Aller directement au contenu
Logo de Lex van Leeuwen Makelaars

Neptunusstraat 21

2586GP Den Haag • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 6.277

Galerie de photos

Neptunusstraat 21 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below Wil jij deze geweldige woning komen bezichtigen? Reageer dan via Funda zodat je online een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! Uiteraard mag je ook bellen naar kantoor voor het maken van een afspraak. Instapklare parterrewoning op toplocatie nabij strand en zee – ideaal voor starters én surfers! Op een fantastische locatie in de Rijslag ligt deze charmante en goed onderhouden parterrewoning van circa 47 m² woonoppervlakte. Een ideale woning voor starters op de woningmarkt of voor liefhebbers van zon, zee en surfen – het strand ligt op korte afstand! Indeling Via de entree aan de straatzijde kom je binnen in de hal, waar zich direct de toegang tot de gang bevindt. Vanuit de gang zijn de verschillende vertrekken logisch en efficiënt bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer ligt rustig aan de straatkant en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Verderop in de gang vind je de moderne badkamer. Deze is compact maar slim ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is strak en eigentijds, waardoor de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Aan de achterzijde van de woning opent de indeling zich naar de woonkamer. Deze ruimte heeft een speelse vorm en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Het grote raam aan de tuinzijde zorgt voor prettige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde, in directe verbinding met de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een fraai houten werkblad met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken/woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De tuin heeft een speelse, taps toelopende vorm en biedt verrassend veel ruimte om buiten te zitten en te genieten van de zon. Achterin bevindt zich een praktische (kleine) berging voor bijvoorbeeld surfspullen. Met een woonoppervlakte van circa 47 m² is de woning efficiënt ingedeeld, waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut. De combinatie van een slaapkamer aan de voorzijde en de leefruimte met tuin aan de achterzijde zorgt voor een prettige en functionele woonindeling. Comfortabel en gelijkvloers wonen • Moderne keuken met inbouwapparatuur en fraai houten werkblad -2020 • Strakke, eigentijdse badkamer – 2020 • Fijne buitenruimte - 2024 • Lichte en sfeervolle woonruimte • Nette afwerking en goede staat van onderhoud • Actieve VvE met een Onderhoudsplan Hier kun je zonder grote investeringen direct intrekken. De locatie De woning is gelegen in de populaire wijk De Rijslag, een rustige en prettige woonomgeving in het kustgebied van Den Haag. De wijk kenmerkt zich door haar kleinschalige karakter en fijne sfeer, met strand en zee letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten fietsen sta je op het strand van Scheveningen of in de duinen. Ideaal voor surfers, sporters en iedereen die graag buiten is. Een ochtendwandeling langs zee of een snelle surfsessie na het werk wordt hier onderdeel van je dagelijkse routine. Daarnaast woon je hier verrassend centraal. Winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de Frederik Hendriklaan (“De Fred”) en het centrum van Den Haag zijn snel en eenvoudig bereikbaar per fiets of tram. Of je nu je eerste koopwoning zoekt of een compacte woning vlak bij het strand wilt – deze parterrewoning combineert locatie, comfort en instapklaar wonen op een unieke manier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Kenmerken • Bouwjaar 1906 • Woonoppervlakte: 47m2 • Inhoud: ca. 170 m3 • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • 2/5e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 140,00 • Verwarming en warm water via Remeha Avanta HR-combiketel 2020 • Elektra bedraagt 7 groepen en ALS • Voor- en achterzijde voorzien van HR++ beglazing • Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 99,20 per jaar, 2e auto € 346,65 per jaar • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English tekst Move-in ready ground floor apartment in a prime location near the beach and sea – ideal for first-time buyers and surfers! Situated in a fantastic location in De Rijslag, this charming and well-maintained ground floor apartment offers approximately 47 m² of living space. An ideal home for first-time buyers or for those who love sun, sea and surfing – the beach is just a short distance away! Layout Through the street-level entrance, you enter the hall, which provides direct access to the corridor. From here, the various rooms are logically and efficiently arranged. At the front of the property, you will find the bedroom. This room is quietly located at the street side and offers sufficient space for a double bed and wardrobe. Further along the corridor is the modern bathroom. Compact yet cleverly designed, it features a shower, washbasin vanity unit and toilet. The finish is sleek and contemporary, giving the space a fresh and well-maintained appearance. At the rear of the home, the layout opens into the living room. This space has a playful shape and offers plenty of room for a comfortable seating area and dining table. The large window facing the garden provides pleasant natural light and creates a nice connection between indoor and outdoor living. The kitchen is also located at the rear and directly connected to the living room. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and a beautiful wooden worktop, offering ample workspace and storage. From the kitchen/living room, you have access to the rear garden. The garden has a charming, slightly tapered shape and offers surprisingly generous space to sit outside and enjoy the sun. At the back, there is a practical (small) storage shed, ideal for surf gear or bicycles. With a living area of approximately 47 m², the property is efficiently laid out, making optimal use of every square meter. The combination of a bedroom at the front and the living area with garden at the rear ensures a pleasant and functional layout. Comfortable single-level living • Modern kitchen with built-in appliances and beautiful wooden worktop – 2020 • Sleek, contemporary bathroom – 2020 • Attractive outdoor space – 2024 • Bright and inviting living area • Well-maintained finish throughout • Active Homeowners’ Association (VvE) with a Maintenance Plan You can move in immediately without major investments. Location The property is situated in the popular residential area of De Rijslag, a quiet and pleasant neighborhood in the coastal area of The Hague. The area is characterized by its small-scale setting and relaxed atmosphere, with the beach and sea literally around the corner. Within just a few minutes by bike, you reach Scheveningen beach or the dunes. Ideal for surfers, athletes and anyone who enjoys outdoor living. A morning walk along the sea or a quick surf session after work can easily become part of your daily routine. At the same time, the location is surprisingly central. Shops, supermarkets, restaurants and public transport are all nearby. The popular Frederik Hendriklaan (“De Fred”) shopping street and The Hague city centre are easily accessible by bike or tram. Whether you are looking for your first home or a compact property close to the beach, this ground floor apartment uniquely combines location, comfort and move-in readiness. Schedule a viewing soon and experience it for yourself! Key features • Year of construction: 1906 • Living area: 47 m² • Volume: approx. 170 m³ • Situated on freehold land (no ground lease) • Energy label C • 2/5 share in an active Homeowners’ Association with a monthly contribution of €140 • Heating and hot water via Remeha Avanta HR combi boiler (2020) • Electrical installation: 7 circuits and residual-current device • The front and rear façades are fitted with HR++ double glazing. • Parking: Resident permit – 1st car €97.05 per year; 2nd car €339.01 per year • Asbestos and age clause applicable • General terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij applicable • Transfer in consultation If interested, we recommend engaging your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your current home, please feel free to contact our office for a non-binding valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
170 m³
Aire de la cour arrière
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2586

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.