Aller directement au contenu
Logo de Estata Makelaars O.G.

Jan van Nassaustraat 26

2596BT Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 51.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 50.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.551.850

Prix d'achat /m²: € 7.716

Galerie de photos

Jan van Nassaustraat 26 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VOLLEDIG GERENOVEERD,TURN-KEY, MONUMENTAAL, ROYAAL 4-LAAGS HERENHUIS MET LIFT EN ZONNIGE TUIN Uniek en ruim herenhuis (4-laags, ca. 324 m² woonoppervlak) gelegen in Benoordenhout. Deze woning is in 2025 compleet gerenoveerd en combineert klassieke kenmerken zoals hoge plafonds, ornamenten en schouwen met moderne voorzieningen. De woning is voorzien van een lift (Swift) tot en met de 2e etage, vloerverwarming, natuurlijk ventilatiesysteem, elektrische gordijnen, alarmsysteem met camera’s, meerdere open haarden en een luxe Siematic keuken met hoogwaardige apparatuur (Gaggenau). Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer (dichtbij CS). Op loopafstand van de winkels en restaurants op de Weissenbruchstraat en het Van Hoytemaplein. Het stadscentrum/Buurtschap 2005, de duinen en het strand liggen op korte fietsafstand. Diverse (basis- en middelbare) scholen en sportverenigingen in de directe omgeving inclusief de internationale Haagse School Vereniging (HSV) en de Europese School. In de omgeving zijn tevens veel parken te vinden zoals park Arendsdorp, Clingendael en het Haagsche bos. Indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal en ruime hal met open trap en toegang tot de lift. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken op deze etage. De ruime woonkamer beschikt over een open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig, bedienbaar met afstandsbediening. De luxe open woonkeuken van Siematic is voorzien van alle denkbare, hoogwaardige Gaggenau-inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fontein. De kelder is bereikbaar via een elektrisch bedienbaar vloerluik, dat eenvoudig met afstandsbediening te openen is. De begane grond is afgewerkt met een Porcelanosa vloer en voorzien van vloerverwarming. De hele woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen, een alarmsysteem met camera’s en een Ring-deurbel. De zonnige achtertuin is recent aangelegd en beschikt over een overkapping, berging en een achterom en ligt op het zuidwesten. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, aan de voorzijde bevindt zich een 2e woonkamer c.q. werkkamer met een grote gashaard en een Frans balkon. Via stijlvolle en-suite deuren is het masterbedroom aan de achterzijde bereikbaar. Daarnaast is er een royale walk-in closet. De aangrenzende badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel in meubel, een dubbele douche, een handdoekradiator, vloerverwarming en een hammam. Tevens is er een separate toiletruimte met fontein. 2e verdieping: Overloop, modern toilet met fontein, Twee ruime slaapkamers en een derde kamer die momenteel is ingericht als waskamer. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een terras. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, vloerverwarming, dubbele wastafel in meubel en een vrijstaand ligbad. 3e verdieping: Overloop met vaste ingebouwde kasten, moderne toilet met fontein, twee ruime slaapkamers. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een terras. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met een douche, wastafel en een groot dakraam. Kenmerken: • Eigen grond • 4-Laags stadsherenhuis met royale hoge kamers en een lift(Swift) • Gebouwd in 1900 en in 2025 volledig turn-key gerenoveerd • Energielabel B • Luxe Siematic keuken met hoogwaardige Gaggenau-inbouwapparatuur • Beschermd stadsgezicht • Alarminstallatie en uitgebreide elektra-installatie (37 groepen) • Rolluiken aan de achterzijde aanwezig (begane grond) • Hele huis voorzien van dubbel glas en houten kozijnen • Vrijwel hele gevel geisoleerd (13 cm), dak vervangen en geisoleerd • Begane grondvloer vervangen voor beton en uiteraard geisoleerd • Parkeren met vergunning voor belanghebbenden • Maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie • I.v.m. het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Oplevering in overleg Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 50.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.551.850

3,04%

Annuellement

%

€ 125.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 4 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
324 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
1300 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hoogrendementsketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, stoomcabine, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2596

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.