Aller directement au contenu
Logo de Hans Scheenstra Makelaardij

Laan van Eik en Duinen 184

2564GX Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 5.593

Galerie de photos

Laan van Eik en Duinen 184 Den Haag
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim klassiek herenhuis met originele stijlelementen gecombineerd met modern wooncomfort. Dit goed onderhouden herenhuis in de Vruchtenbuurt heeft een woonoppervlakte van 160 m2, verdeeld over 3 woonlagen. De woning heeft een royale woonkamer ensuite met open keuken, 5 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een achtertuin op het zuid westen en een groot dakterras voor heerlijke zomeravond bbq’s. Indeling: entree in de vestibule met glas in lood tochtdeur en doorloop naar de gang met plavuizenvloer en garderobe nis. De meterkast heeft een uitgebreide installatie met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. Het moderne toilet is ruim en uitgevoerd met een duoblok en fonteintje. De fantastisch ruime woonkamer ensuite is uitgevoerd met een klassieke visgraat eikenvloer met ingelegde bies, suite separatie met hoge glas in lood deuren met in de kasten ingebouwde Philips Hue Color lightstrip (Bluetooth bediening via app), open haard in de voorkamer en fraaie stolpdeuren naar de achtertuin. De luxe open keuken is in een L-opstelling geplaatst met een fraai BORA kooksysteem met inductieplaat, Quooker, vaatwasser, koelkast, vrieskast, oven, combi oven/magnetron en de CV-combiketel is netjes weggewerkt in de hoekkast. Vanuit de achterkamer en keuken is er toegang tot de riante zonnige achtertuin gelegen op het Zuid westen, met een Pergola Brustor zonwering. In de royale schuur over de volle breedte met verlichting is een basic keukenblok met warm en koud water aanwezig. Deze is aan te sluiten op de buitendouche en ideaal voor het zomerse kinderzwembad! 1e verdieping; geheel voorzien van lamelparketvloerdelen. Overloop met toegang tot de diverse vetrekken; de luxe moderne badkamer is gerealiseerd aan de achterzijde en uitgevoerd met een ligbad, douche, fraai dubbel wastafelmeubel en wandcloset. De achterslaapkamer is van ruime maatvoering met twee diepe muurkasten en een deur naar het zonnige achterbalkon. De brede voorslaapkamer heeft ook twee diepe muurkasten een gezellige erker waar een thuiswerkplek gecreëerd is met vrij hoekzicht over de Laan. De voorzijkamer is in gebruik als inloopkast met toegang tot balkon met ochtendzon. 2e verdieping; geheel voorzien van lamelparketvloerdelen, overloop met een vaste kast alsmede een modern 3e toilet. Aan de voorzijde van deze verdieping is een 2e badkamer met wastafelmeubel en douche, opstelplaats voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. De voorkamer is voorzien van een vaste muurkast en royale dakkapel. De achterkamer heeft een dichte en een open muurkast. Via de overloop is er toegang tot het zonnige dakterras met nieuwe vloerdelen, klassiek hardhouten hekwerk en de avondzon tot laat! Samengevat: op zoek naar een goed onderhouden klassiek herenhuis met modern wooncomfort in de vruchtenbuurt, gelegen in een fijne woonomgeving en vele voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels, scholen, sportclubs en het strand op loop-en fietsafstand? Dan is een bezoek aan dit gezellige familiehuis met een royale maatvoering, meer dan de moeite waard! Aanvullende informatie: - Gelegen op eigen grond. - Bouwjaar 1929. - Oplevering in overleg, medio november. - Pannen, leisteen en plat dak vernieuwd in 2023 inclusief isolatie. - 8 zonnepanelen aanwezig. - Luxe keuken vernieuwd in 2022. - CV-Ketel Remeha Calenta Ace 40c bouwjaar 2022. - Geheel voorzien van dubbele beglazing met hardhouten kozijnen. - In elke slaapkamer is een vaste muurkast verwerkt. - Energielabel C. - Notariskeuze aan koper doch in Haaglanden. - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Oplevering in overleg medio november. - Ouderdoms- en materialenclausule zullen in de NVM-koopovereenkomst opgenomen worden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
560 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2564

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.