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Kepplerstraat 241

2562VM Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 4.530

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Kepplerstraat 241 Den Haag
Photo 44
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Description

Stadsleven met karakter: dit charmante appartement aan de Kepplerstraat combineert comfort en sfeer! Het appartement is ideaal gelegen en ligt onder andere op steenworp afstand van de levendige Weimarstraat, hier vind je alles wat het stadsleven zo aantrekkelijk maakt. Hippe koffietentjes, gezellige lunchrooms, speciaalzaken en lokale markten geven de wijk een levendig en warm karakter. De ligging is meer dan ideaal: met het openbaar vervoer om de hoek ben je zo op het Centraal Station, Station Laan van NOI en de Grote Markt. Zelfs het strand van Scheveningen en Kijkduin zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, perfect voor een frisse neus of een zomerse stranddag. Het appartement is ideaal voor starters, stellen en stadsliefhebbers die opzoek zijn naar wooncomfort gecombineerd met een warme, huiselijke sfeer! Indeling Via de eigen entree stap je binnen in het tochtportaal, gevolgd door een centrale hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Bergkast met meterkast en voldoende opbergruimte, woon- en eetkamer (voormalig ensuite) met veel licht inval en hoge plafonds en uitzicht vanuit de eetkamer op de achtertuin, douche en toilet, gesloten keuken met toegang tot de tuin. Via de keuken zijn beide slaapkamers toegankelijk. Beide slaapkamers hebben zicht op de achtertuin. Voor de exacte maatvoering verwijzen wij je door naar de plattegronden. Goed om te weten: - Bouwjaar 1906 - Woonoppervlakte ca. 66 m2 - Eigen grond - Actieve VVE: maandelijkse bijdrage €105,- - Reservefonds: €8.211,- (peildatum 02-09-2025) - Tuin op het noordwesten - Energielabel D; geldig tot 04-11-2025 - Gezien het bouwjaar zullen zowel een ouderdoms- als een materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Verkoopvoorwaarden DOEN NVM Makelaars van toepassing Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met alles binnen handbereik? Dan is dit appartement aan de Kepplerstraat jouw kans! Dit appartement aan de Kepplerstraat is ideaal voor starters, stellen of stadsliefhebbers die op zoek zijn naar sfeer, comfort en een top locatie in Den Haag. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de unieke sfeer van dit charmante stadsappartement. Plan snel een bezichtiging in en ontdek jouw nieuwe thuis in het hart van de Hofstad! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. **************************** TRANSLATED BY GOOGLE City life with character: this charming apartment on Kepplerstraat combines comfort and ambiance! The apartment is ideally located, just a stone's throw from the lively Weimarstraat, where you'll find everything that makes city life so appealing. Trendy coffee shops, cozy lunchrooms, specialty shops, and local markets give the neighborhood a vibrant and welcoming character. The location is more than ideal: with public transport just around the corner, you can quickly reach Central Station, Laan van NOI Station, and the Grote Markt. Even the beaches of Scheveningen and Kijkduin are within a 15-minute bike ride, perfect for a breath of fresh air or a summer beach day. The apartment is ideal for first-time buyers, couples, and city lovers looking for comfortable living combined with a warm, homey atmosphere! Layout Through the private entrance, you enter the vestibule, followed by a central hall that provides access to almost all rooms. Storage cupboard with meter cupboard and ample storage space, living and dining room (formerly ensuite) with plenty of natural light and high ceilings, overlooking the back garden. Shower and toilet, separate kitchen with access to the garden. Both bedrooms are accessible via the kitchen, both overlooking the back garden. For exact dimensions, please refer to the floor plans. Good to know: - Built in 1906 - Living area approx. 66 m² - Freehold - Active homeowners' association (VVE): monthly fee €105 - Reserve fund: €8,211 (reference date 02-09-2025) - Northwest-facing garden - Energy label D; Valid until November 4, 2025 - Due to the year of construction, both an age and materials clause will be included in the purchase agreement. - Sales terms and conditions of DOEN NVM Real Estate Agents apply. Are you looking for a characterful home with everything within easy reach? Then this apartment on Kepplerstraat is your chance! This apartment on Kepplerstraat is ideal for first-time buyers, couples, or city lovers seeking ambiance, comfort, and a prime location in The Hague. Be amazed by the space, light, and unique atmosphere of this charming city apartment. Schedule a viewing soon and discover your new home in the heart of The Hague! This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
262 m³
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2562

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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