Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Graafschap Hollandlaan 71
2553MC Den Haag • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 4.717
Galerie de photos
Description
Rust, luxe en extreem veel wooncomfort in een van de mooiste wijken van Den Haag. Ervaar vorstelijk wonen op een prachtige locatie met fenomenaal vrij uitzicht op het voorgelegen water en Park Madestein. Een oase van rust met vele voorzieningen, uitvalswegen en het strand binnen handbereik. Deze stijlvolle, goed afgewerkte en werkelijk zo te betrekken woning (2024) is uitgevoerd met een riante woonkamer + woonkeuken (totaal ca. 45m²), luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur, chique badkamer met inloopdouche en staand ligbad, 2e badkamer met douchemogelijkheid, moderne toiletruimte, 5 flinke slaap-/werkkamers, separate waskamer en fraaie gietvloeren. De diepe achtertuin, de gezellige voortuin met veranda (zuid) en het balkon (zuid) completeren het unieke totaalplaatje voor deze woning. Direct achter de woning is er een gemeenschappelijk terrein alwaar de eigen parkeerplaats is gelegen. Op het gebied van verduurzaming zijn er reuzenstappen gemaakt: volledig gasloos, een warmtepomp, 13 zonnepanelen, HR++ glas, energielabel A++++, vloerverwarming, vloerkoeling en uitstekende isolatiewaardes. Toekomstproof in optima forma! De wijk Vroondaal is een kindvriendelijke, ruim opgezette woonwijk gelegen in de parkachtige omgeving van natuur- en recreatiegebied Madestein, centraal tussen de drukte van de stad en de rust van het strand. In de directe omgeving bevinden zich o.a. sportcentrum de Uithof, basis- en voortgezet onderwijs, een Internationale school, diverse uitvalswegen (A4, A12, A13 of A20) en bus- en tramverbindingen. Indeling Begane grond: De royale, zeer zonnige voortuin op het zuiden is sfeervol aangelegd met siergrind en een veranda met bestrating. Entreehal met meterkast, stookkast met warmtepomp, moderne toiletruimte en trapopgang. De voorgelegen woonkamer beschikt over een trapkast en geniet een prachtige lichtinval door de grote openslaande deuren richting de voortuin. De riante woonkeuken is ingericht met een luxe keukenopstelling voorzien van een kook- en spoeleiland en de volgende inbouwapparatuur: kookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en quooker. De totale leefruimte van de woonkamer en woonkeuken is ca. 45m². Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin welke al grotendeels is aangelegd met schuttingen, betegeling, een houten berging en achterom. Direct achter de woning is er een gemeenschappelijk terrein alwaar de eigen parkeerplaats is gelegen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de chique badkamer welke is ingericht met een fraai vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De voorgelegen slaapkamer van ca. 15m² beschikt over een eigen balkon vanwaar er een heerlijk vrij en weids uitzicht is over de voorgelegen waterpartij. De 2 andere slaapkamers van ca. 16m² en ca. 9m² zijn gesitueerd aan de koele achterzijde. Tweede verdieping: Overloop. Aan de achterzijde zijn er een riante slaapkamer van ca. 17m² en een praktische waskamer van ca. 9m². De voorslaapkamer van ca. 13m² met kleine dakkapel verschaft toegang tot de 2e badkamer van ca. 4m² welke thans beschikt over een wastafel, eigen boiler en afvoer- en wateraansluitingen (een douche is eenvoudig aan te sluiten). De woning is voorzien van fraaie gietvloeren met comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling. Bijzonderheden: - Instapklare woning met luxe keukenopstelling en 2 moderne badkamers; - Ca. 45m² leefruimte, 5 slaap-/werkkamers en riante waskamer; - Eigen parkeerplaats direct achter de woning; - Diepe achtertuin, balkon (zuid) en flinke voortuin met veranda (zuid); - Fraaie gietvloeren met vloerverwarming en vloerkoeling; - Volledig gasloos, warmtepomp, 13 zonnepanelen, HR++ glas, energielabel A++++ en uitstekende isolatiewaardes; - Gelegen op 157m² eeuwigdurende erfpachtgrond; - Canon € 1.294,70 per jaar (grondwaarde € 143.856,-) en € 33,- beheerkosten, eerstvolgende herziening per 1/1/2028; - Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993 versie 2008.
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- 2282 m²
- Contenu
- 524 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 67 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2024
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 14-11-2025
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Parkstraat 39 B
2514JD Den Haag
€ 895.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koningin Emmakade 198 B
2518JP Den Haag
€ 725.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Miamihof 66
2548JB Den Haag
€ 539.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 77 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vissershavenstraat 1
2583DE Den Haag
€ 415.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Soesterbergstraat 111
2546XP Den Haag
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Emantsstraat 7 A
2596JE Den Haag
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeekant 100 C
2586JG Den Haag
€ 585.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hudson 23
2548HP Den Haag
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 65 m²
- Chambres de coucher
- 3
