Aller directement au contenu
Logo de Langezaal NVM Makelaars

Johannes Camphuijsstraat 326

2593CZ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.802

Galerie de photos

Johannes Camphuijsstraat 326 Den Haag
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH TEKST BELOW ********************************************************** STARTERS OPGELET!!!!!! Altijd al willen wonen in het gezellige Bezuidenhout in een charmante portiekwoning? Dan is de Johannes Camphuijsstraat 326 precies wat jullie zoeken! Dit sfeervolle driekamerappartement is strak afgewerkt en goed onderhouden. De woning beschikt over mooie sierlijsten die zorgen voor extra karakter. Met een actieve VvE en energielabel C is dit een ideale en zorgeloze start voor starters op de woningmarkt. De woning is gelegen in Bezuidenhout. Bezuidenhout is een van de meest geliefde wijken van Den Haag en staat bekend om zijn charmante jaren 30 straten, groene lanen en levendige sfeer. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten aan de populaire Theresiastraat. Hierdoor heb je alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. De wijk ligt bovendien zeer centraal. Het station Den Haag Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: diverse tram- en buslijnen verbinden Bezuidenhout snel met de rest van de stad en de regio, waaronder HTM Tram 2, HTM Tram 6 en HTM Tram 9, evenals buslijnen zoals HTM Bus 23 en HTM Bus 24. Met de auto zit je daarnaast binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen richting de grote steden. Via de A12 en A4 bereik je snel steden als Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Indeling: Via een charmant Haags portiek bereikt u de eerste verdieping, waar zich de entree van dit fijne appartement zich bevindt. Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Als u verder door de hal loopt, komt u in de woonkamer ensuite. Deze ruimte is verbonden met de eetkamer en heeft veel lichtinval. De eetkamer is op zijn beurt weer verbonden met de keuken en het balkon. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Verder bevindt zich aan de achterzijde de badkamer die voorzien is van een douche, ligbad, designradiator en wastafel + meubel. De woning is daarnaast voorzien in de gang van een separaat toilet en een washok. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte van ca. 76 m2 - Bouwjaar 1916 - Energielabel C - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse bijdrage € 100,- - Reserve 01-01-2025: € 6.717,69 Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper mits regio Haaglanden - NVM koopovereenkomst model 2023 - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Opkoopbescherming is hier van toepassing - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. ********************************************************** ATTENTION FIRST-TIME BUYERS!!!!!! Have you always wanted to live in the cozy Bezuidenhout neighborhood in a charming walk-up apartment? Then Johannes Camphuijsstraat 326 is exactly what you are looking for! This attractive three-room apartment is neatly finished and well maintained. The property features beautiful decorative moldings that add extra character. With an active homeowners’ association (VvE) and an energy label C, this is an ideal and worry-free start for first-time buyers on the housing market. The property is located in Bezuidenhout. Bezuidenhout is one of the most popular neighborhoods in The Hague and is known for its charming 1930s streets, green avenues, and lively atmosphere. In the immediate vicinity you will find a wide range of cozy cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets along the popular Theresiastraat. This means all daily amenities are literally just around the corner. The neighborhood is also very centrally located. The stations Den Haag Laan van NOI and Den Haag Centraal are easily reachable by bicycle or public transport. Public transport connections are excellent: several tram and bus lines quickly connect Bezuidenhout with the rest of the city and the region, including HTM Tram 2, HTM Tram 6, and HTM Tram 9, as well as bus lines such as HTM Bus 23 and HTM Bus 24. By car, you can reach the main highways within a few minutes. Via the A12 and A4 you can quickly reach cities such as Rotterdam, Utrecht, and Amsterdam. Layout: Through a charming typical Hague walk-up entrance, you reach the first floor where the entrance to this pleasant apartment is located. Upon entering, you step into the hallway with the meter cupboard. At the front of the property there is a spacious bedroom. Continuing through the hallway, you enter the living room with ensuite layout. This space is connected to the dining room and benefits from plenty of natural light. The dining room in turn connects to the kitchen and the balcony. The modern kitchen is fully equipped and features various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, oven, dishwasher, and a fridge-freezer combination. At the rear of the property you will find the bathroom, which is equipped with a shower, bathtub, designer radiator, and a washbasin with vanity unit. In addition, the apartment has a separate toilet and a laundry room located in the hallway. Features: - Freehold property (no ground lease) - Living area approx. 76 m² - Built in 1916 - Energy label C - Wooden window frames with double glazing - Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) - Monthly contribution: €100 - Reserve fund as of 01-01-2025: €6,717.69 Conditions of sale: - Transfer date in consultation - Buyer may choose the notary, provided it is within the Haaglanden region - NVM purchase agreement model 2023 - Asbestos, materials, and age clauses apply - Anti-buy-to-let regulation (opkoopbescherming) applies - Our office’s terms of sale and privacy statement apply Is this apartment exactly what you are looking for? Please contact us for more information or to schedule a viewing. We would be happy to show you around this beautiful apartment. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1916
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk

Planification

Proposé depuis
14-03-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.