Aller directement au contenu
Logo de Dijksman Makelaars

Kamvaren 9

2498CL Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 965.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 986.150

Prix d'achat /m²: € 5.052

Galerie de photos

Kamvaren 9 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERNE, RECENT OPGEKNAPTE TWEEKAPPER MET AANGEBOUWDE BERGING, OVERKAPPING EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN! In de kindvriendelijke woonwijk “De Bras” ligt deze prachtige en zeer ruime 7-kamer twee-onder-één kapwoning, waarvan er maar enkele zijn gebouwd. De woning met oprit en aangebouwde berging ligt aan de rand van de woonwijk op een ruim perceel van 342m2. De woning heeft een ruime voor-, zij- en zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en aangebouwde overkapping/serre. De wijk is fraai en speels opgezet, heeft veel speelgelegenheden voor kinderen en biedt een rustige plek om te wonen en te spelen. Deze woning is zeer goed onderhouden en vanuit de bouw uitgebouwd aan de achterkant, hierdoor is een speelse en verrassend ruime living ontstaan van 50m2. Daarnaast is deze woning uitgevoerd met een luxe woonkeuken (2022) voorzien van luxe inbouwapparatuur, 5 ruime slaapkamers, een aparte werkkamer, 2 moderne badkamers en 2 dakkapellen. Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum De Parade, winkelcentrum Ypenburg, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13 en het gezellige oude centrum van Delft op fietsafstand. Verkoper aan het woord: "Wij hebben hier met zoveel plezier gewoond! Het is heerlijk om zo de Delftse Hout in te wandelen of te fietsen – hier kan je echt tot rust komen. Op zaterdag springen we op de fiets en zijn we in tien minuten op de markt in Delft. De buurt is rustig en gezellig. We zullen deze fijne plek echt missen." Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met eigen oprit voor meerdere auto's. Entree-/hal voorzien van fraaie pvc vloer, zijraam, meterkast, trapkast en vaste trapopgang. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime werkkamer met airco en schuifdeur richting bijkeuken / wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer van circa 50m2 voorzien van pvc vloer met vloerverwarming, allesbrander, zijraam en hardhouten schuifpui naar zonnige achtertuin op het zuidoosten. De aangebouwde overkapping / serre (6.00 x 3.60) is een heerlijke plek waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in de zomer buiten kunt zitten. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe TULP woonkeuken (2022) van circa 17m2 met een erker, pvc vloer en composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem (BORA), oven, combi oven-/magnetron, koel-/vriescombinatie, wijnkoelkast en inbouwspots. 1e Verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer, zijraam en vaste trapopgang. Ruime voorslaapkamer met laminaatvloer, airco en verlaagd plafond met inbouwspots. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche met easydrain, glazen scherm, ingebouwde kranen, badkamermeubel met twee laden, twee waskommen en hoge zwarte kranen, handdoekradiator en zwevend toilet. Aan de achterzijde zijn er nog 2 slaapkamers, beide met laminaatvloer en vrij uitzicht op de achtertuin. 2e Verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer, zijraam en hoge nok. Ruime achterslaapkamer met dakkapel (2006), laminaatvloer, vaste kast en airco. Ruime voorslaapkamer met dakkapel, airco, hoge nok en mechanische ventilatie unit (DUCO, geplaats in 2022). Via deze slaapkamer kom je in de moderne 2e badkamer met vloerverwarming, 3e zwevend toilet, badkamermeubel met waskom en hoge kraan, inloopdouche met easydrain, glazen scherm, hand- en stortdouche en verlaagd plafond met inbouwspots. Bijzonderheden: - In augustus 2022 zijn er 14 pv zonnepanelen geplaatst, deze leveren jaarlijks circa 5.500 á 6.000 Kwh - De begane grond is voorzien van fraaie pvc vloer met vloerverwarming - De woning is voorzien van fraaie dakoverstekken, erker, paneeldeuren en marmeren vensterbanken - 2 à 3 parkeerplaatsen op de eigen oprit en voldoende parkeermogelijkheden in de straat - Naast de woning staat een vrijstaande houten berging met elektra - De achtertuin is circa 7.45 diep x 12.10 breed, gelegen op het zonnige zuidoosten en bijna de gehele dag zon - In de zomer van 2023 is de achtertuin vernieuwd en is een glazen serre / overkapping geplaatst - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - De woning is gasloos en aangesloten op de stadsverwarming - Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd - Energielabel A - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: xxxxxx 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 965.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 986.150

3,04%

Annuellement

%

€ 48.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 965.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
342 m²
Contenu
680 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Allesbrander, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2498

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.