Aller directement au contenu
Logo de B&F Makelaar

Fultonstraat 107

2562XD Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.716

Galerie de photos

Fultonstraat 107 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below! Wil je wonen in een benedenwoning met zowel een zonnige voor- als achtertuin en in een van de leukste straten van het geliefde Valkenboskwartier? Dan hebben wij precies wat jij zoekt! Want wij mogen verkopen, op de Fultonstraat 107, een ontzettend lichte en ruime parterre met authentieke details van circa 106 m2. Deze benedenwoning is voorzien van een riante woon-/eetkamer met sfeervolle serre, twee slaapkamers, een achtertuin gelegen op het noordwesten, een royale keuken met diverse apparatuur (o.a. vijfpits gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap), een nette badkamer met whirlpool ligbad, douchecabine en wastafelmeubel en een separaat toilet met fonteintje. De woning (energielabel C) gelegen op eigen grond is volledig voorzien van kunststof/houten kozijnen met grotendeels dubbelglas, wordt verwarmd middels een CV-ketel (Vaillant, 2006), voorzien van 8 zonnepanelen en heeft een actieve VVE (1/3e aandeel) met een maandelijkse bijdrage van €110,- (KvK-inschrijving, rekening op naam van VvE, reservefonds, een collectieve opstalverzekering en MJOP). Indeling: Via de voortuin (ca. 5.00/3.80 x 6.51 m) toegang tot de woning, entree, grote hal met vaste kasten, toilet met fonteintje, ruime woon-/eetkamer (ca. 11.73 x 3.85 m), sfeervolle serre (ca. 2.07 x 3.83 m) met toegang tot de achtertuin (ca. 9.48 x 2.98 m) gelegen op het noordwesten, royale keuken (ca. 3.25 x 2.96 m) met diverse apparatuur (o.a. vijfpits gaskookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap, hal naar de achterbouw, nette badkamer (ca. 3.01 x 1.84 m) met whirlpool ligbad, douchecabine en wastafelmeubel, 2 slaapkamers (resp. ca. 2.68 x 2.96 m en 3.36 x 2.96 m) waarvan één met toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden: - Eigen grond; - 1/3e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 110,- KvK-inschrijving, rekening op naam van VvE, reservefonds, een collectieve opstalverzekering en MJOP); - Benedenwoning; - Bouwjaar 1912; - Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG VALKENBOSKWARTIER]; - 2 slaapkamers; - Woonoppervlakte ca. 106 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580; - Achtertuin op het noordwesten; - Uitstekend gesitueerd ten opzichte van voorzieningen. Tramlijnen 2, 3, 4, 12 en 34 zijn bereikbaar op korte loopafstand, net als meerdere supermarkten en winkelstraten (Fahrenheit- en Weimarstraat). Centraal gelegen t.o.v. strand, park en uitgaansgelegenheden in het Centrum. - Volledig voorzien van kunststof/houten kozijnen met grotendeels dubbelglas; - Verwarming middels CV-ketel (Vaillant, bouwjaar 2006); - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper. English! Would you like to live in a ground floor appartment with both a sunny front and back garden and in one of the nicest streets of the beloved Valkenboskwartier? Then we have just what you are looking for! Because we may sell, at Fultonstraat 107, an incredibly bright and spacious ground floor apartment with authentic details of approximately 106 m2. This ground floor appartment features a spacious living/dining room with charming sunroom, two bedrooms, a rear garden facing northwest, a spacious kitchen with various appliances (including five-burner gas hob, dishwasher, oven and extractor), a neat bathroom with whirlpool bath, shower cabin and washbasin and a separate toilet with hand basin. The house (energy label C) located on private land is fully equipped with plastic / wooden window frames with mostly double glazing, is heated by a central heating boiler (Vaillant, 2006), equipped with 8 solar panels and has an active owners' association (1/3rd share) with a monthly contribution of € 110, - (registration, account in the name of VvE, reserve fund, collective building insurance and MJOP). Layout: Via the front garden (approx. 5.00/3.80 x 6.51 m) access to the house, entrance, large hall with fixed cupboards, toilet with hand basin, spacious living/dining room (approx. 11.73 x 3.85 m), cosy sunroom (approx. 2.07 x 3.83 m) with access to the back garden (approx. 9.48 x 2.98 m) located on the northwest, spacious kitchen (approx. 3.25 x 2. 96 m) with various appliances (incl. five-burner gas hob, dishwasher, oven and extractor fan, hallway to the rear extension, neat bathroom (approx. 3.01 x 1.84 m) with whirlpool bathtub, shower cubicle and washbasin cabinet, 2 bedrooms (approx. 2.68 x 2.96 m and 3.36 x 2.96 m respectively), one of which has access to the rear garden. Details: - Private land; - 1/3rd share in active VvE. Monthly contribution € 110, - KvK registration, account in name of VvE, reserve fund, collective building insurance and MJOP); - Ground floor appartment; - Built in 1912; - Protected townscape, [COMMUNITY BSG VALKENBOSKWARTIER]; - 2 bedrooms; - Living area approx. 106 m2; measured in accordance with measurement instruction NEN2580; - Backyard facing northwest; - Excellent location in relation to amenities. Tram lines 2, 3, 4, 12 and 34 are within short walking distance, as well as several supermarkets and shopping streets (Fahrenheit and Weimarstraat). Centrally located to beach, park and entertainment venues in the city centre. - Fully equipped with plastic / wooden window frames with mostly double glazing; - Heating by central heating boiler (Vaillant, built in 2006); - Equipped with 8 solar panels; - Energy label C; - Delivery in consultation; - Because of the year of construction, the materials and age clause applies; - Notary buyer's choice, but in region Haaglanden. This sales description has been composed with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. Third parties cannot derive any rights from this sales description in respect of the estate agent or seller.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
438 m³
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2562

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.