Aller directement au contenu
Logo de C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Margarethaland 477

2591VD Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Janson Makelaardij BV

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Margarethaland 477 Den Haag
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Misschien wel de beste locatie van Mariahoeve? Op de bovenste woonlaag gelegen ruim opgezet appartement met open woonkeuken en 2 slaapkamers (voormalig 3 slaapkamers, dus dit is eenvoudig weer te realiseren). Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag is er sprake van opvallend veel en prettig lichtinval, veel privacy en geen bovenburen. Vanuit het appartement is er zeldzaam vrij uitzicht over groen aan zowel de voor- als achterzijde en het appartement beschikt over een besloten balkon met meest ideale zonligging op het zuidwesten. Tevens is er een ruime eigen berging op de begane grond. *English text below* Omgeving: Dit appartementencomplex ligt als laatste gebouw aan een niet doorgaande weg in Mariahoeve. In de omgeving zijn diverse wijkparken te vinden, maar ook het grotere Haagse Bos, Marlot en zelfs de bossen van Meijendel zijn niet ver. Het is een leuke fietstocht naar het Scheveningse – of Wassenaarse strand, maar ook voor cultuurliefhebbers zijn er diversen hoogaangeschreven musea in de buurt te vinden (bijvoorbeeld Museum Voorlinden en het Louwman Museum). Op 5 minuten fietsafstand afstand van de woning bevindt zich de ‘Mall of The Netherlands’: een overdekt shopwalhalla met 230 winkels, een bioscoop en een foodcourt met kwaliteits versmarkt. Het winkelcentrum ’t Kleine Loo met een grote diversiteit aan winkels en etablissementen bevindt zich loopafstand, evenals NS station Mariahoeve met goede reisverbindingen (Den haag Centraal station 7 minuten en Leiden Centraal Station 7 minuten). Dankzij de Sijtwendetunnel zijn de uitvalswegen A12, A4, A14 en N44 binnen mum van tijd bereikt en voor de deur van het appartement kan de auto gratis geparkeerd worden. Kortom, een plek omgeven door veel groen, die door de gunstige ligging nabij allerlei stedelijke voorzieningen verbonden is met de dynamiek van de randstad. Indeling: Afgesloten portiek met bellen-/brievenbussentableau aan de buitenzijde. Nette entreehal met trappenhuis en lift naar de bovenste woonlaag. Aan het einde van de galerij ligt een afgesloten portiek met de entree van de woning. Na binnenkomst in de ruime entreehal (ca. 2,5 x 2,2 m) bereik je direct de royale woonkamer (ca. 6,5 x 5,8 m), het hart van het appartement. Deze is vergroot doordat een voormalige derde slaapkamer bij de leefruimte is getrokken, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Indien gewenst kan deze extra kamer relatief eenvoudig worden teruggebracht, zodat er weer drie volwaardige slaapkamers ontstaan. Vanuit de woonkamer is er een fenomenaal uitzicht over zowel de voor- als achterzijde van het gebouw, met grote raampartijen die het daglicht rijkelijk binnenlaten. Via de woonkamer stap je het balkon (ca. 2,0 x 1,5 m) op, gunstig gelegen op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken (ca. 5,5 x 2,2 m), praktisch ingericht met voldoende kastruimte en werkoppervlak. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 4,7 x 2,8 m) ligt aan de voorzijde en beschikt over een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer (ca. 3,0 x 2,4 m) ligt aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als logeer- of werkkamer. De badkamer (ca. 2,0 x 2,0 m) is keurig afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte en een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet (ca. 1,2 x 0,9 m) en een bergkast met de cv-installatie. Het appartement biedt een praktische, goed doordachte indeling met veel licht en een vrij uitzicht aan beide zijden – een comfortabel en verzorgd geheel. Bovendien is er nog een eigen berging op de begane grond. Extra informatie: - Ca 84 m2 woonoppervlakte - Bouwjaar 1986 - Erfpacht voor onbepaalde tijd (canon afgekocht t/m 30 november 2034) - Balkon op het zuidwesten - Bovenste woonlaag met geweldig vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde - Energielabel B - CV-combiketel uit 2013 - Meterkast vernieuwd in 2023 - 952/38849e aandeel in de actieve VvE (€237,- per maand) _______________________________ Perhaps the best location in Mariahoeve? This spacious top-floor apartment features an open-plan living kitchen and two bedrooms (originally three, which can easily be reinstated if desired). Thanks to its position on the top floor, the property enjoys abundant natural light, exceptional privacy, and no upstairs neighbours. From the apartment, there are rare, unobstructed views of greenery at both the front and rear, while the private balcony faces the southwest – the most ideal orientation for sunlight. In addition, a large private storage room is located on the ground floor. Surroundings: This apartment complex is situated at the end of a quiet, non-through street in Mariahoeve. Several local parks are nearby, as well as the larger Haagse Bos, Marlot, and even the Meijendel dunes and forest area. A pleasant bike ride takes you to the beaches of Scheveningen or Wassenaar, while culture lovers will appreciate the proximity of renowned museums such as Museum Voorlinden and the Louwman Museum. Within a five-minute bike ride is Mall of The Netherlands: a premier indoor shopping destination with 230 stores, a cinema, and a food court with a high-quality fresh market. The local shopping centre ’t Kleine Loo, offering a wide variety of shops and restaurants, is within walking distance, as is Mariahoeve train station, providing quick connections to both The Hague Central Station (7 minutes) and Leiden Central Station (7 minutes). Thanks to the nearby Sijtwendetunnel, the A12, A4, A14 and N44 motorways can be reached in no time, and free parking is available right in front of the building. In short, a green and peaceful setting perfectly connected to the urban convenience and energy of the Randstad region. Layout: Secured entrance with intercom and letterbox panel at street level. Neat communal hall with staircase and lift leading to the top floor. At the end of the gallery, a closed entrance hall provides access to the apartment. Upon entering the spacious hallway (approx. 2.5 x 2.2 m), you are led directly into the generous living room (approx. 6.5 x 5.8 m), the heart of the home. This area has been enlarged by merging a former third bedroom with the living space, resulting in a bright and airy layout. If preferred, this extra room can easily be reinstated to create three full bedrooms once again. The living room offers stunning panoramic views over both the front and rear of the building, with large windows allowing plenty of daylight to flood in. From here, you step onto the balcony (approx. 2.0 x 1.5 m), ideally positioned to the southwest, where you can enjoy the sun well into the evening. Adjacent to the living room is the kitchen (approx. 5.5 x 2.2 m), efficiently designed with ample storage and workspace. The spacious main bedroom (approx. 4.7 x 2.8 m) is located at the front and features a separate closet with connections for a washing machine and dryer. The second bedroom(approx. 3.0 x 2.4 m) is situated at the back and works perfectly as a guest room or home office. The bathroom (approx. 2.0 x 2.0 m) is neatly finished and equipped with a washbasin cabinet offering storage space and a walk-in shower. In addition, there is a separate toilet (approx. 1.2 x 0.9 m) and a storage cupboard containing the central heating system. The apartment offers a practical and well-considered layout, with abundant natural light and open views on both sides – a comfortable and well-maintained home. A private storage room is also available on the ground floor. Additional information: - Approx. 84 m² living area - Built in 1986 - Leasehold in perpetuity (ground rent paid off until 30 November 2034) - Southwest-facing balcony - Top floor with exceptional open views to both the front and rear - Energy label B - Central heating combi boiler (2013) - Electrical panel renewed in 2023 - 952/38849th share in active homeowners’ association (monthly contribution €237) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
268 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2591

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.