Aller directement au contenu
Logo de Klap Makelaardij B.V.

Menninckstraat 90

2583BS Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Anna's Makelaardij

€ 790.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 807.650

Prix d'achat /m²: € 6.638

Galerie de photos

Menninckstraat 90 Den Haag
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke, hoogwaardig gerenoveerde 3 laags woning met garage, separate studio, zonnig dakterras en tuin op loopafstand van het strand van Scheveningen. Deze woning is met veel liefde en aandacht gerenoveerd vanaf 2017 tot 2025. De huidige eigenaren wonen er met veel plezier maar hebben een unieke kans gekregen en verkopen met pijn in hun hart deze woning. Deze woning met studio is uitermate geschikt voor gezinnen met oudere kinderen, een praktijk aan huis, expats die hun familie willen laten overkomen of voor mensen die een woning met zorgunit zoeken. De woning is uitgebouwd op de begane grond en heeft een ruim dakterras aan de woonkamer op de eerste verdieping. U woont op loopafstand van de haven van Scheveningen. Hier zijn fantastische restaurants te vinden voor allerlei gelegenheden. Verder is het Zuiderstrand ongeveer 12 minuten lopen van de woning. Parkeren? Geen probleem er is een garage met automatische deur waarvoor u uw eigen auto kunt parkeren (parkeervergunning verplicht). Op loopafstand vindt u een grote Jumbo supermarkt, een Kruidvat en de Action. Verder zijn de Frederik Hendriklaan en andere leuke winkelstraten in het Statenkwartier op loopafstand van de woning. Openbaar vervoer vindt u op ca. 100 m lopen aan de Westduinweg (bus) en de tram stopt op ca 500 m aan de Statenlaan. Verder zijn er in Scheveningen veel trekpleisters zoals het theater, bioscoop, het casino, de boulevard, de pier en het reuzenrad. Op loopafstand zijn er diverse basisscholen. Op fietsafstand zijn diverse middelbare scholen. (waaronder de Duitse, Franse en Europese school). Toch woont u in de Menninckstraat betrekkelijk rustig met de dagelijkse boodschappen op loopafstand. Een heerlijke omgeving waarin de rust van het strand en de duinen samengaat met de levendige stad. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Begane grond Entree in hal met trapopgang. Entree naar de garage met verwarmde wasruimte achter een dubbele deur. Er is een modern ingerichte studio met eigen badkamer (uitgerust met toilet, douche en wastafel) en keukenblok (uitgerust met vaatwasser, combioven en koelkast). De studio heeft toegang tot de tuin met ochtend en middagzon. Heerlijk de dubbele openslaande deuren open en genieten van de tuin en de zeelucht. De studio heeft een eigen groepenkast en eigen cv ketel (Remeha Avanta 2019). U kunt de studio dus volledig onafhankelijk van de bovenwoning laten functioneren. De tuin en het dakterras hebben zon van de ochtend tot het begin van de avond. De ruime tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht (o.a. tegels en kunstgras) en biedt kinderen de mogelijkheid om zorgeloos buiten te spelen. Het is mogelijk de gehele begane grondvloer tot woonoppervlak te maken (bij wijzigen voorgevel is een omgevingsvergunning nodig) Eerste verdieping U komt met de trap op de overloop. Aan de overloop is er een modern ingericht toilet met fontein. De fraaie dubbele deuren geven licht vanuit de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en heeft een fraaie erker met net nieuwe Veka kunststof kozijnen met tripple glas (2025). De open keuken (2018) is modern ingericht en heeft een heteluchtoven, vaatwasser, koel-vriescombi, inductiekookplaat en een Novy afzuigkap. De openslaande deuren naar het terras maken dat de woonkamer verbonden is met buiten. Het dakterras is aan de buitenzijde middels een onderhoudsarme trap verbonden met de tuin en heeft een fraai, elektrisch bediend uitvalscherm. Tweede verdieping Met de trap kom je op de fraaie overloop. Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer met ingebouwde kast. Achter de kast zitten aansluitingen voor tv en internet. Centraal op de verdieping is er een modern ingerichte badkamer met stortdouche uit het plafond, dubbele wastafel, mechanische afzuiging en inloopdouche met glazen schuifdeur. Er is een modern ingericht separaat toilet. Aan de achterzijde zijn er twee kamers met dakkapel. Op de overloop is er een vlizotrap naar de vliering met cv ketel (Remeha Calenta 2017). Alle slaapkamers op de tweede verdieping hebben rolluiken voor een aangenaam klimaat en een goede nachtrust. Wat is er zoal gerenoveerd ? Dit is niet de complete lijst maar wel de meest in het oog springende renovaties en eigenschappen van de woning: 2017: Gehele eerste verdieping gestuukt, elektra, toilet, waterleidingen, keuken, kunststof kozijn (openslaande deuren in woonkamer), in alle kamers cat 6 en coax aansluitingen, gasleidingen, riool. Tweede verdieping: Stuukwerk, elektra, badkamer, toilet, dakkapellen deels gerenoveerd, dakisolatie, waterleidingen en cv ketel / cv systeem (leidingen en radiatoren). 2019: Begane grond uitgebouwd, studio gerealiseerd met nieuwe elektra, cv + ketel, badkamer, keuken en wasruimte aan de garage. Fraaie pui met deels tripple glas (vaste delen) en deels HR++ glas en onderhoudsarme kunststof gevelbekleding. 2021 Bitumen dak dakkapel voor vervangen Rolluiken op dakkapellen en uitvalscherm (zonwering) op de eerste verdieping 7 zonnepanelen gemonteerd (345 wp) 2022: Bitumen dak dakkapel achter vervangen. Voorgevel gevoegd en geïmpregneerd. 2023: Nieuwe dakpannen (geglazuurde dakpannen) nieuw (18 ponds) lood rondom dakkapellen. Nieuwe zijwangen en boeidelen op dakkapel aan de voorzijde. Uitvalscherm geplaatst t.p.v. keuken-dakterras. 4 extra zonnepanelen (410 wp) 2024: Nieuwe, elektrisch bediende garagedeur met loopdeur. Plafond van de garage geïsoleerd. 2025: Nieuwe kozijnen met tripple glas en nieuwe, hardstenen vensterbanken t.p.v. erker aan de voorzijde Er is gewerkt met hoogwaardige materialen zoals 18 ponds lood, verglaasde dakpannen, Fraaie mdf paneeldeuren en kunststof waterleidingen en cv leidingen. Oplevering: In overleg/kan spoedig Kadastrale recherche: Gemeente s'-Gravenhage, sectie AK , nummer 7797, Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1934 - Woonoppervlakte circa 119 m² (begane grond, 1e en 2e verdieping) De wasruimte op de begane grond is opgenomen in het woonoppervlak. - Overige inpandige ruimte circa 23 m² (kelder en garage) - Totale gebruiksoppervlakte circa 142 m²! (wonen en overige inpandige ruimte) - Totale inhoud circa 508 m³ - Energielabel B - De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond; de erfpachtcanon bedraagt € 283,50 per jaar, berekend naar een grondwaarde van € 31.500,- en een canonpercentage van 0,9%. Tevens zal er een jaarlijks bedrag aan beheerkosten in rekening worden gebracht. Deze zijn gesteld op € 33,-- per jaar. De aanpassing van het canonpercentage vindt om de 5 jaar plaats (01-01-2026) - De woning wordt verwarmd door middel van twee c.v. ketels merk Remeha, bouwjaar 2017 en 2019 - Betaald parkeren van (parkeervergunning is aan te vragen bij gemeente Den Haag) - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Een uitgebreide “vragenlijst bij verkoop woning” is ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 790.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 807.650

3,04%

Annuellement

%

€ 39.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 790.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2583

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.