Aller directement au contenu
Logo de Matzinger Makelaars B.V.

Goudreinetstraat 584

2564PX Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.488

Galerie de photos

Goudreinetstraat 584 Den Haag
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant, uitgebouwd en compleet gerenoveerd jaren '30 familie huis, met een uniek energielabel A+++! In dit huis klopt alles, het gevoel van de jaren '30 met het moderne comfort van een net gebouwde woning. In 2022/2023 is dit huis volledig op de schop genomen en gerenoveerd, waarbij klassieke details zoals de erker, en een glas-in-lood raam bewaard zijn gebleven, en slimme toevoegingen zijn toegepast zoals zonnepanelen op de uitbouw, een lucht-water warmtepomp en een WTW systeem. De Goudreinetstraat is gelegen midden in de groene en gezinsvriendelijke wijk Vruchtenbuurt. Met de gezellige winkel straten Vlierboomstraat en Appelstraat om de hoek, op fiets afstand van strand, zee en duinen en met een bus of tram zo in het bruisende Haagse stadscentrum. De klassieke voordeur bereik je middels de eigen groene voortuin, met iets verlaagde fietsen berging. Achter de voordeur een vestibule gescheiden met de gang doormiddel van een stalen deur met glas. Ruime gang, met trapopgang naar de verdieping, modern toilet. Aparte bergkast en ruime wasruimte. Middels stalen pui met vast gedeelte en deur toegang tot de ruime woonkamer. Charmant zit gedeelte aan de voorzijde met klassieke erker. Tussen gelegen eetkamer, en doorloop naar de grote, luxe open keuken aan de tuin zijde. Heerlijke lichte ruimte, en over de gehele breedte uitgevoerd. Aan de linker zijde grote kasten wand, waarin stoomoven met warmhoudlade en combi oven-magnetron zijn verwerkt en een handige erker voor bijvoorbeeld de koffie machine. Eiland met bar gedeelte en aan de rechterzijde zonder boven kasten maar met heel veel laden het kookgedeelte. Riante inductie kookplaat, spoelgedeelte met Quooker, vaatwasmachine. Vanuit de keuken toegang tot de installatie berging, met lucht-water warmtepomp, en warmte terug win systeem. Heerlijk zonnige en goed ingedeelde achtertuin op het Zuid-Westen, met gezellige overkapping achterin en aansluitende berging. Het terras aan de gevel zijde kan bij hele zonnige dagen ook beschut worden door de zonwering. Op de eerste verdieping zijn drie kamer gelegen, allemaal bereikbaar vanaf de overloop. De twee kamers aan de achterzijde beschikken over eigen toegang tot het zonnige achter balkon. De kleinste kamer is nu in gebruik als thuis kantoor. Grote slaapkamer aan de voorzijde, met eveneens een eigen toegang tot het balkon aan de straat zijde, met ochtend zon. Op deze verdieping is ook nog de grote badkamer, met inloop douche, toilet en dubbele wastafel. Op de bovenste etage wederom vanaf de overloop, zijn nog twee slaapkamers aanwezig. Met handige ingebouwde kastenwand. Apart toilet bereikbaar vanaf de overloop. Vliering aanwezig bereikbaar middels Vlizo trap, ideaal voor het opbergen van de kerstspullen. Kortom, een oud huis in een modern en nieuw jasje, waar we met bijzonder veel plezier voor u een afspraak in plannen voor een bezichtiging. Bijzonderheden; - Gelegen op eigen grond. - Energielabel A+++ door toepassing van volledige muur- vloer en dakisolatie, HR glas, 11 zonnepanelen, vloerverwarming door heel het huis, warmtepomp en WTW systeem. - Ruime voortuin en zonnige achtertuin met diverse zitjes en berging. - 5 slaapkamers. - Luxe keuken voorzien van inductiekookplaat, quooker, combi oven-magnetron, stoomoven met warmhoudplaat, vaatwasser, koel,-vriescombinatie. - Goed formaat badkamer met toilet, twee aparte toiletten. - Top locatie in de Vruchtenbuurt. - Vloerverwarming op alle verdiepingen. - Bouwjaar 1939, waardoor in de te sluiten koopakte onder andere de ouderdom, en materialen clausule worden opgenomen. - Oplevering in onderling overleg. - Notaris keuze aan de kopende partij, regio Haaglanden. Heeft u interesse in de fantastische gezinshuis, dan maken wij met veel plezier een asfpraak voor een bezichtiging met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze professionele en gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
470 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
20-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.