit is een plek waar je elke dag het stadse leven combineert met ultiem wooncomfort. Het royale appartement aan de Frederik Hendriklaan 75a is een perfect onderhouden dubbel bovenhuis, zó instapklaar dat je alleen je meubels hoeft neer te zetten. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je een privé dakterras op het oosten waar je in de zomer tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon. Alles aan dit huis ademt sfeer, gemak en kwaliteit — van het energielabel A tot de stijlvolle keuken en de drie goed bemeten slaapkamers. Of je nu wilt borrelen op je eigen zonnige terras, de Fred afstruint voor iets lekkers, of binnen een paar minuten met je voeten in het zand van Scheveningen staat – het kan allemaal. Wandel langs de jachthaven, strijk neer op een terras in het bruisende centrum… het beste van Den Haag ligt letterlijk om de hoek. Hier voel je je thuis vanaf het eerste moment. Ben jij op zoek naar een charmant ruim bovenhuis met karakter én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is de Frederik Hendriklaan 75a absoluut een bezichtiging waard! Locatie Frederik Hendriklaan 75a ligt op een unieke plek in Den Haag: midden op de geliefde “Fred”. Deze statige winkelstraat vormt het bruisende hart van het Statenkwartier en staat bekend om haar karakteristieke panden, kwaliteitswinkels, gezellige koffietentjes, uitstekende restaurants en levendige sfeer. Hier vind je een mix van lokale speciaalzaken en bekende merken, van ambachtelijke bakkers tot boetiekjes en delicatessenzaken, allemaal op loopafstand van je voordeur. Dankzij de nabijheid van internationale organisaties, ambassades en goede (internationale) scholen is de wijk populair bij expats en jonge gezinnen. Ook musea zoals het Museon en het Gemeentemuseum liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het strand van Scheveningen, de haven of het prachtige Westbroekpark. Ook het stadscentrum van Den Haag is makkelijk bereikbaar, net als openbaar vervoer (tram 11 en 16, bus 21 en 24) en diverse uitvalswegen richting A4, A12 en A13. Indeling Vanuit het eigen portiek op de begane grond is de gezamenlijke entree naar het trappenhuis Eerste verdieping Eigen voordeur van woning 75a Tweede verdieping Ruime, lichte zitkamer met grote raampartijen, separaat toilet en centrale overloop. De strakke, functionele keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur – denk aan een 6-pits Boretti gaskookplaat, een afzuigkap, een slimme combi-oven, een ruime koel-vriescombinatie én handige vaatwasser. Derde verdieping Drie slaapkamers van goed formaat, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet, een overloop en toegang tot een zonnig dakterras op het oosten (perfect om na een lange dag te ontspannen en te genieten van de avondzon). Bijzonderheden; - eigen grond; - energielabel A; - actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 154,22-; - MJOP aanwezig (Meerjarig onderhoudsplan); - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. De informatie in deze advertentie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg en aandacht is het mogelijk dat de inhoud onvolledig en/of onjuist is. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen op geen enkele wijze rechten of aanspraken ontleend worden. *********** HIGHLIGHTS: • Corner apartment with extra natural light • Private rooftop terrace facing east – plenty of morning, afternoon, and evening sun (because of the height) • Fully move-in ready - exterior painting largely renewed in 2022 • Energy label A – sustainable and comfortable living • Freehold property – no leasehold • Active homeowners’ association (VvE), contribution: €154.22 p/m, long-term maintenance plan available • Three spacious bedrooms • Largely double-glazed • Electric decorative fireplace in the living room • Charming kitchen with Boretti 6-burner stove and high-end built-in appliances • Uniquely located in the heart of the Statenkwartier – the perfect balance between living and lifestyle • Close to public transport, international organizations, and (international) schools Imagine this: you open your windows in the morning and gaze out over the bustling Frederik Hendriklaan – or “the Fred” – as the scent of freshly baked bread and coffee wafts through the air. You live in a bright, stylish corner apartment, right in the heart of the beloved Statenkwartier – above the city’s most charming boutiques, specialty stores, and cafés. This isn’t just an apartment; it’s a place where urban living meets ultimate comfort. The spacious apartment at Frederik Hendriklaan 75a is a perfectly maintained two-storey upper home, move-in ready so all you have to do is place your furniture. And as if that weren’t enough, you also have a private east-facing rooftop terrace where you can enjoy the sun late into the evening during summer. Everything about this home exudes charm, convenience, and quality — from its energy label A to the stylish kitchen and the three well-proportioned bedrooms. Whether you’re relaxing on your sunny terrace, browsing “the Fred” for something delicious, or standing with your feet in the sands of Scheveningen within minutes — it’s all possible here. Walk along the marina, take a seat on a lively terrace downtown… the best of The Hague is literally around the corner. You’ll feel at home from the very first moment. Are you looking for a charming, spacious upper-level home with character and all amenities within easy reach? Then Frederik Hendriklaan 75a is definitely worth a visit! Location Frederik Hendriklaan 75a is situated in a unique spot in The Hague: right in the middle of the beloved “Fred.” This stately shopping street forms the vibrant heart of the Statenkwartier and is known for its characteristic buildings, quality shops, cozy cafés, excellent restaurants, and lively atmosphere. Here you'll find a mix of local specialty shops and well-known brands – from artisanal bakeries to boutiques and delicatessens – all within walking distance of your front door. Thanks to the proximity of international organizations, embassies, and excellent (international) schools, the neighborhood is popular among expats and young families. Museums such as the Museon and Gemeentemuseum are also within walking distance. Within minutes, you can cycle to the beach at Scheveningen, the harbor, or the beautiful Westbroekpark. The city center of The Hague is also easily accessible, as are public transport connections (trams 11 and 16, buses 21 and 24) and major roads leading to the A4, A12, and A13 motorways. Layout From the private entryway on the ground floor, you access the shared staircase. First floor Private front door for apartment 75a Second floor Spacious, bright living room with large windows, separate toilet, and central landing. The sleek, functional kitchen at the front is fully equipped with high-quality built-in appliances – including a 6-burner Boretti gas stove, extractor hood, smart combi-oven, large fridge-freezer combination, and convenient dishwasher. Third floor Three generously sized bedrooms, a modern bathroom with walk-in shower, vanity unit, and second toilet, a landing, and access to a sunny east-facing rooftop terrace (perfect for relaxing after a long day and enjoying the evening sun). Additional information: Freehold property Energy label A Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €154.22 Long-term maintenance plan (MJOP) available Old-age and materials clause applicable The information in this advertisement has been compiled with great care. Despite this attention and diligence, the content may be incomplete and/or incorrect. No rights or claims can be derived from the content of this advertisement.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
381 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2582

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.