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Maaswijkstraat 31

2586CB Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 5.655

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Maaswijkstraat 31 Den Haag
Photo 56
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Description

Een zeer sfeervol dubbelbovenhuis met nog vele originele details, ruime afmetingen, veel lichtinval en een dakterras! Dit dubbelbovenhuis is gelegen in een fijne karakteristieke brede straat in het Renbaankwartier, op loopafstand van zee en strand en nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het appartement is goed onderhouden en er is de laatste jaren ook veel uitwendig onderhoud uitgevoerd. (see English below) Indeling: entree op straatniveau: trap naar de 1e etage: gang met toilet en fonteintje ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer (4.30m breed!) ensuite met glas in lood schuifseparatie, vaste kasten, houten vloer en klein voorbalkon sfeervolle gemoderniseerde open keuken met originele kastruimte en bar met Belgisch hardstenen aanrechtblad voorzijkamer trap naar de 2e etage: ruime overloop met bergkast, washok, vliering met veel bergruimte, c.v. opstelplaats en via steektrap toegang tot ruim zonneterras met vrij uitzicht en hele dag zon voorkamer over de volle breedte met houten vloer tussenkamer (study/kinderkamer/walk-in closet) met houten vloer ruime achterkamer met houten vloer gemoderniseerde badkamer met ligbad, toilet, wastafel en designradiator Bijzonderheden: - in het Renbaankwartier gelegen sfeervol dubbelbovenhuis met zonneterras (hele dag zon) - vele originele details aanwezig zoals ornamenten plafonds, schuifseparatie, glas in lood, etc. - zeer licht huis en goed onderhouden - gunstig gelegen op loopafstand van het strand en nabij tramlijnen 1 en 9 naar de binnenstad en CS - bouwjaar ca. 1900 - woonoppervlakte ca. 113 m² - 3 slaapkamers - voorgevel in 2023 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd - achterzijde is voorzien van dubbele beglazing - voorzijde nieuwe houten kozijnen (2023) met HR++ glas en glas-in-lood - grotendeels dakpannen vervangen en schoorsteen renovatie (2023) - c.v. gas met warmwatervoorziening (Vaillant 2013) - elektra 5 groepen met aardlekschakelaar - boiler (voor keuken en wastafel badkamer) - beschermd stadsgezicht Scheveningen Dorp - de Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, bijdrage € 144,- per maand - de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen - eigen grond - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A very charming 2 floor apartment with many original details, spacious dimensions, abundant natural light, and a roof terrace! This duplex apartment is located on a pleasant, characteristic, wide street in the Renbaankwartier district, within walking distance of the sea and beach and close to shops, schools, and public transport. The apartment has been well-maintained, and extensive exterior maintenance has been carried out in recent years. Layout: Entrance at street level, stairs to the 1st floor: Hallway with toilet and small sink Spacious and bright L-shaped living/dining room (4.30 m wide!) with stained-glass ensuite doors, built-in cupboards, wooden floors, and a small front balcony Atmospheric modern open kitchen with original cupboard space and bar with Belgian bluestone countertop Front side room Stairs to the 2nd floor: Spacious landing with storage cupboard and laundry area Attic with plenty of storage space, central heating unit, and access via a loft ladder to a large sunny roof terrace with unobstructed views and sun all day Front room across the full width with wooden floor Intermediate room (ideal as study / child’s room / walk-in closet) with wooden floor Spacious rear bedroom with wooden floor Modern bathroom with bathtub, toilet, washbasin, and designer radiator Particulars: - Charming double upper house with sunny roof terrace (sun all day), located in the Renbaankwartier - Many original details such as decorative ceilings, stained-glass ensuite doors, and more - Very bright and well-maintained property - Excellent location within walking distance of the beach and close to tram lines 1 and 9 (to city center and Central Station) - Built around 1900 - Living area: approx. 113 m² - 3 bedrooms - Front façade cleaned, re-jointed, and impregnated in 2023 - Rear side fitted with double glazing - New wooden window frames (2023) at the front with HR++ glass and stained glass - Roof tiles largely replaced and chimney renovated (2023) - Central heating (Vaillant, 2013) with hot water supply - Electrical system: 5 circuits with earth leakage switch - Boiler (for kitchen and bathroom washbasin) - Located within protected cityscape "Scheveningen Dorp" - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), contribution €144 per month - The “old age clause” will be included in the purchase agreement - Freehold property (no leasehold) - The general terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2586

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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