Aller directement au contenu
Logo de Arnold Taal Makelaardij

Graaf Florislaan 14

2553DW Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.222.222 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 46.294

2 % de taxe sur le transfert (€ 44.444) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.268.516

Prix d'achat /m²: € 4.971

Galerie de photos

Graaf Florislaan 14 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in villapark Vroondaal Ontdek deze luxe villa met rietgedekte kap, waar ruimte, stijl en ongeëvenaard comfort samenkomen. De woning ligt direct aan het water, wat zorgt voor een vrije, groene ligging en een ultieme beleving van rust en privacy. Een unieke plek waar het hoogwaardige afwerkingsniveau en het serene uitzicht elkaar versterken. Deze villa ademt luxe, ruimte en comfort. De royale living beschikt over openslaande deuren naar de zijtuin en heeft als absolute parel een prachtige serre, waar u het hele jaar door kunt genieten van rust en vrij uitzicht op het water. De woning biedt daarnaast een riante keuken met groot eiland, drie badkamers, een fijne werkkamer, een garage die is ingericht als fitnessruimte, vijf royale slaapkamers en een enorm souterrain met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 2,76 meter. Dankzij de serre en de meerdere dakkapellen is een bijzonder lichte en ruimtelijke leefomgeving gecreëerd. Al bij aankomst ervaart u de kwaliteit van deze villa. De brede, afgesloten oprit met elektrisch hekwerk biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de verzorgde voortuin en de uitnodigende entree. Binnen wacht een royale living met openslaande deuren naar de zijtuin en een lichte serre die, door de ligging aan de riante tuin en het water, een uitzonderlijke mate van rust en privacy biedt. Het hart van de woning wordt gevormd door de luxe keuken met een riant kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier wordt koken een waar genoegen, terwijl u altijd in contact blijft met familie of gasten in de living of aan de eettafel. De open indeling en het royale formaat maken deze ruimte tot een heerlijke plek om samen te komen. De woning beschikt over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een fijne werkkamer. De master bedroom op de eerste verdieping voelt als een luxe hotelsuite, compleet met een eigen badkamer en een royale inloopkast. Een rustige, elegante plek om volledig tot ontspanning te komen. Ook buiten is het optimaal genieten. De zonnige achtertuin biedt volop ruimte, groen en absolute privacy. Dankzij de bijzondere ligging aan het water woont u hier in volledige rust en vrijheid, terwijl alle voorzieningen én de kust op korte afstand te vinden zijn. Een unieke combinatie van serene natuur en het comfort van alle gemakken binnen handbereik. Voor deze woning een perceel van ca. 900m2 en een woonoppervlak van ca. 447m2. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Energiezuinig met energielabel A. Ideaal gelegen met verrassend veel groen in de omgeving waardoor een parkachtige uitstraling in natuur- en recreatiegebied Madestein, oude Landgoed Ockenburgh en veel sportverenigingen zoals voetbal, hockey, zwembad De Boetzelaer, Martial Arts en niet te vergeten De Uithof met een ruime keuze uit (sport-) activiteiten. Een gunstige ligging t.o.v. winkelcentra Houtwijk en Loosduinen maar ook Poeldijk is goed bereikbaar. Verder uitvalswegen en scholen waaronder International School of The Hague (ISH) in Kijkduin op minder dan 10 fietsminuten. Aan de rand van de wijk Kindcentrum Vroondaal met een basisschool en kinderopvang. Daarnaast kleinschalig winkelaanbod waaronder een Albert Heijn, bakker Segaar, apotheek en een praktijk voor een huisarts. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin zijn op zo’n 10 fietsminuten gelegen met gezellige horeca en breed strand maar ook de Zandmotor met watersportmogelijkheden zoals wingfoilen, kite-, golf- en windsurfen. Indeling: Fijn gelegen aan een rustige straat bevindt zich deze royale woning, voorzien van een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, toegang tot de garage en de entree van de woning. Bij binnenkomst ervaart u direct de indrukwekkende schaal en lichtinval van de villa. De royale hal beschikt over een modern toilet, het trappenhuis en een uitgebreide meterkast (22 groepen). Aan de voorzijde bevindt zich een prettige werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studie. Aangrenzend ligt de ruime living, die door de grote raampartijen veel zicht biedt op zowel de zijtuin als de achtertuin. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de serre, die dienstdoet als tweede living en een schitterend uitzicht biedt over de fraai aangelegde achtertuin en het water. De tuin is smaakvol ingericht met groen, een groot terras en volop ruimte om in de middag- en avondzon te dineren of te ontspannen. Het hart van de woning wordt gevormd door de prachtige keuken met een royaal kookeiland, veel kastruimte en een strakke kastenwand. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin vormt deze ruimte een knusse en toch royale setting, waar koken en samenzijn naadloos in elkaar overlopen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker, oven, magnetron en een grote koel-/vriescombinatie. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een compacte keukenopstelling en een kastenwand met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De garage, momenteel ingericht als fitnessruimte, beschikt over openslaande deuren naar de oprit en een aparte deur naar de zijtuin, waardoor deze ruimte veelzijdig inzetbaar is. Eerste verdieping: De brede overloop, voorzien van prettig daglicht dankzij het raam, geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevindt zich ook een modern separaat toilet, strak afgewerkt met stucwerk, inbouwspots, een hangcloset, inbouwreservoir en een stijlvol fonteintje. Aan de voorzijde ligt een comfortabele slaapkamer met een charmant uitzicht op de rustige straat. Naast deze kamer bevindt zich een ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, een breed wasmeubel met dubbele wastafel, inbouwspots, een handdoekradiator en een royale douche. Aan de achterzijde bevindt zich de riante master bedroom, met een prachtig uitzicht over de tuin. Deze kamer is voorzien van een dakkapel, een ruime inloopkast en directe toegang tot een eigen badkamer. Deze tweede badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad (whirlpool), een breed wasmeubel met dubbele waskommen, een handdoekradiator, een royale douche met regendouche én handdouche, en een strak geïntegreerd toilet. Daarnaast bevindt zich aan de zijgevel nog een extra slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot een functionele technische ruimte met opstelplaats voor een dubbele WTW-unit. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel die voor extra licht en ruimte zorgt. Daarnaast is er toegang tot een royale bergruimte met lichtkoepel. Vanuit deze ruimte bereikt u het platte dak, waar de buitenunit van de airconditioning is geplaatst. In deze bergruimte zijn tevens de cv-ketel (Remeha Quinta CW6, 2020) en het 300-liter boilervat ondergebracht. Vanuit de slaapkamer toegang tot een beknopte vliering via een vlizotrap. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Deze kamer beschikt over een eigen badkamer, uitgerust met inbouwspots, een breed wasmeubel met waskom, een handdoekenradiator en een brede douchegelegenheid. Souterrain: Het souterrain is een verrassende toevoeging aan de woning en biedt dankzij de ideale plafondhoogte en de prettige lichtinval een volwaardige extra leefruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het creëren van een home-cinema, een pool- of gameroom, een hobbyruimte of een rustige plek om u even terug te trekken. Kenmerkend voor deze woning zijn de rustige ligging in een kindvriendelijke, parkachtige buurt, de royale indeling en de hoogwaardige afwerking. Werkelijk instapklaar, u hoeft alleen nog maar te verhuizen. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon is afgekocht - Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993 - Serre met veel lichtinval - Diverse dakkapellen - Airco in slaapkamers op 1e verdieping en slaapkamer voorzijde 2e verdieping - Energielabel A - Woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk - Verwarming via cv-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming (begane grond en souterrain) - Warmwatervoorziening via cv-ketel en boilervat (300 liter) - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.222.222

Coûts d'achat (estimés): € 46.294

2 % de taxe sur le transfert (€ 44.444) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.268.516

3,04%

Annuellement

%

€ 111.111

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.222.222 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
447 m²
Superficie du terrain
900 m²
Contenu
1695 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta CW6 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, whirlpool, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2553

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.