Résidents
569.076
Dernière année: 2026
Obrechtstraat 223
2517TW Den Haag • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 5.810
Galerie de photos
Description
Ruim en sfeervol wonen aan de Obrechtstraat 223. In een rustige en geliefde straat in Den Haag bevindt zich deze charmante en goed onderhouden woning met een woonoppervlakte van ca. 141 m² en energielabel C. De woning combineert karakteristieke details met hedendaags wooncomfort en beschikt over een verrassend ruime en praktische indeling, met onder meer een royale woonkamer, drie slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning ligt in een aantrekkelijke en levendige buurt met winkels, horeca, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik. Indeling Via de entree komt u in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer van ca. 42,1 m² vormt het hart van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, momenteel in gebruik als kantoorruimte. Deze serre zorgt voor extra lichtinval en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De ruime keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende werk- en opbergruimte. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. Vanuit de keuken loopt u via de hal door naar de slaapkamer van ca. 13,7 m², welke eveneens directe toegang heeft tot de achtertuin. Direct naast de slaapkamer bevindt zich een hoogwaardige, premium badkamer van Tortu, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers van ca. 11,8 m² en 10,5 m². De overloop verbindt beide kamers en maakt deze verdieping geschikt als slaapverdieping voor kinderen, gasten of logees. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 141,1 m² -Gelegen op eigen grond -Bouwjaar 1896 -Energielabel C -Royale woonkamer van ca. 42 m² -Serre aan achterzijde met openslaande deuren naar de tuin -3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) -Achtertuin bereikbaar via serre, keuken en slaapkamer -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 39,64 -Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen -Oplevering in overleg -Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen ***English*** Spacious and charming living at Obrechtstraat 223 Located on a quiet and highly sought-after street in The Hague, this charming and well-maintained home offers approximately 141 m² of living space and an energy label C. The property combines characteristic details with modern living comfort and features a surprisingly spacious and practical layout, including a generous living room, three bedrooms, and a pleasant backyard. The property is situated in an attractive and lively neighborhood, with shops, restaurants, supermarkets, schools, sports facilities, and public transport all within close proximity. In addition, the city center and major roads are easily accessible. An ideal location for those who wish to live in a peaceful environment while enjoying all urban conveniences within easy reach. Layout Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. The spacious living room of approximately 42.1 m² forms the heart of the home and offers ample space for both a comfortable seating and dining area. At the rear, you will find the conservatory, currently used as a home office. This space provides abundant natural light and features French doors leading to the backyard, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The generously sized kitchen is practically laid out and equipped with various built-in appliances, offering plenty of workspace and storage. The kitchen also provides direct access to the garden. From the kitchen, you walk through the hallway to the bedroom of approximately 13.7 m², which also has direct access to the backyard. Adjacent to the bedroom is the bathroom, a high-quality premium bathroom by Tortu, featuring a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and toilet. On the first floor, there are two well-proportioned bedrooms of approximately 11.8 m² and 10.5 m². The landing connects both rooms, making this floor suitable as a sleeping area for children, guests, or visitors. Details -Living area approx. 141.1 m² -Freehold property -Built in 1896 -Energy label C -Spacious living room of approx. 42 m² -Conservatory at the rear with French doors to the garden -3 bedrooms (one on the ground floor) -Backyard accessible via conservatory, kitchen, and bedroom -Active homeowners’ association (HOA), monthly contribution €39.64 -Good accessibility and close to amenities -Transfer in consultation -Age and materials clauses will be included
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 142 m²
- Contenu
- 559 m³
- Aire de la cour arrière
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1896
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Haag
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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.
Moyenne WOZ
EUR 383.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
39.692
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Niveau d'enseignement
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
69.955
Étiquette C
47.539
Étiquette G
39.772
Étiquette B
36.440
Étiquette D
26.367
Étiquette E
26.237
Étiquette F
18.709
Étiquette A+
8.892
Étiquette A++
6.056
Étiquette A+++
3.985
Étiquette A++++
758
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 3.140
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.830
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.550
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.820
Vrijstaande woning
Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 950 • Électricité: 3.920
Activité dans Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Nombre total d'établissements: 100.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
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