Aller directement au contenu
Logo de i4 Housing B.V.

Kruisbessenstraat 27

2564VB Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.794

Galerie de photos

Kruisbessenstraat 27 Den Haag
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

4SALE! Kruisbessenstraat 27 - Licht, rust en uitzicht in het hart van de Vruchtenbuurt! WOONCOMFORT Een fijn appartement met karakter, sfeer en uitzonderlijke maatvoering. Hier worden de jaren '30 gecombineerd met modern comfort en een energielabel C. Met een woonoppervlakte van circa 73 m² heb je hier verrassend veel ruimte om je eigen thuis van te maken. Het absolute pluspunt van dit appartement is de woonkamer aan de straatzijde. Dankzij de ligging op de eerste verdieping geniet je hier van vrij uitzicht over de straat en de groenstrook, zonder inkijk van overburen. De grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval met zowel ochtend- als middagzon. De doorzonwoonkamer is maar liefst 9 meter diep en voelt opvallend ruim en open aan – een zeldzaamheid in dit type woning. De eikenhouten parketvloer, de originele open haard en de royale maatvoering geven de woonkamer een warme, prettige sfeer. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, een eettafel én een comfortabele thuiswerkplek. De aparte keuken is van alle gemakken voorzien. Recent (2021) is vrijwel alle inbouwapparatuur vernieuwd: een nieuwe vaatwasser, koel-/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap, gootsteen en luxe mengkraan. Heb je de wens voor een open keuken, dan is dit zeker te realiseren. Speciaal daarvoor hebben we een impressie toegevoegd. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een bubbelbad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel, zodat je hier echt comfortabel kunt starten en eindigen aan je dag. Daarnaast is er een apart washok voor de wasmachine en droger en bevindt de slaapkamer zich aan de voorzijde van de woning. BUITENLEVEN Aan de achterzijde kijk je vrij uit over groene tuinen, beschut en zonder directe inkijk. Hier bevindt zich ook het balkon met aangrenzende bergkast: een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of om na een werkdag even buiten te zitten en tot rust te komen. LOCATIE De Kruisbessenstraat is een rustige straat met bestemmingsverkeer en een fijne sociale controle; buren kennen elkaar hier nog. Om de hoek haal je je vlees bij de ambachtelijke slager en loop je zo naar de Jumbo in de Anemoonstraat of de gezellige winkels in de Appelstraat. De ligging is strategisch perfect: via het Azaleaplein pak je Randstadrail 3 en sta je binnen 15 minuten in het centrum of op CS. Liever de natuur in? Binnen 10 minuten fietsen sta je in de duinen of op het Zuiderstrand. Kortom: een licht, ruim en goed onderhouden appartement op een rustige, groene locatie met uitstekende bereikbaarheid. Ideaal voor een stel of alleenstaande die comfortabel wil wonen in één van de meest geliefde buurten van Den Haag. GOED OM TE WETEN - Appartement op de 1e etage; - Woonoppervlakte 73m2; - Doorzonwoonkamer van ca. 9 meter diep; - 1 slaapkamer en 1 badkamer; - Keuken vernieuwd in 2021; - Ruime badkamer en apart washok; - Energielabel C; - Cv-ketel en rookgasafvoer vernieuwd in 2025; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 135,- - Rustige straat zonder doorgaand verkeer; - Eigen grond, geen erfpacht; - Bouwjaar 1931; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Kruisbessenstraat 27 – Light, tranquillity and open views in the heart of the Vruchtenbuurt! LIVING COMFORT A delightful apartment full of character, atmosphere and generous proportions. Here, authentic 1930s charm is perfectly combined with modern comfort and an energy label C. With a living area of approximately 73 m², this apartment offers surprisingly ample space to create your own home. The absolute highlight is the living room at the front of the property. Located on the first floor, it offers unobstructed views over the street and green verge, without overlooking neighbours. Large windows provide beautiful natural light throughout the day, with both morning and afternoon sun. The living room extends an impressive 9 metres in depth and feels remarkably spacious and open – a rare feature for this type of apartment. The oak parquet flooring, original fireplace and generous dimensions give the living room a warm and welcoming atmosphere. There is more than enough space for a large seating area, a dining table and a comfortable home office setup. The separate kitchen is fully equipped and was largely updated in 2021, including new built-in appliances: dishwasher, fridge-freezer combination, hob, extractor hood, sink and a high-end mixer tap. If you prefer an open-plan kitchen, this can certainly be realised; a visual impression has been added to illustrate this possibility. The spacious bathroom is fully fitted with a whirlpool bath, walk-in shower, toilet and double washbasin, allowing you to start and end your day in complete comfort. In addition, there is a separate laundry area for the washing machine and dryer, and the bedroom is located at the front of the apartment. OUTDOOR LIVING At the rear, the apartment overlooks green gardens, sheltered and without direct overlooking. This is also where the balcony is located, with an adjoining storage cupboard – the perfect spot to enjoy a morning coffee or to unwind outdoors after a working day. LOCATION Kruisbessenstraat is a quiet street with local traffic only and a pleasant sense of community; neighbours still know one another here. Just around the corner you’ll find an artisan butcher, the Jumbo supermarket on Anemoonstraat, and the charming shops of Appelstraat within easy walking distance. The location is strategically ideal: via Azaleaplein you can catch RandstadRail line 3, reaching the city centre or Central Station within 15 minutes. Prefer nature? Within a 10-minute bike ride you’ll be in the dunes or at Zuiderstrand beach. In short: a bright, spacious and well-maintained apartment in a quiet, green location with excellent accessibility. Ideal for a couple or single occupant looking to live comfortably in one of The Hague’s most sought-after neighbourhoods. GOOD TO KNOW - Apartment on the first floor; - Living area approx. 73 m²; - Through-living room approx. 9 metres deep; - 1 bedroom and 1 bathroom; - Kitchen renovated in 2021; - Spacious bathroom and separate laundry area; - Energy label C; - Central heating boiler and flue renewed in 2025; - Fully double glazed; - Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €135; - Quiet street with no through traffic; - Freehold property (no leasehold); - Built in 1931; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement; - Non-owner-occupancy clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you. You are most welcome! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
240 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE MATIC 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.