Aller directement au contenu
Logo de Borgdorff Makelaars Den Haag

Niek Engelschmanpark 54

2525WZ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.017

Galerie de photos

Niek Engelschmanpark 54 Den Haag
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitgebouwde en luxe afgewerkte hoekwoning heeft echt wat extra’s te bieden. Twee badkamers, een extra keuken naast de toch al zeer complete keuken, 2 zitkamers, een eigen afgesloten parkeerplaats en een zonnige tuin. De woning is daarnaast gelegen aan een autovrije straat en in een groene en kindvriendelijke omgeving. Vanuit de tuin en het op de tweede verdieping gelegen terras kijk je mooi uit over groen en water. Tot slot is dit gedeelte van de Groente- en Fruitmarkt gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen, winkels, openbaar vervoer (Station Moerwijk en tram 9) en diverse scholen. Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden) Begane grond: - Vanuit je eigen parkeerplaats wandel je rustig naar de entree van de woning; - Hal met vaste kasten voor jassen en schoenen, meterkast en toilet met fonteintje; - Afgesloten woonkeuken aan de straatzijde, compleet uitgerust en fraai afgewerkt; - Fijne woonkamer van goed formaat met ingebouwde verlichting, vaste kast en voorzien van vloerverwarming; - Aangebouwde serre in gebruik als tweede zitkamer, waar je door het vele glas heerlijk veel licht hebt. - Extra keuken/pantry bereikbaar vanuit de serre met koelkast en inductie kookplaat; - Vanuit de serre is de achtertuin bereikbaar waar het heerlijk zitten is aan de aangrenzende groenstrook met water. Eerste verdieping: - Vaste trap naar de overloop met toegang tot een handige wasruimte; - Ruime slaapkamer aan de straatzijde met kastenwand en mooie raampartij en veel lichtinval; - Tweede riante slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kastenwand en mooi uitzicht; - De badkamer bevindt zich tussen beide slaapkamers, is ruim en luxe afgewerkt en voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: - De vaste trap naar deze verdieping komt uit op een lichte overloop met toegang tot het zonnige dakterras; - Tweede badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en toilet; - Zeer grote kamer, met ingebouwde kastenwand, ideaal als logeer-/werk- of slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2001. - Oppervlakte woning circa 168m² verdeeld over 143m² en serre met bijkeuken circa 25m² , perceelsoppervlakte: 117m²; - Energielabel: A geldig tot en met 19 juni 2035; - Gelegen op erfpachtgrond waarvan canon en beheerskosten zijn afgekocht; - Keuken compleet uitgerust met vaatwasser, inductiekookplaat, oven en koel/vries combinatie en veel kastruimte. - Verwarming via C.v.-combiketel, bouwjaar 2019; - Begane grond voorzien van plavuizen vloer, verdiepingen voorzien van laminaat; - Separate parkeerplaats in afgesloten terrein, bijdrage € 24,89 per maand; - Uitgebreide elektrische installatie; - Schilderwerk buitenzijde dateert van 2025; - Oplevering in overleg; - Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning; - Notariskeuze koper, doch in werkgebied Haaglanden. Kortom, bent u op zoek naar een smaakvol gemoderniseerde en luxe woning, neem dan contact met ons op!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
494 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2525

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.