Aller directement au contenu
Logo de Duynhage Makelaardij

Lupineweg 55

2555RK Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.577

Galerie de photos

Lupineweg 55 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MAAK SNEL EEN AFSPRAAK EN KOM KIJKEN BIJ DIT FANTASTISCHE 2 LAAGS APPARTEMENT! Lupineweg 55 biedt namelijk een unieke combinatie van sfeer, comfort, stijl en dat allemaal op een uitstekende locatie. Met de vele, ruime en lichte slaapkamers (4!), 2 badkamers, de luxe moderne open keuken en de nabijheid van natuur en winkels, is het gewoon een ideale woning. Niet alleen een plek om te wonen, maar een plek om te leven en te genieten van alles wat het huis én de omgeving te bieden heeft. Aarzel dus niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en elegantie van deze goed onderhouden woning. De pluspunten: - lichte en ruime woon-/eetkamer over de volledige diepte van het huis; - 2 badkamers; - strand, zee en de duinen op fietsafstand; - gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkelcentra en nabije openbaar vervoer; - veel opbergmogelijkheden; - eigen fietsenberging achter het gebouw. Benieuwd naar de rest van de woning? De toegangsdeur van het gemeenschappelijke portiek is op straatniveau en beschikt over de brievenbussen- en bellentableau. Via een trap bereikt u de eerste etage, waar de entree van de woning zich bevindt. Hier treedt u binnen in een L-vormige gang met een handige garderobe, een meterkast en het modern luxe toilet met fonteintje. Vanuit deze hal komt u de woon-/eetkamer binnen via prachtige zwarte taatsdeuren. De over de volle diepte gelegen woon-/eetkamer is voorzien van drie handige vaste kasten en een open haard (momenteel niet in gebruik), wat een charmante sfeer geeft. Doorloop vanuit de eetkamer naar de halfopen en zeer complete keuken voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pitsgaskookplaat, een magnetron en een losse koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woon-/eetkamer heeft u toegang tot het op het Zuidoosten gelegen achterbalkon. De zeer riante achterzijkamer met vaste kast is een ideale ouderslaapkamer òf logeerkamer waarbij uzelf of uw gasten een eigen douchemogelijkheid hebben! Deze badkamer/doucheruimte is uitgerust met een vast wastafelmeubel met spiegel, een boiler, een hoekdouche met thermostaatkraan en de wasmachineaansluiting. Vanuit deze heerlijke kamer heeft u ook nog toegang tot het achterbalkon, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Via een lichte trap vanuit de woonkamer komt u op de tweede etage met een overloop die toegang biedt tot de verschillende (slaap)kamers. De achterzijkamers zijn beiden voorzien van veel bergruimte in de knieschotten (1 kamer is tevens voorzien van een vaste kastenwand) en een dakkapel, wat zorgt voor veel ruimte en natuurlijk licht. De ruime luxe badkamer op deze etage is van alle gemakken voorzien en heeft een inloopdouche met thermostaatkraan voor een snelle douche, maar ook een heerlijk ligbad om lekker te ontspannen in een warm bad, een vast wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet, een designradiator en een “Velux” dakraam. Op deze etage is er ook nog een slaapkamer aan de voorzijde met een “Velux”dakraam, bergruimte in de knieschotten en een vaste kast met opstelplaats voor de CV-Combiketel. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een aparte (fietsen)berging, een handige extra ruimte voor het opbergen van fietsen en andere benodigdheden. Zoals u kunt lezen biedt deze prachtige woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en stijlvol leven. Of u nu een stel bent dat zoekt naar een gezellige plek om samen te wonen, of een gezin dat een veilige en ruime omgeving voor de kinderen wenst, deze woning heeft het allemaal! Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Voorzien van CV-combiketel, Bosch HR, bouwjaar 2008; * Rondom voorzien van dubbele beglazing, deels met HR++; * Elektra 6 groepen + 2x aardlekschakelaar + slimme meter; * Actieve VvE met een bijdrage van € 125,55 per maand, inschrijving in de KvK, gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, de canon is per 1 januari 2026 een bedrag van € 1729,73 per jaar (fiscaal aftrekbaar indien u de woning als hoofdwoning gebruikt); * Sinds de aankoop in 2019 heeft de huidige eigenaar het volgende gerenoveerd en gerealiseerd: - nieuwe kozijnen aan de achterzijde van de 1e etage met HR ++ glas (2021); - nieuwe deuren door hele huis; - nieuwe vloeren op 2e etage; - vloeren gereinigd; - indeling op 2e etage aangepast naar 3 slaapkamers en badkamer; - badkamer op de 2e etage gerenoveerd; - 2e badkamer gerealiseerd op de 1e etage; - extra groep aangelegd voor de boiler in 2e badkamer; - nieuwe zonwering; - dakisolatie van het schuine vlak; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "D"; * Voor meer informatie zie ook: lupineweg55.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
408 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2555

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.