Aller directement au contenu
Logo de Korff de Gidts NVM Makelaardij

Larixstraat 50

2565HH Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Koenders Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.032

Galerie de photos

Larixstraat 50 Den Haag
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Larixstraat 50 Licht, ruimte en karakter op een perfecte locatie! Dit sfeervolle, erg lichte hoekappartement is goed onderhouden. Het heeft o.a. 2 slaapkamers, een riante woon-/eetkamer met vele (originele jaren 50 stijl) details suiteseparatie en schouwen. Een moderne Bruynzeel keuken in een retro jasje, een heerlijk balkon over de volle breedte op het zuidwesten, een keurige badkamer en praktische wasruimte. Daarnaast hoort er nog een bijzonder ruime berging van ca. 15 m² in de onderbouw bij. Zoek je een woning die comfort en karakter perfect combineert, instapklaar is en op een heerlijke centrale locatie dan is dit wat voor jou! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: Wonen aan de Larixstraat is wonen in een rustige, groene en levendige buurt met alles binnen handbereik. In de buurt vind je supermarkten, winkels, gezellige cafés en restaurants op loopafstand (Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Thomsonlaan), evenals (internationale)scholen, kinderopvang en zorgvoorzieningen. Voor de sportieve bewoner zijn er volop mogelijkheden: tennisbanen, sportscholen, yogastudio’s en sportvelden liggen allemaal in de directe omgeving. Ontspanning vind je in de nabijgelegen Bosjes van Pex, Segbroekpark of op de fiets, richting de duinen en het strand van Kijkduin of Scheveningen. Dankzij tram- en bushaltes om de hoek ben je bovendien zó in het centrum of op het station. Een ideale plek voor wie comfortabel en actief wil wonen in Den Haag. Wat je graag wilt weten over Larixstraat50 - Woonoppervlakte 93 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Energielabel D; - Bouwjaar 1955; - Elektra 5 groepen, 1 aardlekschakelaar; - Cv ketel, merk Intergas jaar 2015; - Houten- en deels kunststof kozijnen met dubbelglas; - Zonnescherm aan achterzijde; - Visgraat klikparket door gehele woning; - Moderne Bruynzeel Piet Zwart keuken gerenoveerd in 2020, met granieten werkblad en nieuwe AEG vaatwasser uit 2025; - Woning is recentelijk (2020) gedeeltelijk gerenoveerd in de originele stijl met nieuw tegelwerk en een nieuwe keuken. De wanden zijn uitgevoerd met traditioneel tegelwerk, de vensterbanken zijn van travertin. Originele kenmerken zoals de oorspronkelijke deuren zijn hierbij behouden; - Actieve VvE, de bijdrage is € 182,16 per maand; - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht; - Gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31-12-2027. De canon bedraagt thans € 56,26 per jaar. - Ingaande 1 januari 2028 wordt een canon € 900,90 per jaar (5 jaar lang) berekend naar een grondwaarde (tevens afkoopsom) van € 42.900,00 (canonpercentage van 2,1%). - Kijk ook naar onze omgevingsfilm; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - In de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling: Via het gesloten portiek met een bellen- en brievenbussentableau, videofoon, trappenhuis én lift, bereik je dit charmante appartement. Bij binnenkomst valt direct de ruime L-vormige hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken en een gevoel van ruimte en rust geeft. De riante woon-/eetkamer is dankzij de karakteristieke ensuite met glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten niet alleen stijlvol, maar ook functioneel ingedeeld. De woonkamer heeft een originele schouw met travertin bovenblad en originele inbouwkasten met glas-in-lood raam. Door de gunstige hoekligging profiteer je hier van extra ramen en dus van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. Vanuit het woongedeelte stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten, over de volle breedte van de woning – dé plek voor een ontspannen avond in de zon. Hier vind je tevens een handige balkonkast met de opstelplaats voor de cv-ketel. De aan de achterzijde gelegen keuken is een echte blikvanger. Deze recent geplaatste Bruynzeel Piet Zwart keuken (2020) is strak vormgegeven met een dubbele rechte opstelling en voorzien van alle comfort: een koelkast met vriesvak, een robuuste 5-pits Boretti gaskookplaat met elektrische oven, een granieten aanrechtblad, volop kastruimte met zowel lades als bovenkasten, stijlvolle glazen voorraadbakjes én een nieuwe AEG vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. De woning beschikt over twee slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een grote inbouwkast en directe toegang tot de nette badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een praktische vaste kast. Vanuit de hal zijn het separate toilet met fontein en de voormalige doucheruimte – nu ingericht als bergruimte met wasmachineaansluiting – bereikbaar. Als extra pluspunt beschikt dit appartement over een bijzonder ruime, eigen berging van circa 15 m² in de onderbouw – ideaal voor fietsen, hobbyspullen of gewoon extra opslag. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AN, nummer 4743 A-4 Oplevering: in overleg Light, space and character in a prime location! This charming and exceptionally bright corner apartment is well maintained and combines comfort with original 1950s details. It offers two bedrooms, a spacious living/dining room with classic en suite separation and fireplaces, a stylish Bruynzeel kitchen with a retro touch, a neat bathroom, and a practical laundry room. The sunny southwest-facing balcony runs the full width of the apartment – a perfect spot to unwind. As a bonus, the property comes with a particularly spacious private storage room of approx. 15 m² in the basement. Looking for a move-in ready home that blends character, comfort and a great location? This is the one for you! Location Living on Larixstraat means enjoying a quiet, green and lively neighborhood with everything close at hand. Supermarkets, shops, cozy cafés and restaurants (Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, Thomsonlaan) are all within walking distance, as well as (international) schools, childcare and healthcare facilities. Sports enthusiasts will appreciate the nearby tennis courts, gyms, yoga studios and sports fields. For relaxation, you can head to the nearby Bosjes van Pex or Segbroekpark, or cycle to the dunes and beaches of Kijkduin or Scheveningen. Public transport connections are excellent, with tram and bus stops just around the corner, providing quick access to the city center and train stations. Good to know about Larixstraat 50 -Living area: 93 m² in accordance with industry-wide measurement standards (derived from NEN 2580); -Energy label D; -Year of construction: 1955; -Electricity: 5 circuits and 1 residual-current device; -Central heating boiler: Intergas, year 2015; -Wooden and partly synthetic window frames with double glazing; -Sunscreen at the rear; -Herringbone parquet flooring throughout the apartment; -Modern Bruynzeel Piet Zwart kitchen, renovated in 2020, with granite worktop and new AEG dishwasher (2025); -Renovated in 2020, partially restored in original style with new tiling and kitchen; walls finished with traditional tiling, travertine windowsills, and original features such as the original doors preserved; -Active owners’ association (VvE), monthly contribution: € 182.16; -Municipal protected cityscape; -Leasehold land until 31-12-2027. Current ground rent: € 56.26 per year; -Starting 1 January 2028: ground rent € 900.90 per year (for 5 years), based on land value (also redemption sum) of € 42,900.00 with a canon percentage of 2.1%; -Neighbourhood video available; -Sales conditions apply; -Purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; -Due to the year of construction, the age and materials clauses will be included in the deed of sale. Layout Via the secured entrance with doorbells, mailboxes, video intercom, staircase and lift, you reach this charming apartment. The spacious L-shaped hallway provides access to all rooms and immediately creates a sense of openness. The generous living/dining room features a classic en suite with stained-glass sliding doors and built-in cupboards, as well as an original fireplace with a travertine top. Thanks to the favourable corner position, the room is flooded with natural light throughout the day. From the living room, you step onto the wide, southwest-facing balcony – the perfect spot to enjoy the afternoon sun. The balcony also houses a practical cabinet with the central heating system. The recently renovated Bruynzeel Piet Zwart kitchen (2020) is a real eye-catcher, with a double straight layout, granite countertop, plenty of storage, a Boretti 5-burner gas stove with oven, fridge with freezer, and a brand-new AEG dishwasher. From here you also have access to the balcony. The apartment offers two bedrooms: a spacious master bedroom at the rear with built-in wardrobe and direct access to the neat bathroom with walk-in shower and washbasin, and a second bedroom at the front, also with a fitted wardrobe. From the hall, you’ll also find a separate toilet with washbasin and the former shower room, now a practical laundry/storage space with washing machine connection. On top of this, the apartment comes with an unusually large private storage room of approx. 15 m² in the basement – ideal for bicycles, hobbies or extra storage. Interested in this property? We recommend engaging your own NVM purchasing agent. An NVM agent looks after your interests and can save you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden area on Funda. Cadastral information: Municipality of The Hague, section AN, number 4743 A-4 Completion: in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
307 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2565

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.