Aller directement au contenu
Logo de DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Marcelisstraat 259 B

2586RV Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: BROCH Makelaars

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 5.921

Galerie de photos

Marcelisstraat 259 B Den Haag
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit fijne appartement is een droomplek voor surfers en liefhebbers van zon, zee en strand. De locatie is werkelijk ideaal en biedt een vrij en ruim uitzicht, onder andere over de kinderboerderij. Het sfeervolle en compacte appartement beschikt over een gunstig energielabel (B) en is gelegen op de 1e etage. Deze woning weet de uitstraling van een karakteristiek pand moeiteloos te combineren met het gemak van eigentijds wonen, en dat op een bijzondere plek in het centrum van Scheveningen. Een heerlijke uitvalsbasis voor wie graag ontspant in het nabijgelegen groen en aan het strand, maar ook de dynamiek en gezelligheid van de stad weet te waarderen. Zeer geschikt voor starters. LOCATIE De Marcelisstraat ligt midden in Scheveningen en biedt een prettige balans tussen rust en levendigheid. In de directe omgeving vindt u onder andere de Badhuisstraat, de boulevard, het strand, de haven en een ruim aanbod aan restaurants, cafés en winkels. Openbaar vervoer is op korte afstand aanwezig, de sportschool en ook het centrum van Den Haag is snel en eenvoudig bereikbaar. Een toplocatie voor wie wonen aan zee wil combineren met stedelijk gemak. INDELING Via de gezamenlijke entree bereikt u met de binnentrap de eerste etage, waar de entree van het appartement zich bevindt. De hal geeft toegang tot alle ruimtes. De lichte woonkamer is voorzien van een L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, evenals een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal is ook de badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een douchecabine en toilet. De slaapkamer is van goed formaat en beschikt over een ruime inloopruimte met plaats voor de wasmachine. CV ketel hangt in de gangkast Bekijkt u onze plattegronden voor alle afmetingen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond - Energielabel B - Dak-, vloer- en wandisolatie aanwezig - Turn key gerenoveerd en opgeleverd, inclusief het huidige meubilair - Houten kozijnen met HR- en HR++-glas - Verwarming en warm water via Intergas cv-combiketel Intergas 2011 - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 37,- per maand - Recent meerjarenonderhoudsplan beschikbaar - In de koopakte worden een niet-zelf-bewoond-clausule en een ouderdomsclausule opgenomen - Verkoopvoorwaarden van Doen NVM Makelaars van toepassing Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een gratis en vrijblijvend adviesgesprek met u in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor u verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot uw verzekeringen. Ondanks dat deze informatie met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, dan wel de daaruit voortvloeiende gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ***Engelse vertaling*** This charming apartment is a dream spot for surfers and lovers of sun, sea, and beach living. The location is truly ideal, offering an open and spacious view, including views over the nearby petting zoo. The atmospheric and compact apartment features a favorable energy label (B) and is situated on the first floor. The property effortlessly combines the character of a historic building with the comfort of modern living, all in a unique location in the heart of Scheveningen. A wonderful base for those who enjoy relaxing in the nearby green areas and at the beach, while also appreciating the vibrancy and charm of city life. Highly suitable for first-time buyers. LOCATION Marcelisstraat is centrally located in Scheveningen and offers a pleasant balance between peace and liveliness. In the immediate vicinity you will find the Badhuisstraat, the boulevard, the beach, the harbor, and a wide selection of restaurants, cafés, and shops. Public transport is within walking distance, as are a gym, and the city center of The Hague is easily and quickly accessible. A prime location for those who want to combine seaside living with urban convenience. LAYOUT Via the shared entrance, the internal staircase leads to the first floor, where the apartment entrance is located. The hallway provides access to all rooms. The bright living room features an L-shaped kitchen equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, gas hob, extractor hood, and a freestanding fridge-freezer combination. The bathroom, accessible from the hallway, is fitted with a shower cabin and toilet. The bedroom is well-sized and includes a spacious walk-in area with space for a washing machine. The central heating boiler is located in the hallway cupboard. Please refer to the floor plans for all dimensions. FEATURES - Situated on freehold land - Energy label B - Roof, floor, and wall insulation present - Turn-key renovated and delivered including the current furnishings - Wooden window frames with HR and HR++ glazing - Heating and hot water via Intergas combination boiler (2011) - Active Homeowners’ Association (VvE), monthly contribution €37 - Recent multi-year maintenance plan available - A non-owner-occupancy clause and an age clause will be included in the deed of sale - Sales conditions of Doen NVM Makelaars apply Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
38 m²
Contenu
122 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2586

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.