Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Katwijkselaan 2
2554ER Den Haag • Zuid-Holland
€ 1.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.526.750
Prix d'achat /m²: € 7.437
Galerie de photos
Description
Dicht bij de zee ligt deze moderne, vrijstaande villa, die beschikt over een unieke indeling met tal van mogelijkheden. De fraai aangelegde tuin biedt overal gelegenheid voor gezellige terrassen. De woning is onder architectuur verbouwd, later verder geoptimaliseerd en beschikt daarnaast over een afgesloten oprit met parkeergelegenheid voor twee voertuigen, inclusief een eigen laadpaal voor elektrisch rijden. De villa is gesitueerd op een unieke locatie in Kijkduin, direct grenzend aan het Natura 2000 gebied en op slechts ca. 250 meter afstand van de Westduinen, het strand en de zee. De omgeving is bijzonder geschikt voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse sportfaciliteiten, zowel voor individuele sporters als voor verenigingen, waaronder golf-, tennis-, hockey- en voetbalvoorzieningen. Het nabijgelegen Nieuw Kijkduin biedt een uitgebreid winkelaanbod, een Versmarkt en diverse eigentijdse en hoogwaardige horecagelegenheden alle op loopafstand bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst valt direct de ruime, hoge en zeer lichte hal op, met garderoberuimte, een modern toilet en een fraaie open trap. Vanuit de hal leiden dubbele deuren naar de royale L-vormige woon-/eetkamer, voorzien van klassiek visgraatparket met band en bies (2023) en een sfeervolle open haard. De woonkamer beschikt over meerdere eet en zitplekken welke naaldloos in elkaar overlopen, De lichte zithoek heeft dubbele openslaande deuren aan twee zijden die toegang bieden tot de zijtuin. De open indeling verbindt de woonkamer met de riante keuken, die tevens via schuifdeuren rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar is. De keuken is uitgerust met een granito werkblad, Amerikaanse koelkast, oven, magnetron, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een luik in de vloer geeft toegang tot de kelder met stahoogte, waar ook de cv-installatie is geplaatst. Grenzend aan de woonruimte bevindt zich een afsluitbare werkkamer, voorzien van een ruim werkblad met open onderkasten, een comfortabele zithoek en een diepe afsluitbare kast voor kantooropslag en kluis. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een tuingerichte slaapkamer. ( zie hiervoor de concepttekening ). De schuifpui biedt directe toegang tot de achtertuin, waar een beschutte zitplek is gecreëerd. Daarnaast beschikt de woning over een unieke tweede voordeur. De ruimte daarachter kan uitstekend dienen als slaapkamer, werkkamer of zelfstandige woonruimte en is voorzien van een aparte douche en aansluiting voor wasmachine en droger. De multifunctionele ruimte heeft thans een complete kastenwand en een keukenblok. Deze ruimte is ook vanuit de centrale hal toegankelijk. Via de open trap in de hal bereikt u de vide, een lichte en ruime overloop met vaste kast, toegang tot de slaapkamers en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en geniet veel lichtinval. Deze kamer beschikt oa over een grote kastenwand. De royale tussenliggende badkamer is voorzien van een heerlijke inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en voldoende kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een ingebouwde kastenwand en veel bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel over de volledige breedte zorgt voor opvallend veel licht en is onderhoudsarm. Aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de ruime berging met opbergplanken, Hier staat tevens de omvormer t.b.v. de 15 zonnepanelen. Bijzonderheden: - Eigen grond. - Bouwjaar 1961, volledig gerenoveerd in 2002. - Energielabel C. - Buitenschilderwerk van de gehele villa is in 2025 gedaan. - Parketvloer beneden gelegd in 2023. - Stucwerk beneden aangebracht in 2023. - Houten kozijnen met HR- en HR++ glas. - Uitgebreide moderne groepenkast. - Verwarming en warm water via Nefit Topline-Combiketel met interne boiler (2014). - Mechanische ventilatie. - Rondom fraai aangelegde, zeer zonnige tuin. - Professionele alarminstallatie. - Parkeergelegenheid op afgesloten terrein voor 2 auto’s. - Eigen laadpaal voor elektrische auto. - Dak en kruipruimte volledig geïsoleerd. - 15 zonnepanelen aanwezig. - Eigen tweede zelfstandige ingang. - Gelijkvloers wonen mogelijk, zie hiervoor de concept plattegronden. - Woonoppervlakte ca. 201 m², inhoud ca. 810 m³. - Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering. - Verkoopvoorwaarden Janson Makelaardij van toepassing. - Oplevering: in overleg. Interesse in deze woning? Overweeg dan om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750
3,04%
Annuellement
%
€ 74.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 543 m²
- Contenu
- 810 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1961
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline- Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein
Planification
- Proposé depuis
- 02-03-2026
- Date de vente
- 02-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, douche, en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Randveen 554
2544RM Den Haag
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ru Paréstraat 7
2552CP Den Haag
€ 595.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 171 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Speijkstraat 55 A
2518EW Den Haag
€ 299.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Van Loostraat 116
2582XH Den Haag
€ 845.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Loosduinseweg 669
2571AL Den Haag
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kleine Nobelstraat 28
2513BZ Den Haag
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mozartlaan 267
2555KA Den Haag
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leyweg 94 A
2545CR Den Haag
€ 329.500 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
