Aller directement au contenu
Logo de Swaneveld Estate

Laan van Vredestein 53

2552DT Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.223

Galerie de photos

Laan van Vredestein 53 Den Haag
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water, met alle comfort binnen handbereik? In een rustige, groene straat in het geliefde Houtwijk wacht deze verrassend ruime, goed onderhouden hoekwoning op haar nieuwe bewoners. Met een eigen oprit, zonnige tuin aan het water, achterom én een multifunctionele ruimte op de begane grond is dit een ideale woning voor gezinnen én voor wie levensloopbestendig wil wonen of een kantoor/praktijk aan huis wenst. ? Comfortabel wonen aan het water met volop ruimte Deze hoekwoning beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, vier slaapkamers en twee badkamers. De royale achtertuin met vlonder aan het water is een heerlijke plek om de hele dag van buiten te genieten. Dankzij de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar vanaf buitenaf. ? Kindvriendelijke en groene omgeving Houtwijk staat bekend om haar rustige karakter, ruime opzet en het vele groen. In de directe omgeving vindt u diverse speelplaatsen, parken en scholen (basis-, middelbaar en internationaal onderwijs). Voor uw dagelijkse boodschappen of een gezellig diner kunt u terecht in winkelcentrum Loosduinen of het nabijgelegen Savornin Lohmanplein. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (buslijnen 21, 26 en 31 en tramlijn 2). ? Indeling Begane grond Voortuin met ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Entree naar de hal met toilet en fonteintje. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van grote ramen en een schuifpui naar de zonnige tuin aan het water. De open keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereikt u de eerste badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier heeft u toegang tot de volledig geïsoleerde garage met radiator en schuifpui aan de voorzijde. Deze ruimte is eerder in gebruik geweest als slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienen als kantoor- of praktijkruimte aan huis. De keuze is aan u! Eerste verdieping Twee slaapkamers: één aan de voorzijde met dakraam en een royale slaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Ruime zolderkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich twee opbergruimtes: één met opstelplaats voor de cv-ketel en de ander met de omvormer van de zonnepanelen. ? Kortom Een comfortabele en instapklare hoekwoning met een fijne indeling, veel lichtinval en een prachtige ligging aan het water. Dankzij de voorzieningen op de begane grond is deze woning geschikt voor iedere levensfase — of u nu gelijkvloers wilt wonen of behoefte heeft aan een werkruimte aan huis. De aanwezigheid van een achterom maakt het geheel extra praktisch. ? Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 134 m² • Perceeloppervlakte 256 m² • Hoekwoning met achterom • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1988 • Energielabel B • Volledig voorzien van dubbel glas • CV-ketel: Remeha Tzerra M 39c (2014) • 10 zonnepanelen • Levensloopbestendig dankzij multifunctionele ruimte op de begane grond • Geschikt als slaapkamer óf kantoorruimte • Parkeren op eigen terrein • Ingemeten conform NEN 2580 ? Interesse? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Zo bent u verzekerd van deskundige begeleiding. Een overzicht van aankoopmakelaars in de regio Haaglanden vindt u op Funda. ? DISCLAIMER Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
256 m²
Contenu
451 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2552

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.