Aller directement au contenu
Logo de LON NVM Makelaars

Pahudstraat 100

2593TJ Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 4.700

Galerie de photos

Pahudstraat 100 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Pahudstraat 100 Den Haag **English text below** Charmant 3-kamer appartement in Bezuidenhout. In een rustige straat midden in Bezuidenhout wacht dit charmante appartement op zijn nieuwe bewoners. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek portiekgebouw, met twee slaapkamers, veel licht en een knus balkon voor een lekker kopje koffie in de ochtendzon. Indeling: In de woonkamer trekt meteen de erker de aandacht, die de ruimte vult met daglicht. De glas-in-lood ramen, de klassieke schouw en de parketvloer geven het geheel karakter. Nog een bijzonder detail is de grote, witte boekenkast met ladder: een echte blikvanger die de kamer een warme en persoonlijke uitstraling geeft en tegelijk praktisch is voor al je boeken en accessoires. Het is zo'n ruimte waar je je direct thuis voelt, of je nu rustig een avondje leest of vrienden uitnodigt voor een diner. Aan de achterzijde ligt de keuken, een ruime en praktische plek met veel kastruimte en diverse (inbouw)apparatuur, zoals koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven/magnetron en losse vaatwasser en vriezer. Vanuit hier stap je zo het balkon op. Het appartement heeft twee slaapkamers; een ruime slaapkamer opnieuw met een mooie schouw en een kleinere kamer aan de voorzijde die ideaal is als werkkamer, logeer- of kinderkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vanuit de badkamer bereik je het balkon. Verder is er een separaat toilet en vind je in de gang meerdere vaste kasten, waaronder de meterkast. Bezuidenhout biedt alles in de buurt: de buurtsuper en andere winkels aan het Stuyvesantplein, de gezellige Theresiastraat met terrasjes en leuke restaurants. Dichtbij gelegen de treinstations Laan van NOI en Den Haag CS en diverse OV-lijnen om de hoek; het strand van Scheveningen is makkelijk bereikbaar. Voor groen en recreatie hoef je niet ver: parken, het Haagse Bos en zwembaden liggen op loop- of korte fietsafstand. Bijzonderheden: - Leuk authentiek appartement met veel originele details - Bouwjaar 1925 - Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 70 m2 - Gelegen op eigen grond - CV-ketel Nefit ProLine 2018 - Meterkast vervangen in 2018 incl. een kookgroep voor inductie koken - Onderhoud is goed geregeld; je kunt er zo in zonder grote klussen. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 110,-, MJOP, professioneel bestuurder - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Verkoopvoorwaarden LON NVM Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel KORTOM: Een gezellig appartement in het geliefde Bezuidenhout. Mail naar voor een afspraak of vraag een bezichtiging aan via Fundadesk. Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van het appartement, wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. **English text** Pahudstraat 100, The Hague Charming 3-room apartment in Bezuidenhout. This charming apartment awaits its new residents on a quiet street in the heart of Bezuidenhout. Located on the first floor of a characteristic building with a porch, it features two bedrooms, plenty of natural light, and a cozy balcony perfect for enjoying a cup of coffee in the morning sun. Layout: In the living room, the bay window immediately catches the eye, filling the space with natural light. The stained-glass windows, classic fireplace, and parquet flooring add character to the entire space. Another special detail is the large, white bookcase with a ladder: a real eye-catcher that gives the room a warm and personal feel while also being practical for all your books and accessories. It's the kind of space where you'll instantly feel at home, whether you're enjoying a quiet evening of reading or inviting friends over for dinner. At the rear of the apartment is the kitchen, a spacious and practical space with ample cupboard space and various (built-in) appliances, including a refrigerator, induction cooktop with extractor hood, combination oven/microwave, and a separate dishwasher and freezer. From here, you can step directly onto the balcony. The apartment has two bedrooms: a spacious bedroom with a beautiful fireplace and a smaller room at the front that is ideal as a study, guest room, or children's room. The bathroom is fully equipped with a bathtub with shower, vanity, heated towel rail, and connections for a washing machine and dryer. The balcony is also accessible from the bathroom. There's also a separate toilet and several built-in closets in the hallway, including the meter cupboard. Bezuidenhout offers everything nearby: the local supermarket and other shops at Stuyvesantplein, and the lively Theresiastraat with its terraces and charming restaurants. The Laan van NOI and The Hague Central train stations are nearby, and various public transport lines are just around the corner; Scheveningen beach is easily accessible. For green spaces and recreation, you don't have to go far: parks, the Haagse Bos forest, and swimming pools are all within walking or a short bike ride. Details: - Charming authentic apartment with many original details - Built 1925 - Living area approx. 70 m² - Located on freehold land - Nefit ProLine central heating boiler (2018) - Meter cupboard replaced in 2018, including a cooktop for induction cooking - Well-maintained; you can move in immediately without any major renovations. - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €110, long-term maintenance plan (MJOP), professional management - Non-owner occupancy clause applies - LON NVM Real Estate Agents' terms and conditions apply - Delivery by arrangement, can be done quickly IN SHORT: A charming apartment in the popular Bezuidenhout neighborhood. Email for an appointment or request a viewing through Fundadesk. Once a verbal agreement has been reached regarding the sale of the apartment, it will be formalized in an NVM purchase agreement. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (A-label) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.