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Hart Nibbrigkade 24

2597XV Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: RE/MAX City Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.562

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Hart Nibbrigkade 24 Den Haag
Photo 22
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Description

4SALE! Ruim appartement met 2 slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin, gelegen op het zuid-westen, in het Benoordenhout! WOONCOMFORT Ben je starter op de woningmarkt of expat op zoek naar een comfortabele thuisbasis in Den Haag? Dan is deze goed ingedeelde benedenwoning van 80 m² aan de Hart Nibbrigkade 24 precies wat je zoekt! Gelegen in de geliefde wijk Benoordenhout, biedt dit charmante appartement een super gezellige woonkeuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer, een royale achtertuin van maar liefst 12 meter diep, en een energielabel C – ideaal voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Echt een plek om thuis te komen! De woning beschikt over een lichte ruime woonkamer. Aan de achterzijde van het appartement vind je de woonkeuken met eetgedeelte. De open verbinding met de tuin zorgt voor een fijne sfeer en veel daglicht. De twee slaapkamers zijn van goed formaat – de tweede slaapkamer biedt zich perfect voor een thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een keurige afwerking. BUITENLEVEN Een absolute eyecatcher is de ruime, diepe achtertuin – een groene oase midden in de stad. Of je nu wilt genieten van je ochtendkoffie in de zon, barbecueën met vrienden of simpelweg ontspannen na een werkdag: hier kan het allemaal. Er is bovendien voldoende ruimte voor het aanleggen van een buitenverblijf, een extra terras, een speelplek of een kleine moestuin. LOCATIE De Hart Nibbrigkade ligt in een rustige, groene omgeving, vlakbij het prachtige Haagse Bos en Park Clingendael. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Den Haag, station Den Haag Centraal én het strand van Scheveningen. Openbaar vervoer, supermarkten, gezellige lunchspots en internationale organisaties zijn allemaal binnen handbereik. Ideaal voor expats of jonge professionals die wonen en werken willen combineren op een toplocatie. Kortom: een comfortabele en goed gelegen benedenwoning met tuin, perfect voor starters of expats die op zoek zijn naar een fijne woning in Den Haag. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 80m2; - 2 slaapkamers en 1 badkamer; - Diepe zonnige achtertuin op het zuid-westen; - Gelegen in de populaire wijk Benoordenhout; - Nabij internationale organisaties en het centrum; - Energielabel C; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 95 ,- - Oplevering in overleg; - Beschermd stadsgezicht; - Bouwjaar 1950; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Spacious apartment with 2 bedrooms and a deep, sunny backyard facing southwest, located in the desirable Benoordenhout area! COMFORTABLE LIVING Are you a first-time homebuyer or an expat looking for a comfortable home base in The Hague? Then this well-designed ground-floor apartment of 80 m² at Hart Nibbrigkade 24 is exactly what you’re looking for! Situated in the beloved Benoordenhout district, this charming apartment offers a cozy kitchen-diner, 2 bedrooms, a modern bathroom, a generous backyard of no less than 12 meters deep, and an energy label C – ideal for anyone seeking a comfortable and energy-efficient home. Truly a place to come home to! The apartment features a bright and spacious living room. At the rear, you’ll find the kitchen-diner with a cozy eating area. The open connection to the garden provides a pleasant atmosphere and lots of natural light. Both bedrooms are well-sized – the second room is perfect as a home office, guest room, or nursery. The modern bathroom is equipped with a shower, sink, and high-quality finishes. OUTDOOR LIVING A true eye-catcher is the spacious, deep backyard – a green oasis right in the city. Whether you want to enjoy your morning coffee in the sun, host a barbecue with friends, or simply relax after a day of work – it’s all possible here. There’s also plenty of space for creating an outdoor living area, an extra terrace, a play area, or even a small vegetable garden. LOCATION Hart Nibbrigkade is located in a quiet, green area, close to the beautiful Haagse Bos and Clingendael Park. Within just a few minutes by bike, you can reach the city center of The Hague, Den Haag Central Station, and the Scheveningen beach. Public transport, supermarkets, cozy lunch spots, and international organizations are all within easy reach. Ideal for expats or young professionals looking to combine living and working in a prime location. In short: a comfortable, well-located ground-floor apartment with a garden – perfect for first-time buyers or expats looking for a great home in The Hague. GOOD TO KNOW - Living area: 80 m²; - 2 bedrooms and 1 bathroom; - Deep, sunny backyard facing southwest; - Located in the popular Benoordenhout neighborhood; - Close to international organizations and the city center; - Energy label C; - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €95; - Delivery in consultation; - Protected cityscape; - Built in 1950; - Old-age clause applies in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Contact our office today. We’d be happy to schedule a viewing with you. You are very welcome!

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
307 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
24-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2597

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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