Aller directement au contenu
Logo de Vreeswijk Verbeek

Hortensiastraat 90

2563NV Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Eijk Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.927

Galerie de photos

Hortensiastraat 90 Den Haag
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAKKER WORDEN UNIEKE KANS Gelegen tussen de Laan van Eik en Duinen en de Kamperfoeliestraat vind je deze verrassend leuke 6-kamer tussenwoning. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten (met achterom). Dankzij de spectaculaire vide geniet de woonkamer van een prachtige, extra lichtinval. Bovendien heb je een eigen ruime parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten terrein (bereikbaar via de Mient). Nooit meer zoeken naar een plekje! Veel extra's zoals grote brede stenen schuur met elektra, spouwmuren, voortuin, achtertuin, vide, zonnepanelen en nieuwe WTW. 3 ruime slaapkamers. Energielabel A (mogelijk rentekorting bij de bank). Toplocatie in Heesterbuurt. Eenrichtingsstraat. Tuinligging Zuid-Zuid Oost, gehele dag zon. Officiële achterom. Grote schuur in de achtertuin met achterom naar eigen auto-parkeerplaats. Voortuintje, toch handig voor de fietsen. Woonoppervlakte 137 m2. Inhoud 481 m3. Met de fiets naar strand, zee en duinen. Zeer rustig gelegen. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas. Bouwjaar 2001. Betonnen verdiepingsvloeren. Spouwmuren. Muren en plafonds zijn strak gestuukt. Afgekochte erfpacht dus nooit meer kosten. BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de voordeur. De ruime hal (met meterkast, modern vrijdragend toilet met fontein en handige trapkast) biedt toegang tot de royale woon-eetkamer. Deze is maar liefst 11,30 meter lang en heerlijk licht. De kamer loopt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning uit naar ca. 4,20 meter. De centraal gelegen keuken is een eyecatcher, voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, RVS spoelbak, vaatwasser, combi-oven en RVS-afzuigkap). Via de schuifpui stapt u de gezellige achtertuin in (ca. 5,75 x 4,40). Hier vindt u een ruime schuur met elektra en een achterom die direct toegang geeft tot het achtergelegen terrein met uw eigen parkeerplaats. Het hele huis is voorzien van eiken PVC-vloer (2019) 1e VERDIEPING Via trap naar 1e etage, centrale royale L-vormige overloop. Lichte grote voorslaapkamer 1 ca. 3,35 x 4,20. L-vormige achterkamer 2 met spectaculaire vide ca. 4,40 x 4,20 (maatvoering is inclusief vide) Moderne tussengelegen badkamer ca. 3,45 x 2,05 met praktische hoekdouche, ligbad, vaste wastafel en vrijdragend toilet. 2e VERDIEPING Via trap naar 2e etage, centrale royale overloop. Geweldig grote slaapkamer 3 ca. 3,35 x 4,20. Wederom een joekel van een grote slaapkamer 4 ca. 4,40 x 4,20. Tussengelegen praktische wasruimte met opstelplaats CV-combi-ketel, mechanische ventilatie wasmachine-en drogeraansluiting, omvormer en WTW. BIJZONDERHEDEN: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Bouwjaar 2001. Perceel grootte 102 m2. Woonoppervlakte ca. 137 m² Inhoud van de woning ca. 426 m³. Plafondhoogte parterre ca. 2,47 m. Plafondhoogte 1e etage ca. 2,45 m. Plafondhoogte 2e etage ca. 2,48 m. Aanvaarding in overleg. Energielabel A, geldig t/m 17-10-2028. 10 zonnepanelen, bouwjaar 2021. Zeer lage energielasten € 105,- per maand voor gas en licht op basis van jaarnota 2025 op basis van 4 persoons huishouden. Verwarming middels CV-combi-ketel REMEHA AVANTA 28c CW4, bouwjaar 2023. Gehele woning voorzien van houtenkozijnen met dubbelglas. Elektra 5 groepen met dubbele aardlekschakelaar. Achtertuin voorzien van elektra in de schuur. De onderhoudssituatie van de keuken en het sanitair is uitstekend. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend. NABIJ: - Pal achter strand, zee en duinen!! Nabij vernieuwde badplaats Kijkduin en Meer en Bos. - Kindvriendelijke speeltuin bij de Mient en tevens de kinderboerderij. - Winkels in de Fahrenheitstraat, Vlierboomstraat en Weimarstraat. - Op fietsafstand van strand, zee en duinen, de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan. - Openbaar Vervoer (tram 3, 12 en bus 21) en uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. - Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, het Haga Ziekenhuislocatie Leyweg, Basis- en Middelbare scholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal,cricket, hockey, padel, paardrijden, handbal, korfbal en golf (Ockenburgh). KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente: 's-Gravenhage Sectie : AM Nummer : 8130 Grootte : 1 are 02 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de BMMI (voorheen NEN2580). De Meetinstructie is Bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. WAKE UP _ A UNIQUE OPPORTUNITY Located between Laan van Eik en Duinen and Kamperfoeliestraat, you will find this surprisingly charming 6-room mid-terrace house. The property features three spacious bedrooms, a front garden, and a sunny southeast-facing backyard (with rear access). Thanks to the spectacular mezzanine, the living room enjoys beautiful additional natural light. Moreover, you have your own private parking space on the secured lot at the rear (accessible via De Mient). No more searching for a parking spot! Many extras such as a large wide brick storage shed with electricity, cavity walls, front and back garden, mezzanine, solar panels, and a new heat recovery ventilation system (WTW). 3 spacious bedrooms. Energy label A (possible mortgage interest discount). Prime location in the Heesterbuurt. One-way street. Garden facing south-southeast, sun all day. Official rear access. Large shed in the backyard with access to your private parking space. Front garden, convenient for bicycles. Living area: 137 m². Volume: 481 m³. Cycling distance to the beach, sea, and dunes. Very quietly located. Entire house fitted with wooden window frames with double glazing. Year of construction: 2001. Concrete floors. Cavity walls. Walls and ceilings are smoothly plastered. Ground lease fully bought off _ no more costs. GROUND FLOOR Through the front garden you reach the entrance. The spacious hallway (with meter cupboard, modern wall-mounted toilet with sink, and practical storage under the stairs) gives access to the generous living-dining room. This is no less than 11.30 meters long and wonderfully bright. At the rear, the room extends across the full width of the house to approx. 4.20 meters. The centrally located kitchen is an eye-catcher, equipped with a natural stone countertop and various built-in appliances (fridge-freezer combination, stainless steel sink, dishwasher, combi-oven, and stainless steel extractor hood). Through the sliding doors you step into the cozy backyard (approx. 5.75 x 4.40 m). Here you will find a spacious shed with electricity and a rear entrance that provides direct access to the enclosed area with your private parking space. The entire house features oak-look PVC flooring (2019). FIRST FLOOR Stairs to the first floor, leading to a spacious L-shaped landing. Bright large front bedroom 1 approx. 3.35 x 4.20 m. L-shaped rear bedroom 2 with spectacular mezzanine approx. 4.40 x 4.20 m (including mezzanine). Modern centrally located bathroom approx. 3.45 x 2.05 m with practical corner shower, bathtub, fixed washbasin, and wall-mounted toilet. SECOND FLOOR Stairs to the second floor, leading to a spacious landing. Very large bedroom 3 approx. 3.35 x 4.20 m. Another generously sized bedroom 4 approx. 4.40 x 4.20 m. Practical laundry room with space for central heating boiler, mechanical ventilation, washing machine and dryer connections, inverter, and heat recovery system (WTW). PARTICULARS Ground lease bought off in perpetuity. Year of construction: 2001. Plot size: 102 m². Living area: approx. 137 m². Volume: approx. 426 m³. Ceiling height ground floor: approx. 2.47 m. Ceiling height first floor: approx. 2.45 m. Ceiling height second floor: approx. 2.48 m. Transfer in consultation. Energy label A, valid until 17-10-2028. 10 solar panels (2021). Very low energy costs: €105 per month for gas and electricity (based on 2025 annual statement for a 4-person household). Heating via central heating boiler REMEHA AVANTA 28c CW4 (2023). Entire house fitted with wooden frames with double glazing. Electrical system: 5 groups with double residual-current circuit breaker. Backyard shed equipped with electricity. Condition of kitchen and sanitary facilities: excellent. Overall condition inside and outside: good to excellent. NEARBY Right behind the beach, sea, and dunes! Close to the renewed seaside resort Kijkduin and Meer en Bos. Child-friendly playground near De Mient and a petting zoo. Shops in Fahrenheitstraat, Vlierboomstraat, and Weimarstraat. Cycling distance to the beach, sea, dunes, The Hague city center, and Frederik Hendriklaan. Public transport (tram 3, 12 and bus 21) and main roads via Westlandroute and Hubertus Tunnel. Near the International School of The Hague, European School of The Hague, Haga Hospital (Leyweg location), primary and secondary schools, and various sports facilities such as tennis, football, cricket, hockey, padel, horse riding, handball, korfball, and golf (Ockenburgh). CADASTRAL INFORMATION Municipality: The Hague Section: AM Number: 8130 Size: 1 are 02 centiare The measurement instruction is based on the BMMI (formerly NEN2580). It is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
426 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
21-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.