Aller directement au contenu
Logo de Mares Makelaars

Juliana van Stolberglaan 261

2595CG Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Juliana van Stolberglaan 261 Den Haag
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

For the English text, see below Heerlijk instapklaar 4-kamer appartement met 2 slaapkamers en een zonnig balkon over de volledige breedte, gelegen in het geliefde Bezuidenhout. Dit goed onderhouden appartement op de eerste verdieping beschikt over een woonoppervlakte van ca. 77 m² en heeft een prettige indeling met een fijne, natuurlijke lichtinval. Gelegen in het populaire Bezuidenhout in Den Haag, met de gezellige Theresiastraat om de hoek voor winkels, cafés en restaurants. Ook het Haagse Bos, Den Haag Centraal en Laan van NOI Station liggen op loopafstand. Dankzij de nabijheid van de A4, A12 en N44 ben je zo onderweg, en op de fiets sta je binnen korte tijd op het strand van Scheveningen. Indeling: Open portiek met trap naar de eerste etage. Entree appartement: in de hal bevinden zich de meterkast en een praktische garderobeplek. Direct aan de rechterzijde ligt de eerste slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als thuiswerkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de royale living met gashaard en vaste inbouwkasten. Via de moderne zwarte stalen deuren loop je door naar de eetkamer met de woonkeuken in L-opstelling, voorzien van ingebouwde Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit hier stap je zo het heerlijke balkon op het zuiden op, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement en beschikt over een praktische bergkast. Via een tussenhal bereik je de tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde en met directe toegang tot het balkon. Vanuit deze tussenhal zijn tevens de badkamer met zwevend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche bereikbaar, evenals een aparte kast met aansluiting voor de wasmachine. Kortom: een charmant appartement met moderne accenten op een uitstekende locatie in een van de meest geliefde wijken van Den Haag. Het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 77 m2; - Energielabel C; - Zonnig balkon aan de achterzijde; - Instapklaar appartement; ideaal gesitueerd; - Zeer dichtbij diverse uitvalswegen en NS-station Laan van NOI; - Standaard worden de ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule in de koopakte opgenomen; - Recht van gunning van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** A move-in ready 4-room apartment with 2 bedrooms and a sunny, full-width balcony, perfectly located in the popular Bezuidenhout area. This well-maintained first-floor apartment offers approximately 77 m² of living space and features a pleasant layout with plenty of natural light. Situated in the sought-after Bezuidenhout area in The Hague, just around the corner from the lively Theresiastraat with its shops, cafés and restaurants. The Haagse Bos, Den Haag Centraal and Station Laan van NOI are all within walking distance. Thanks to the nearby A4, A12 and N44, road connections are excellent, and by bike you can reach the beach in Scheveningen within a short ride. Layout: Open stairway leading to the first floor. Apartment entrance: in the hallway you’ll find the meter cupboard and a convenient space for coats and shoes. Directly to the right is the first bedroom, which also works perfectly as a home office. At the front of the apartment is the spacious living room with a gas fireplace and built-in cabinets. Through the modern black steel doors, you walk into the dining area with the L-shaped kitchen, equipped with built-in appliances from Siemens, including an induction cooktop, oven, microwave and fridge-freezer. From here, you step out onto the wonderful south-facing balcony, which spans the full width of the apartment and includes a practical storage cupboard. A connecting hallway leads to the second bedroom, located at the rear and with direct access to the balcony. From this hallway you can also reach the bathroom, fitted with a wall-mounted toilet, washbasin cabinet and walk-in shower, as well as a separate closet with a connection for the washing machine. In short: a charming apartment with modern accents, ideally located in one of the most desirable neighbourhoods of The Hague. Good to know: - Located on freehold land; - Living area approx. 77 m²; - Energy label C; - Sunny rear-facing balcony; - Move-in ready apartment; ideally located; - Very close to major arterial roads and Station Laan van NOI; - The age, asbestos and non-owner-occupancy clauses will be included in the purchase agreement; - Seller’s right of award applies; - Transfer by mutual agreement. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta ace 28 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2595

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.