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Pahudstraat 78

2593TH Den Haag • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Olsthoorn NVM Makelaars

€ 369.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.740

Prix d'achat /m²: € 5.278

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Pahudstraat 78 Den Haag
Photo 27
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Description

Topetage met Ochtendzon – Jouw Lichtpunt in Den Haag! Welkom in het bruisende Bezuidenhout, waar deze heerlijke bovenwoning op de tweede (top) verdieping van de Pahudstraat 78 je uitnodigt tot comfortabel, licht en sfeervol wonen. Zodra je binnenstapt valt het op: ruimte en licht. De royale woon-/eetkamer vormt het kloppende hart van het huis, met een open keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak én plezier, terwijl het daglicht vrij spel heeft dankzij de grote ramen en de open indeling. De hele woning is uitgerust met duurzame kunststof kozijnen met HR-glas – praktisch, energiezuinig en onderhoudsvrij. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt rust, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde flexibel inzetbaar is als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. En dan is er nog de moderne badkamer met inloop douche en vaste wastafel in meubel, plus een apart toilet – slim en comfortabel. Maar de echte bonus? Het balkon aan de achterzijde, waar je in alle rust van de ochtendzon kunt genieten. Een perfect begin van je dag met koffie, een boek. Kortom: Pahudstraat 78 is meer dan een huis – het is een fijne plek om thuis te komen. Licht, lucht, ruimte en een topbuurt in Den Haag. Wacht niet te lang. Dit zou zomaar jouw nieuwe (boven)woning kunnen zijn. Overige informatie: - Top etage van 70 m2 - Gelegen op eigen grond - woning in 2018 gerenoveerd ( electra, stucwerk en leidingwerk, plafonds) - volledig kunststof kozijnen met HR+ glas - Glasvezel aansluiting - Actieve VVE € 100,- per maand - 1/12 aandeel - MJOP aanwezig - Dak volledig vervangen en geïsoleerd in 2024 ( daardoor energiezuiniger en comfortabeler in de zomer) - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarde van toepassing Over de locatie: - Slechts 8 minuten fietsen naar het bruisende centrum van Den Haag - 3 min lopen van Haagse bos, - de winkelstraat Theresiastraat (de Trees) om de hoek - Binnen 5 min op de snelweg met de auto ( N44, A12 en A4.) - Laan v NOI en centraal station om de hoek Hier woon je in een rustige, levendige wijk met een warme buurtstructuur, goede winkels en het Haagse Bos om de hoek voor je dagelijkse wandeling. De ligging is werkelijk ideaal: stedelijk gemak gecombineerd met een groene en open woonomgeving. Word jij de nieuwe bewoner? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *********************************************** Top floor with morning sun – Your Light in The Hague! Welcome to the vibrant Bezuidenhout, where this wonderful top floor apartment on the second (top) floor of Pahudstraat 78 invites you to live comfortably, brightly and atmospherically. As soon as you step inside, you will notice: space and light. The spacious living/dining room is the beating heart of the house, with an open kitchen in an L-shape equipped with built-in appliances. Here you can cook with ease and pleasure, while daylight has free rein thanks to the large windows and the open layout. The entire house is equipped with sustainable plastic frames with HR glass – practical, energy-efficient and maintenance-free. The spacious bedroom at the front offers peace and quiet, while the second bedroom at the rear can be used flexibly as a study, guest room or hobby room. And then there is the modern bathroom with walk-in shower and fixed washbasin in furniture, plus a separate toilet – smart and comfortable. But the real bonus? The balcony at the back, where you can enjoy the morning sun in peace. A perfect start to your day with coffee, a book. In short: Pahudstraat 78 is more than a house - it is a nice place to come home to. Light, air, space and a top neighborhood in The Hague. Don't wait too long. This could be your new (upper) home. Other information: - Top floor of 70 m2 - Located on private land - House renovated in 2018 (electricity, plasterwork and piping, ceilings) - Fully plastic frames with HR+ glass - Fiber optic connection - Active VVE € 100,- per month - 1/12 share - MJOP available - Roof completely replaced and insulated in 2024 (therefore more energy efficient and more comfortable in the summer) - Old age clause applies - Sales condition applies About the location: - Only 8 minutes by bike to the bustling center of The Hague - 3 minutes walk from Haagse Bos, - The shopping street Theresiastraat (de Trees) around the corner - Within 5 minutes on the highway by car (N44, A12 and A4.) - Laan v NOI and central station around the corner Here you live in a quiet, lively neighborhood with a warm neighborhood structure, good shops and the Haagse Bos around the corner for your daily walk. The location is truly ideal: urban convenience combined with a green and open living environment. Will you be the new resident? Make an appointment for a viewing and be surprised! This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.740

2,78%

Annuellement

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€ 18.475

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
250 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
24-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2593

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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