Aller directement au contenu
Logo de Kars van der Wagen Makelaardij

Laan van Vredestein 88

2552DX Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.490

Galerie de photos

Laan van Vredestein 88 Den Haag
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige en kindvriendelijke Houtwijk, op loopafstand van park ’t Kleine hout, staat deze lichte woning met een diepe tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonkamer is niet alleen heel licht, maar ook lekker ruim en de halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap geeft toegang tot een ruime (slaap)kamer op de tweede verdieping. Dit is een fijn huis voor een gezin en om vanuit huis te werken, want aan ruimte is geen gebrek! Locatie: Welkom in Houtwijk, een wijk met veel groen en verschillende parken. Er is speelgelegenheid voor de kinderen en in deze straat komt alleen bestemmingsverkeer. Winkelcentrum Loosduinen is op loopafstand, met als het Savornin Lohmanplein met winkels en gezellige horeca. Een pluspunt voor gezinnen: basis-, middelbare- en internationale scholen zijn in de directe omgeving. Met tram 2 en de bus (lijn 21, 26 en 31) ligt heel Den Haag aan je voeten. Werk je in het Haga ziekenhuis? Met de fiets ben je er zo! Over de fiets gesproken, het strand van Kijkduin is ongeveer 4 kilometer fietsen. Dat wordt genieten van zon, zee en strand! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde, bij de oprit, is een aangebouwde berging. Deze multifunctionele ruimte, met een schuifdeurkast is ook vanuit de keuken te bereiken. Zo kan de berging niet alleen voor de fietsen worden gebruikt, maar ook als bijkeuken/provisieruimte. De andere buitendeur geeft toegang tot de hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Er liggen witte plavuizen op de vloer, net als op de rest van de begane grond. Links in de hal is de ruime toiletruimte, met geheel betegelde wanden en een fonteintje. In de woonkamer word je verrast door de ruimte en lichtinval. Bij het zitgedeelte is een schuifdeur naar de tuin, en de serre-achtige aanbouw geeft de woonkamer een speelse uitstraling. Aan de andere zijde, vlak naast de keuken, is het eetgedeelte en onder de trap is een handige bergkast. Een halfhoge muur vormt de scheiding tussen de woonkamer en de lichte keuken. Hier staat een ruime hoekopstelling, waarvan het aanrechtblad en de achterwand van natuursteen zijn. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd in deze kwalitatief goede keuken. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers en de derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de voorzijde. In alle kamers zorgt een groot dakraam voor veel lichtinval en in een van de kamers is de schuinte bij de vloer slim opgelost met een maatwerk kast. De badkamer is qua tegelwerk uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafel. Ook hier zorgt een dakraam, aan de zuidkant, voor veel lichtinval. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote (slaap)kamer, met een maximale hoogte van meer dan 2.80 meter. Er zijn diverse bergingen en kasten, aan de voorzijde is een dakraam geplaatst en de dakkapel aan de achterzijde maakt de slaapkamer extra ruim. Er ligt, net als op de eerste verdieping, tapijt op de vloer. Tuin: De voortuin is grotendeels bestraat, waardoor er genoeg plek is om de auto op eigen terrein te parkeren. Vanuit de woonkamer loop je de diepe achtertuin in, met grote tuintegels en gevarieerde beplanting. Je ziet groenblijvende planten, hortensia’s, een rododendron en nog veel meer moois! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988; - Inhoud: 397 m³; - Perceeloppervlakte: 135 m²; - Woonoppervlakte: 108 m²; - Overige inpandige ruimte: 5 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 0 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - (fietsen)berging aan de voorzijde; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (vierde slaapkamer/werkkamer);

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
397 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2552

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.