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Gentsestraat 117

2587HM Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve Courtier d'achat: Duttendael Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.159

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Gentsestraat 117 Den Haag
Photo 44
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Description

In een van de mooiste en groene delen van het Belgisch Park gelegen nette en lichte 2 kamer parterrewoning (69 m2) met 1 slaapkamers, originele details, kelder (8 m2), voor- en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Energielabel D! De woning is gelegen op eigen grond en bevind zich op loopafstand van de zee, het strand, de duinen en de winkels van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tevens gunstig gelegen nabij de Willem de Zwijgerschool en kinderdagverblijf en op fietsafstand van Internationale scholen, het Westbroekpark, openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen van Den Haag. (See English below) Indeling: via de voortuin met gedeeld pad naar entree appartement: tochtportaal, eenvoudig apart toilet, gemoderniseerde doucheruimte met wastafel en radiator en trap naar de kelder met bergruimte en wasmachineaansluiting dichte eenvoudige keuken met vaste kast en c.v. opstelplaats ruime voorkamer (H. 3,25 meter) ensuite met schuifseparatie, vaste kasten en ruime achterkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin (ZW) ca. 8 meter diep met stenen schuur Bijzonderheden: - in het fraaie deel van het Belgisch Park gelegen parterrewoning met originele details, kelder, voor- en zonnige achtertuin - de woning verkeert in nette doch eenvoudige staat van onderhoud - voor de exacte maatvoering en de indeling kunt u de plattegronden raadplegen - bouwjaar 1909 - woonoppervlakte ca. 69 m2 - energielabel D - 1 slaapkamer - houten kozijnen met dubbele beglazing - elektra 4 groepen met aardlekschakelaar - c.v. gas met warmtevoorzieningen (Vaillant 2013) - Rijks beschermd stadsgezicht - de Vereniging van Eigenaars is recent ingeschreven in de KvK, de VvE heeft besloten te reserveren op basis van de 0,5% van de herbouwwaarde, de bijdrage zal ca. € 93,- per maand gaan bedragen - de zgn. “ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in one of the most beautiful and green parts of the Belgisch Park, this simple but neat and bright 2-room ground floor apartment (69 m²) features 1 bedroom, original details, a cellar, front garden and a sunny southwest-facing rear garden. Energy label D! The property is situated on freehold land and within walking distance of the sea, the beach, the dunes and the shops of the Gentsestraat and Stevinstraat. Also conveniently located near the Willem de Zwijgerschool and a day-care centre, and within cycling distance of international schools, the Westbroekpark, public transport and the main exit roads of The Hague. Lay-out: via the front garden with shared path to the entrance of the apartment: vestibule, hallway with shower room with washbasin and radiator, simple separate toilet and stairs to the cellar with storage and washing machine connection closed, simple kitchen with built-in cupboard and central heating system spacious front room (height 3.25 metres) ensuite with sliding separation, built-in cupboards and spacious rear room with sliding doors to the sunny southwest-facing rear garden approx. 8 meters deep with stone shed Particulars: - located in the attractive part of the Belgisch Park, is this ground floor apartment with original details, basement, front and sunny rear garden with shed - the property is in neat but basic condition - for exact measurements and layout please refer to the floor plans - built in 1909 - living area approx. 69 m² - energy label D - 1 bedroom - wooden window frames with double glazing - electric installation with 4 circuits and earth leakage circuit breaker - gas central heating with heating facilities (Vaillant) - nationally protected cityscape - the Owners’ Association has recently been registered with the Chamber of Commerce. The association has decided to reserve funds based on 0.5% of the rebuilding value; the contribution will amount to approximately € 93 per month - the “age, asbestos and non-occupancy clauses” will be included in the purchase agreement - the terms and conditions of this office apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
325 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2587

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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