Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Laan van Meerdervoort 304
2563AL Den Haag • Zuid-Holland
€ 1.075.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.098.350
Prix d'achat /m²: € 4.497
Galerie de photos
Description
Niet vaak komen ze te koop.. Zo'n prachtig, klassiek, rijk geornamenteerd en chique 3 laags 8 kamer herenhuis met maar liefst 239 m2 woonoppervlakte, grote tuin, 6 slaapkamers, 2 balkons, kelder en de mogelijkheid voor kantoor/ praktijk aan huis. Bijna alle originele details zijn bewaard gebleven, te weten; ornamenten plafonds, zwart marmeren schouwen, paneeldeuren, vestibule met glas in lood, en de schuifseparaties met vaste kasten. Onderhoud is zeer goed te noemen, mooie knipvoeg in de voorgevel, leien dakbedekking en vernieuwde kozijnen. English text below. Het huis ligt aan de langste bewoonde laan van Nederland de wel bekende Laan van Meerdervoort op de grens van de populaire en statige wijken Duinoord en Regentessekwartier. Tussen het strand van Scheveningen en het centrum van Den Haag. Op loopafstand van de woning is genoeg te vinden. Denk aan gezellige cafés, restaurants en winkels in o.a. de Reinkenstraat, Fahrenheitstraat, Weimarstraat en iets verderop ook nog de Frederik Hendriklaan (‘de Fred’). Dit betekent dus supermarkten op loopafstand, maar net zo makkelijk haalt u verse specialiteiten bij de groenteboer, slager en bakker. Via de centrumring bent u met de auto binnen redelijke tijd op de A4/A12/A13, maar met het OV (trams 3 en 11) bent u eigenlijk net zo snel (of zelfs sneller) waar u zijn wilt. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u in de brochure, klik op 'download brochure' Indeling: Door de fraaie massieve voordeur komt u binnen in de vestibule, glas-in-lood tochtdeur naar de ruime hal. Rechts bevindt zich de eerste woonruimte, met een ensuite en schuifseparatie, een monumentaal plafond in de voorkamer en de achterkamer, twee schouwen (waarvan een authentieke zwart marmeren met houtkachel) en fraaie visgraat vloeren. Keuken aan de achterzijde en toilet. Via de serre en de openslaande deuren komt u in de op het zuiden gerichte grote tuin, met natuurstenen bestrating een berging en achter in de tuin aansluitingen voor een eventueel later te plaatsen bijgebouw. Verder biedt de hal toegang tot de kelder en de originele trap naar de eerste verdieping. Op deze eerste verdieping treft u een ruime kamer ensuite (ruim 14 meter lang) uiteraard ook als 2 slaapkamers te gebruiken met weer een rijk ornamenten plafond, twee zwart marmeren schouwen en de schuifseparatie met kasten, aan de achterkamer ligt nog de aangrenzende serre met wastafel, voorzijkamer en 2e keuken aan de achterzijde en een beknopte badkamer met douche en toilet. Op deze verdieping ligt een fraaie visgraat PVC vloer. Trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping, overloop, riante slaapkamer aan de voorzijde met balkon, tweede zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot groot terras. Voorzijkamer met vaste kast en aan de achterzijde de tweede badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Kenmerken: -Het huis beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 239 m2, gemeten conform de geldende branchebrede meetinstructie; -Het ligt op een groot perceel van 172 m2 op eigen grond; -Bouwjaar 1905 (BAG) -Voorzien van geluidsisolerende beglazing aan de voorzijde HR++ en HR++ glas aan de achterzijde; -Uitstekende staat van onderhoud; -Elektra vernieuwd 2013; -Verwarming en warm water door 2 Remeha ketels bouwjaar 2013; -Intern en extern door de jaren gerenoveerd; -Dak en gevel isolatie; -Energielabel B; -Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd; -Aanvaarding is in overleg; -Beschermd stadsgezicht Regentessekwartier; -Dubbele bestemming, zowel wonen als bedrijf op de begane grond is toegestaan; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel ons kantoor voor een vrijblijvend persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH They don't come up for sale very often... such a beautiful, classic, richly ornamented, and chic three-story, eight-room mansion with an impressive 239m² of living space, a large garden, six bedrooms, two balconies, a basement, and the possibility of a home office/practice. Almost all the original details have been preserved, including ornamental ceilings, black marble fireplaces, paneled doors, a vestibule with stained glass, and sliding doors with built-in closets. The house is very well-maintained, with beautiful beveled joints in the front facade, slate roofing, and new window frames. The house is located on the longest residential avenue in the Netherlands, the well-known Laan van Meerdervoort, on the border of the popular and stately Duinoord and Regentessekwartier neighborhoods. It's nestled between Scheveningen beach and The Hague city center. Plenty to see and do within walking distance. Think of cozy cafés, restaurants, and shops in places like Reinkenstraat, Fahrenheitstraat, Weimarstraat, and a little further on, Frederik Hendriklaan ("the Fred"). This means supermarkets are within walking distance, but you can just as easily pick up fresh specialty items from the greengrocer, butcher, and baker. The city center ring road provides quick access to the A4, A12, and A13 motorways, but public transport (trams 3 and 11) will get you there just as quickly (or even faster). This property has its own website; the link can be found in the brochure by clicking on 'download brochure'. Layout: The beautiful, solid front door opens into the vestibule, a stained-glass door leading to the spacious hallway. On the right is the first living space, with an ensuite bathroom and sliding doors, a monumental ceiling in the front and back rooms, two fireplaces (one of which is authentic black marble with a wood-burning stove), and beautiful herringbone flooring. A kitchen and toilet are located at the rear. Through the conservatory and French doors, you enter the large, south-facing garden, with natural stone paving, a shed, and connections at the rear for a possible later addition. The hallway also provides access to the cellar and the original staircase to the first floor. On this first floor, you will find a spacious ensuite room (over 14 meters long) that can also be used as two bedrooms, again with a richly ornamented ceiling, two black marble fireplaces, and sliding doors with wardrobes. Adjacent to the back room is the adjoining conservatory with a sink, a side room at the front, a second kitchen at the rear, and a compact bathroom with a shower and toilet. This floor features a beautiful herringbone PVC floor. Stairs lead to the second floor. Second floor: landing, spacious bedroom at the front with a balcony, second very spacious bedroom at the rear with access to a large terrace. A side room at the front has a built-in wardrobe, and at the rear is the second bathroom with a bathtub, toilet, and double sink. Features: -The house has a living area of ??approximately 239 m², measured in accordance with the applicable industry-wide measurement guidelines; -It is situated on a large, freehold plot of 172 m²; -Built in 1905; -Equipped with soundproof HR++ glazing at the front and HR++glass at the rear; -Excellent condition; -Renovated internally and externally over the years; -Electricity renewed in 2013; -Wall and roof insulation -Heating and hot water via 2 Remeha boilers; -Energy label B; -Given the year of construction, the locally customary materials and age clauses will be added to the purchase agreement; -Acceptance is negotiable; -Protected cityscape Regentessekwartier; -Dual purpose, both residential and commercial on the ground floor is permitted; Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.075.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350
3,04%
Annuellement
%
€ 53.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.075.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 239 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Contenu
- 895 m³
- Autre espace intérieur
- 14 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1905
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met leisteen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-01-2026
- Date de vente
- 04-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
Explorez Den Haag et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer maisons in Den Haag
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Soesterbergstraat 111
2546XP Den Haag
€ 695.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Emantsstraat 7 A
2596JE Den Haag
€ 675.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeekant 100 C
2586JG Den Haag
€ 585.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hudson 23
2548HP Den Haag
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 65 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Joan Maetsuyckerstraat 42 B
2593ZL Den Haag
€ 2.500 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
1e Lulofsdwarsstraat 16 V
2521AZ Den Haag
€ 1.865 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valkenboslaan
2563CE Den Haag
€ 769 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Regentesseplein
2562EZ Den Haag
€ 764 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
