Aller directement au contenu
Logo de Alice Jonkers Makelaardij

Hooftskade 18

2526KA Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.654

Galerie de photos

Hooftskade 18 Den Haag
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hooftskade 18 – Den Haag Schitterende loft-achtige stadsparterre van ca. 84m2 (exclusief entresol van ca. 20m2) met een op het zuiden gelegen privétuin grenzend direct aan de fraai aangelegde monumentale binnentuin van Rijksmonument "Bastion Le Roi" met privé berging in de onderbouw en optioneel één of twee garageboxen! Ben je op zoek naar een parterre-appartement met karakter, ruimte én rust — maar wel midden in de stad? Dan is dit unieke parterre appartement in "Bastion Le Roi" precies wat je zoekt. In het monumentale voormalige weeshuis uit 1867 (ooit gebouwd voor de Diaconie der Hervormde Gemeente) woon je vandaag in een stijlvolle loft-achtige residentie vol historische grandeur: hoge plafonds van 4m., enorme raampartijen en de prachtige gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners zo enthousiast over zijn. Vanuit de woonkamer loop je zó via je eigen tuin de schitterende binnentuin in waar je geniet van rust, groen en volledige privacy — een zeldzame combinatie in het centrum van Den Haag. In 1991 onderging het weeshuis een metamorfose tot een verfijnd appartementencomplex. Het monumentale pand, gelegen aan de schilderachtige gracht, imponeert met zijn statige hoofdentree, een weelderig aangelegde gezamenlijke binnentuin en andere historische schatten zoals het Karinhof en het Thomashof. Tegenwoordig straalt het als een karaktervolle residentie. Locatie: Wonen aan de Zuid-Singelgracht (Hooftskade) betekent wonen precies op het punt waar drie karakteristieke Haagse wijken samenkomen: het Oude Centrum, de Stationsbuurt en de Schilderswijk. Schuin tegenover ligt de Boekhorstbrug – het historische schakelpunt tussen het middeleeuwse Den Haag en de 19e-eeuwse stadsuitbreiding rond station Hollands Spoor. De befaamde 'Avenue Culinaire' en talloze voorzieningen van het Haagse Centrum, Hollands Spoor, Centraal Station en gezellige restaurants bevinden zich op loopafstand. En toch kom je thuis in een rustige en groene woonomgeving. Indeling: Representatieve entree met glas-in-lood en monumentale bordestrap. Centrale hal met toegang tot het appartement via het Thomashof of 'achterom' via de binnentuin en de privé tuin. Hal met toegang tot de woonkamer en de badkamer. Lichte woonkamer (plafondhoogte ca. 4.00 m) met grote raampartijen, een lamellen parketvloer en openslaande deuren naar de tuin met vrij uitzicht op de mooie binnentuin. Moderne open keuken met kookeiland met eetgedeelte v.v. inductie, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de (combi-)wasmachine. Via de authentieke gietijzeren trap van het voormalige weeshuis bereikt men de entresol (ca. 32 m²) — welke thans is ingericht als masterbedroom, kantoor en atelier. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, een ligbad met douche, luxe wastafelmeubel, ingebouwde kast, handdoekradiator en inbouwspotjes. De tweede slaapkamer gelegen aan het Thomashof is thans in gebruik als walk-in closet/opslag maar kan ook als 2e slaapkamer in gebruik worden genomen. In de onderbouw van het complex bevindt zich een privé berging (ca. 3.22 x 2.00m) en een gemeenschappelijke fietsenstalling. OPTIONEEL ZIJN ÉÉN OF TWEE GARAGEBOXEN TEGEN EEN MEERPRIJS VAN €35.000,- PER STUK Bijzonderheden: -Eigen grond -Totaal gebruiksoppervlak: 104 m² (BBMI: woonoppervlak: 84 m² - entresol: 20 m² ) -Sfeervolle entresol met de mogelijkheid tot het creëren van een fijne thuiswerkplek, slaapruimte en/of atelier -Zonnige eigen tuin van ca. 15 m2 én gebruik van de afgesloten schitterend aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met bloesemboom en verschillende zitplaatsen -Bouwjaar 1867, herontwikkeld in 1991 -Rijksmonument — geen energielabelplicht -Rijks beschermd Stadsgezicht Centrum -Onderhoud buiten goed, onderhoud binnen goed -Houten kozijnen met dubbel glas d.m.v. voorzetramen -Verwarming via stadsverwarming, warm water via lease-boiler -Zeer (sociaal) actieve VvE, bijdrage appartement + berging € 432,76 p.m., bijdrage garagebox € 23,88 p.m. -Krachtens de Woonhuisregeling zijn een gedeelte van onderhoudskosten middels een subsidie terug te vragen bij het ministerie van OCW, zie -Twee garageboxen optioneel, € 35.000,- k.k. per stuk of parkeren middels bewonersparkeervergunning op de openbare straat via de gemeente Den Haag -gezien het bouwjaar zullen de ouderdoms- asbest- en materialenclausule in de standaard NVM koopakte worden opgenomen -Verkoopvoorwaarden kantoor van toepassing -Oplevering in overleg Samenvatting: -Monumentaal wonen met moderne luxe -Privétuin direct aan de schitterende binnentuin -Loft-achtige leefruimte met 4 meter hoge plafonds -Entresol ideaal voor master bedroom + werken/thuisstuderen -Super centraal, maar uitzonderlijk rustig Geïnteresseerd? Plan snel een bezichtiging en ervaar de sfeer, ruimte en rust van deze bijzondere plek zelf. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via Funda. Wij verzoeken u vriendelijk uw aanvraag via Funda in te dienen; afspraken worden ingepland op volgorde van binnenkomst. Hartelijk dank voor uw begrip! Wil je eerst je eigen woning verkopen? Wij helpen je graag – van gratis waardebepaling tot complete verkoopbegeleiding. Neem gerust contact met ons op! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst. Energielabel Verkoper is verplicht een energielabel aan koper te overhandigen. Alhoewel zorgvuldigheid is betracht wordt noch door verkoper noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de gegevens en de uitkomst van het huidige label en/of een eventueel verschil in uitkomst met een toekomstig Energielabel. ALICE JONKERS MAKELAARDIJ behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
345 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1867
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolation
Dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2526

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.