Aller directement au contenu
Logo de Van den Akker NVM Makelaars

Groot Hertoginnelaan 219

2517ES Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 4.518

Galerie de photos

Groot Hertoginnelaan 219 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een mooi klassiek en robuust herenhuis gelegen in de populaire wijk Duinoord! Dit karakteristieke 3-laags herenhuis is goed onderhouden, voorzien van vele prachtige authentieke stijldetails en bovendien zeer goed geïsoleerd (energielabel B!). Met vijf slaapkamers, een luxe open keuken, twee badkamers, een kelder en een fijne zonnige achtertuin (W) met recht een fraai familiehuis! Gelegen in de kromming tussen de Beeklaan en de Morsestraat met aan de voorzijde een uiterst brede stoep. Fijne winkelstraten als de Reinkenstraat, de Frederik Hendriklaan en de Fahrenheitstraat liggen allemaal op loop-/fietsafstand. Van hieruit zijn het strand, musea, het centrum en de NS-stations eenvoudig met de fiets of het openbaar vervoer te bereiken. Ook de doorgaande wegen zijn makkelijk via de Centrumring aan te rijden. Diverse internationale scholen in de buurt dragen bij aan het internationale karakter van de buurt. Indeling: Entree via mooie klassieke voordeur, brede vestibule met glas-in-lood, marmeren vloertegels en marmeren lambrisering en meterkast. Tochtdeur naar gang met marmeren vloertegels, toilet met originele wandtegels en fontein, deur naar kelder. Cv-ketel boven trapgat kelder. Kelder zelf is ruim en goed bruikbaar. Statige kamers en suite voorzien van hoge geornamenteerde plafonds, glas-in-lood bovenlichten, glas-in-lood schuifseparatie, suitekasten, twee marmeren schouwen, een open haard en visgraat parketvloer met dubbele bies. Semi open luxe keuken voorzien van 5-pits inductie kookfornuis incl. oven (Smeg), vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Openslaande deuren naar gezellige en verzorgde achtertuin met veel groen en zon van ca. 11:00 tot 18:00. In de tuin is een pergola aangebracht met ruimte voor een gezellig zitje. Verder is de tuin voorzien van verlichting en een wateraansluiting. Trap naar 1e verdieping: Brede overloop voorzien van visgraat parket, toilet. Ruime (slaap)kamer aan voorzijde voorzien van twee vaste kasten, marmeren schouw met haard, visgraat parket, glazen voorzetwand met stalen profilering voor extra isolatie, openslaande deuren naar balkon met originele stalen balustrade. Voorzijkamer in gebruik als wasruimte. Ruime (slaap)kamer aan achterzijde voorzien van visgraat parket, marmeren schouw, lijsten plafond, kastenwand en openslaande deuren naar terras met bankirai vlonders. Grote badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Trap naar 2e verdieping: Brede overloop met visgraat parket en groot glas-in-lood dakraam waarboven een nieuw extra dakraam met blank HR++ glas. Toilet met originele wandtegels en dakraam. Slaapkamer aan voorzijde voorzien van marmeren schouw, strak stucplafond, houten vloerdelen en glazen voorzetwand met stalen profilering voor extra isolatie. Vaste kast waarin warmtepompboiler en wtw-installatie. Slaapkamer aan achterzijde voorzien van marmeren schouw, strak stucplafond, houten vloerdelen en diepe vaste kast. Achterzijkamer voorzien van strak stucplafond, houten vloerdelen en vaste kast. Tweede badkamer aan voorzijde voorzien van ligbad en wastafel. Extra informatie: - oplevering in overleg - eigen grond - warmte via cv-ketel (merk Intergas HR, bouwjaar 2021, eigendom) - warm water keuken via close-in boiler en badkamers via warmtepompboiler (270 liter) - WTW-installatie aanwezig - quick scan asbestrapport aanwezig (geen asbest gevonden) - airconditioning/koeling 2e verdieping via warmtepompboiler - uitgebreide elektrische installatie met 3-fase tbv van het elektrische kookfornuis - overal liggen mooie houten vloeren - voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, dubbele ramen aan voorzijde op de 1e en 2e verdieping - dak vernieuwd in 2022, tevens geïsoleerd middels 14 cm PIR - energielabel B, geldig tot 22-05-2035 - ideaal voor een groot gezin (met au-pair) en/of kantoor of praktijk aan huis - gebruiksoppervlakte wonen 249 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord - bouwjaar 1908 (volgens BAG) - in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
249 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
1046 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel, open haard en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 ligbaden, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2517

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.