Aller directement au contenu
Logo de Arnold Taal Makelaardij

Laan van Meerdervoort 314 A

2563AL Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van den Akker NVM Makelaars

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

Galerie de photos

Laan van Meerdervoort 314 A Den Haag
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

PAREL aan de Laan van Meerdervoort waarbij de uniekheid van dit appartement direct opvalt door de zeer hoge afwerking met een sfeervolle en royale woonkamer met ca. 3,20m hoog plafond met fraaie detaillering, gashaard, moderne keuken in U-opstelling en niet te vergeten het enorme aangrenzende terras van ca. 21m2 op het Zuidoosten waardoor veel zonuren. Verder twee luxe badkamers, 3 slaapkamers, werkkamer, prettig 2e terras op het Zuidoosten en een balkon aan de voorzijde. Voor dit object geldt een woonoppervlak van ca. 144m2 en een totale buitenruimte van ca. 35m2. Eigen grond. Energielabel C. Ideaal is de ligging in het Regentessekwartier met op loopafstand divers winkelaanbod in de gezellige Reinkenstraat maar ook de Frederik Hendriklaan met een ruime keuze aan restaurants, terrassen en een grote diversiteit aan winkelaanbod. Verder een goede verbinding met openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en een gunstige verbinding met Centraal Station. Boulevard, duinen, zee en het strand van Scheveningen liggen op ca. 15 fietsminuten. Indeling: Entree op straatniveau met keurige gedeelde entree en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: fijne overloop met veel lichtinval door de trendy dubbele stalen deuren naar de woonkamer. Vaste kast met opstelplaats voor een cv-ketel (Remeha 2019) en meterkast (12 groepen). Modern toilet welke is voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Door de dubbele deuren naar de woonkamer een ruimtelijk gevoel en prettig lichtinval op overloop en in het trappenhuis. Sfeervolle en royale woonkamer waar alles samen valt met fraaie vloer, wand- en plafonafwerking. Fantastische living aan de voorzijde van het appartement waar het knus genieten is met de gashaard en het straatbeeld door de erker met smaakvolle halfronde raampartijen. Een heerlijke eetkamer met luxe open keuken waardoor een fijne verbinding om gezellig gerechten te bereiden en in contact met de gasten te kunnen zijn. De keuken in U-opstelling is voorzien van een composiet werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-magnetron en een ontbijtbar met barkrukken. Handig is de nis voor koffiemachine en waterkoker. Uniek in zijn soort is het enorme aangrenzende terras die via openslaande deuren te bereiken is. De zonligging Zuidoost zorgt voor veel zonuren. 2e verdieping: Opmerkelijk prettig lichtinval op de overloop door de lichtstraat met glas-in-looddetails. Modern toilet met een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Slaapkamer aan de voorzijde met een dakraam die nu in gebruik is als walk-in closet maar ook als slaapkamer dienst kan doen. Charmante slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met openslaande deuren naar een beknopt balkon. Luxe en complete badkamer die uitgerust is met een inloopdouche, breed wasmeubel met waskom en sfeerverlichting in de handige nis. De romantische masterbedroom kan zo in de woonmagazines met een badkamer ensuite waar de beschikking over een vrijstaand bad, breed wasmeubel met waskom en inloopdouche. Genieten van de ochtendzon, geen probleem want via openslaande deuren nog zo’n prettig terras op het Zuidoosten. Kenmerkend voor dit object is de ruime layout, hoogwaardige afwerking met oog voor detail, luxe badkamers en uniek in buitenruimte. Daarnaast een centrale ligging t.o.v. winkels, restaurants en openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Eigen grond - VvE is actief met een bijdrage van € 112,- per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 29/55e aandeel - VvE bestaat uit 2 leden (Laan van Meerdervoort 314 en 314 A te Den Haag) - Reserve woningen per 31-12-2024 is ca. € 4.456,- - Appartement is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - Appartement is voorzien van eikenhout lamelparket visgraat gelegd - Twee luxe badkamers met vloerverwarming - Alle deuren sluiten via magneetsluiting - Masterbedroom is voorzien van een airco - RIJKS BSG DUINOORD - Energielabel C - Verwarming via cv-ketel - Warmwatervoorziening via cv-ketel - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Contenu
524 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2563

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.