Aller directement au contenu
Logo de Duynhage Makelaardij

Lupineweg 13

2555RJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Freek Fontein Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Lupineweg 13 Den Haag
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN KINDVRIENDELIJKE EN GROENE OMGEVING GELEGEN EENGEZINSWONING MET 5(!) SLAAPKAMERS, EEN GROTE KELDER EN EEN VOOR- EN ACHTERUIN. WILT U MODERNISEREN EN VERDUURZAMEN? DAN BENT U BIJ DEZE WONING AAN HET JUISTE ADRES! Alle pluspunten op een rij? - zonnige voor- en achtertuin; - ruime woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde en open haard; - riante kelder onder de hal, gang en keuken; - doorloop vanuit de woon-/eetkamer naar de halfopen keuken; - 5 slaapkamers, waarvan 1 kleiner; - naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen; - fijne achtertuin met stenen schuur. Verdere wetenswaardigheden: Ideaal gelegen ten opzichte van het strand, de zee en de duinen, het groene park “Meer en Bos”, de “Bosjes van Pex” met een ruime keuze aan sport- en recreatiemogelijkheden, maar ook diverse basis- en middelbare scholen zijn in de directe omgeving te vinden. De dagelijkse boodschappen doet u snel en gemakkelijk in het mooie nieuwe winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” met verschillende speciaalzaken en winkels van de grotere ketens zoals o.a. een AH XL, een HEMA, een Aldi etc. Met de makkelijk aan te rijden uitvalswegen via de Westlandroute bent u ook snel op een andere locatie voor bijvoorbeeld werk, winkelen en ontspanning. Kortom een heerlijk, ruim familiehuis op een zeer gewilde en centrale locatie! Indeling: Verzorgde en op het Zuidwesten gelegen voortuin met pad naar de voordeur van de woning. Hal met garderobe en tochtdeur naar de gang en een deur naar de riante kelder onder de hal, gang en keuken, voorzien van de CV-combi ketel en de meterkast. Net betegelde toilet met fonteintje. Lichte doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 10.08x4.50/3.09) met erker aan de voorzijde en open haard en deuren naar de tuin aan de achterzijde. Doorloop naar de halfopen keuken (ca. 4.21x1.85) met koel-/vrieskast, gaskookplaat, oven, afzuigkap en eveneens toegang tot de achtertuin (ca 9.60x5.70) met ochtendzon, een stenen schuur en een achterom. 1e Etage. Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken op deze etage. Nagenoeg vierkante voorzijkamer (ca. 2.32x2.13). Riante voorkamer (ca. 4.74x4.59) met vaste kast. Ruime achterkamer (ca. 4.80x3.07) met eigen vaste wastafel en dubbele deuren naar het balkon. De eenvoudige badkamer (ca. 3.16x1.91) is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel met spiegel, een wasmachineaansluiting en eveneens dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Eenvoudig toilet met fonteintje. 2e Etage. Overloop met bergruimte in de knieschotten en diepe vaste kast (mogelijkheid voor een 3e toilet). Handige inpandige bergruimte (ca. 3.96x1.92). De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 4.59/3.19x3.69) is voorzien van een dakkapel, heeft veel bergruimte in de knieschotten en beschikt over een luik naar de bergruimte onder de kap. Ruime achterkamer (ca. 3.94x3.17) met dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg, geheel leeg en ontruimd zoals ten tijde van de bezichtiging getoond (exclusief bordeauxrode stoel, hoge tafeltje rechts naast keuken en koffiezetapparaat); * Voorzien van CV-combiketel, Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, erker woonkamer met HR ++ glas; * Elektra 7 groepen + 2x aardlekschakelaar + slimme meter; * Erfpacht tot en met 31 december 2025, canon momenteel € 34,27 per half jaar. Een aanvraag heruitgifte is reeds gedaan; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E"; * Voor meer informatie zie ook: lupineweg13.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Indeling: Verzorgde en op het Zuidwesten gelegen voortuin met pad naar de voordeur van de woning. Hal met garderobe en tochtdeur naar de gang en een deur naar de riante kelder onder de hal, gang en keuken, voorzien van de CV-combi ketel en de meterkast. Net betegelde toilet met fonteintje. Lichte doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 10.08x4.50/3.09) met erker aan de voorzijde en open haard en deuren naar de tuin aan de achterzijde. Doorloop naar de halfopen keuken (ca. 4.21x1.85) met koel-/vrieskast, gaskookplaat, oven, afzuigkap en eveneens toegang tot de achtertuin (ca 9.60x5.70) met ochtendzon, een stenen schuur en een achterom. 1e Etage. Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken op deze etage. Nagenoeg vierkante voorzijkamer (ca. 2.32x2.13). Riante voorkamer (ca. 4.74x4.59) met vaste kast. Ruime achterkamer (ca. 4.80x3.07) met eigen vaste wastafel en dubbele deuren naar het balkon. De eenvoudige badkamer (ca. 3.16x1.91) is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel met spiegel, een wasmachineaansluiting en eveneens dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Eenvoudig toilet met fonteintje. 2e Etage. Overloop met bergruimte in de knieschotten en diepe vaste kast (mogelijkheid voor een 3e toilet). Handige inpandige bergruimte (ca. 3.96x1.92). De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 4.59/3.19x3.69) is voorzien van een dakkapel, heeft veel bergruimte in de knieschotten en beschikt over een luik naar de bergruimte onder de kap. Ruime achterkamer (ca. 3.94x3.17) met dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg, geheel leeg en ontruimd zoals ten tijde van de bezichtiging getoond (exclusief bordeauxrode stoel, hoge tafeltje rechts naast keuken en koffiezetapparaat); * Voorzien van CV-combiketel, Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, erker woonkamer met HR ++ glas; * Elektra 7 groepen + 2x aardlekschakelaar + slimme meter; * Erfpacht tot en met 31 december 2025, canon momenteel € 34,27 per half jaar. Een aanvraag heruitgifte is reeds gedaan; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E"; * Voor meer informatie zie ook: lupineweg13.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
619 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2555

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.