Aller directement au contenu
Logo de Lex van Leeuwen Makelaars

Hengelolaan 1070

2544GN Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: ON Makelaardij & Financieel Advies

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.920

Galerie de photos

Hengelolaan 1070 Den Haag
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Hengelolaan 1070! Dit verzorgde en goed onderhouden 4-kamerappartement biedt een heerlijke combinatie van ruimte, licht en rust. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne keuken, twee balkons én een grote buitenruimte is dit een woning waar je direct kunt intrekken. Indeling Entree middel gesloten portiek, trappenhuis naar 1e verdieping. Entree woning. De lichte woonkamer is het hart van het huis: licht, sfeervol en met een fraai uitzicht op het groen. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer stap je direct het royale terras van maar liefst 62,9 m² op – een zeldzame buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen, dineren of genieten van de zon. De moderne keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een strak werkblad, inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De drie slaapkamers zijn goed van formaat en flexibel in te delen: ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer, een separaat toilet en meerdere handige vaste kasten. In de kelder van het complex bevindt zich bovendien een ruime inpandige berging, perfect voor het stallen van fietsen, gereedschap of extra opslag. Het appartement verkeert in goede staat van onderhoud en maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). Hierdoor woon je hier comfortabel en met een gerust hart. Pluspunten op een rij: • Ruime en lichte woonkamer • Drie slaapkamers • Groot zonnig terras van 62,9 m² én een inpandig balkon • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Badkamer en toilet apart • Inpandige berging in de kelder van het complex • Actieve en gezonde VvE • Rustige ligging met winkels en openbaar vervoer om de hoek De locatie De woning ligt in een groene en kindvriendelijke buurt in Den Haag Zuidwest. In de directe omgeving vind je diverse winkels (zoals winkelcentrum Leyweg en Almeloplein), scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en bus). Ook recreatiegebieden zoals het Zuiderpark en Madestein liggen op korte afstand – ideaal voor een wandeling of fietstocht. Met de auto rijd je bovendien snel richting het centrum van Den Haag of de snelwegen A4, A12 en A13. Kenmerken • Bouwjaar 1961 • Woonoppervlakte: ca. 88 m2 • Inhoud: ca. 290 m3 • Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend uitgegeven middels obligatoire overeenkomst • Grondwaarde bedraagt € 18.617,- canonbetaling € 390,95 per jaar • 6/100e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 155,00 • Reservefonds per 31-12-2024 bedraagt circa € 24.469,49 • Verwarming en warm water via HR-combiketel • Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 97,05 per jaar, 2e auto € 339,01 per jaar • Betaald parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur; tarief €2,60 per uur; • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Welcome to Hengelolaan 1070! This well-maintained 4-room apartment offers a wonderful combination of space, light and tranquility. With three bedrooms, a spacious living room, modern kitchen, two balconies and a large outdoor terrace, this is a home you can move into right away. Layout Entrance via a closed porch, staircase to the 1st floor. Entrance to the apartment. The bright living room is the heart of the home: light, atmospheric and with a beautiful view of the greenery. Thanks to the large windows and the favourable corner position, you can enjoy plenty of natural daylight here. From the living room, you step directly onto the generous terrace of no less than 62.9 m² – a rare outdoor space where you can relax, dine or enjoy the sun. The modern kitchen is efficiently laid out and equipped with a sleek countertop, built-in appliances and ample storage space. The three bedrooms are well-proportioned and flexible in use: perfect for a family, home office or guest room. In addition, the apartment features a tidy bathroom, separate toilet and several built-in closets. In the basement of the building you will find a spacious private storage room, ideal for storing bicycles, tools or extra belongings. The apartment is in good condition and is part of an active and financially healthy Owners’ Association (HOA). This ensures comfortable and worry-free living. Highlights • Spacious and bright living room • Three bedrooms • Large sunny terrace of 62.9 m² and internal balcony • Modern kitchen with built-in appliances • Bathroom and toilet separated • Private indoor storage in the basement • Active and healthy HOA • Quiet location with shops and public transport around the corner Location The property is located in a green and family-friendly area in The Hague Southwest. In the immediate surroundings, you will find various shops (including Leyweg shopping centre and Almeloplein), schools, sports facilities and public transport (tram and bus). Recreational areas such as Zuiderpark and Madestein are also nearby – ideal for walking or cycling. By car you can quickly reach The Hague city centre or the A4, A12 and A13 motorways. Property details • Year of construction: 1961 • Living area: approx. 88 m² • Volume: approx. 290 m³ • Located on leasehold land, perpetually issued under obligatory agreement • Ground value €18,617; annual canon €390.95 • 6/100th share in an active HOA with a monthly contribution of €155.00 • Reserve fund as of 31-12-2024 approx. €24,469.49 • Heating and hot water via HR-combination boiler • Parking: Residents’ permit – first car €97.05 per year, second car €339.01 per year • Paid parking: Monday to Sunday 18:00–24:00; rate €2.60 per hour • Asbestos and age-related clauses apply • Sales conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij apply • Completion in consultation If you are interested, we recommend engaging your own purchasing agent! Interested in this property but haven’t sold your own home yet? Feel free to contact our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
290 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2544

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.